イニシア松戸

イニシア松戸

この物件を購入したい

価格/相場
評価/口コミ
ランキング
管理会社
物件概要

イニシア松戸の価格・相場評価

販売価格/割安判定

販売中の住戸

販売価格: データなし

-万

（-㎡ / - / ㎡単価:-万）

物件概要: -階/築-年/-分/-向き

販売価格が割安か判定する

判定結果

過去の相場推移を見る

月額支払いシミュレーション

▼ 数値を入力してください ▼

希望住戸の価格: 万円

金利: %

返済期間: 年

頭金: 万円

計算する

月々のローン支払額 （目安）: 円

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

過去の相場推移

▼ 数値を入力してください ▼

希望住戸の面積: m²

再計算する

年代	平均価格
2015年以前	データなし
2016～2017年	データなし
2018～2019年	データなし
2020～2021年	3,500万円/70㎡（㎡単価：50万）
2022年～	3,150万円/70㎡（㎡単価：45万）

周辺の中古マンション相場

松戸駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名	中古値上がり率	沖式中古時価 (70m²換算)
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ	XX%	4,760万円
エクセレントシティ松戸	XX%	4,200万円
パークホームズ松戸マークレジデンス	XX%	5,390万円
パークスカイタワー松戸	XX%	4,480万円
ライフピア松戸根本	XX%	3,850万円
パークホームズ松戸セントラルマーク	XX%	4,480万円
エクセレント松戸グレースフォート	XX%	3,850万円
ライオンズステーションタワー松戸	XX%	5,250万円
エクセレントスクエア松戸中央公園	XX%	4,970万円
パークホームズ松戸シティフロント	XX%	5,390万円

分譲年別行政区別マンション中古値上がり額2022年度版を見る

[プレミア中古] で
資産性が高いマンションを探す

周辺相場マップ(70m²換算)

クリックで周辺相場マップ表示

マップの使用方法はこちら

プレミア中古

販売物件の価格、周辺相場、割安度等の資産性検証を１物件ずつ行う事は非常に時間が掛かり、⾯倒ではありませんか？
プレミア中古サービスは、これら全てを⾃動で⾏い、収集データをあなたにお届け。あなたは届いたデータを比較して判断するだけ。以下にて動画で詳しく解説しています。

プレミア中古サービスを申し込む

周辺の新築物件情報

新築マンション

松戸駅周辺の販売中新築マンション

※儲かる確率はログインすると表示されます

物件名	儲かる確率	平均価格
ザ・パークハウス松戸	XX%	-万円

資産性の高いマンションの選び方を見る

周辺相場マップ(70m²換算)

クリックで周辺相場マップ表示

マップの使用方法はこちら

分譲一戸建て

周辺の新築分譲一戸建て相場

面積	平均価格（m²単価：47万）
70㎡ ※	3,290万円
70㎡	3,290万円
80㎡	3,760万円
90㎡	4,230万円
100㎡	4,700万円

※「過去の相場推移」で選択した㎡を表示しています。

パーソナル戸建て

希望条件登録であなた専用にパーソナライズされた一戸建て物件情報を専用ページにお届け！
マイページからも、いつでもご確認いただけます。

パーソナル戸建てサンプル画面

希望条件を登録する

松戸駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション (70㎡): 4,260万円

ＪＲ常磐線の相場を見る

会員限定 中古マンション (70㎡): XXXX万円

ＪＲ常磐線の相場を見る

新築一戸建て: 3,540万円

ＪＲ常磐線の相場を見る

[プレミア中古] で資産性が高いマンションを探す

迷ったらコレ‼ 沖有人に相談する

住まいサーフィン創業者沖有人から学ぶ

沖有人をもっと知る

沖有人が動画で解説する沖レク

相談する前に解決することも！
これまでの知見を動画にまとめ、有益な情報をご提供しています。

番組表から視聴動画を選択

＼価格表提供で最大3,000pt／
このマンションの価格表を提供する

イニシア松戸の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

70.0

点

評価の詳細（最新の1件）

73.0

点

最終投稿日

2021/02/21
評価者

hammer200209sr

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: リバービュー。充実した収納やアウトフレームで使いやすい間取り。松戸駅の利便性。

このマンションの最も悪い点: 駅から徒歩14分の距離。

評価詳細

住戸設計住戸環境使い勝手共用部分周辺環境総合評価コスパ

68.39㎡～84.55㎡でファミリー層向けのマンション。一般的な田の字の間取りが多い。アウトフレームになっており、外廊下で行灯部屋もなく、使い勝手よさそうな間取り。

西側は江戸川に面しておりほぼ英九眺望となるリバービュー。北側は公園、南側も戸建てエリアで中層階以上なら抜けとなり、眺望・採光とも恵まれた物件である。外廊下で玄関前がアルコープになっておらずクランクイン玄関ではない。都心と異なり建物が密集していない立地なので、プライバシーにそこまで配慮していない様子。

WICのほかにさらに大きなファミリークローゼットを設けており、物が多くなりがちなファミリー層にはありがたい収納の充実。73戸の規模なのでディスポーザーはないが、食洗機、手洗い付きタンクレストイレ、ミストサウナなどこの価格なりの標準設備。

戸数が少なく特別な共用設備はなく、外観も割と平凡。吹き抜けのエントランスは豪華で坪庭を配してかっこよく仕上げた点はよい。

松戸駅から徒歩14分で、周辺は住宅エリアなので買い物も駅周辺かその間にあるドラッグストアぐらいに限られてしまうのは少々不便。ただ、松戸駅まで出れば、品川・東京まで１本なので意外と便利であり、駅前は再開発中であること、アトレやイオンなど買い物に困らなさそう。

テレワークなど家で暮らす時間が多い人にとっては、部屋が広く江戸川や公園など自然が豊かでよい。一方で電車で毎日通勤・通学する場合は駅徒歩14分がネック。日常の買い物も駅近くまで歩くのは大変。

平均坪単価役180万円。近隣の過去の販売価格よりも高騰しているものの駅徒歩距離をきちんと考慮した価格設定。今後のリセールに関して売却益がでることは考えにくいものの、松戸駅から離れている他の物件に比べてリバービューという差別化ポイントがある点は強み。

すべての評価をみる

4件投稿

入居者の声

点

ｍｙマンション評価 ＼500pt貯まる／ログインして評価する 会員登録 ログイン

マンションコミュニティの口コミ掲示板を見る

＼失敗しないマイホーム購入／
こちらもぜひ、お役立てください！

＼本音だけを集めました！／

住まいサーフィン会員の声

会員アンケートの結果を大公開！

イニシア松戸のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

58.4点

松戸駅 全96件中: 3位

千葉県松戸市 全299件中: 4位

資産性ランキングをもっと見る

お気に入りランキング

中古ランキング

49.5点

松戸駅 全96件中: 25位

千葉県松戸市 全299件中: 50位

お気に入りランキングをもっと見る

アクセス数ランキング

中古ランキング

65.3点

松戸駅 全96件中: 9位

千葉県松戸市 全299件中: 17位

アクセス数ランキングをもっと見る

イニシア松戸の推計年収

各駅または各エリア内で１位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

XXXX万円

松戸駅のマンション別推計年収

松戸市のマンション別推計年収

ログインして推計年収を見る

イニシア松戸の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

売主
- コスモスイニシア
売主ユーザー評価ランキング

645位

全1340社中

66.6点

売主中古値上がり率ランキング

-位

-%

売主アフター満足度評価ランキング

-位

-点

住み心地満足度評価ランキング

13位

全22社中

71.5点

売主別住み心地満足度調査ランキング

販売/施工/管理会社評価

販売
会社
- コスモスイニシア
販売会社評価ランキング

231位

全1039社中

66.2点

施工
会社
- 川口土木建築工業
施工会社評価ランキング

80位

全140社中

48.0点

新築時
管理
会社
- 大和ライフネクスト
管理会社評価ランキング

10位

全20社中

62.6点

管理会社総合10位企業の徹底分析を見る

管理会社満足度調査ランキング2022

独自調査・独自ランキングをもっと見る

イニシア松戸の管理費＆修繕積立金評価

周辺エリア総合評価（松戸市＋松戸駅の平均で算出）

ランク: D

偏差値: 43

松戸市内評価

ランク: D

偏差値: 43

松戸市平均 (月額・70m²換算)		平均との比較
管理費＋修繕積立金	25,200円(361円/m²)	平均以下
管理費	12,500円(179円/m²)	平均以上
修繕積立金	12,700円(182円/m²)	平均以下

松戸市の管理修繕費ランキングを見る

松戸駅内評価

ランク: D

偏差値: 43

松戸駅平均 (月額・70m²換算)		平均との比較
管理費＋修繕積立金	25,400円(362円/m²)	平均以下
管理費	12,900円(184円/m²)	平均以上
修繕積立金	12,500円(178円/m²)	平均以下

松戸駅の管理修繕費ランキングを見る

満足度の高い管理会社ランキングを見る

この物件を売却したい

価格/相場
物件概要

イニシア松戸の価格・相場評価

沖式資産性評価

新築時より値上がり

中古値上がり率

XX%

※中古値上がり率はログインすると表示されます

自宅査定

簡単３ステップで査定結果が分かる！
ご自宅の現状の相場を把握することができます。

自宅査定サンプル画面

査定結果画面のサンプル

自宅査定を行う

実績100%の
[高値売却サービス]を申し込む

＼価格表提供で最大3,000pt／
このマンションの価格表を提供する

マンション売却までの流れ

マンションを売る流れと期間を知る

２

マンション査定を行い、相場を把握する

３

マンション売却に関する必要書類を揃える

４

不動産仲介業者を選定する
高値売却サービスで100％高値で売れる仲介会社の紹介が可能

５

不動産仲介業者と媒介契約を結ぶ

６

マンションの売り出し価格の決定

７

内覧等マンション売却活動を行う

マンションの売買契約を結ぶ

代金を決済してマンションを引き渡す

住宅ローン残債を全額返済する

マンション売却後は確定申告を忘れずに

詳しくはこちら

高値売却サービス

不動産仲介業者の選定は極めて重要です。
選定を誤ると、両手取引を狙う目的で「囲い込み」が行われ、相場より著しく低い価格で成約、最悪の場合干されてしまうこともあります。
高値売却サービスでは相場より高値で売却している実績が多い「囲い込み」を行わない仲介会社を紹介させていただきます。
これまで100％高値での売却を実現しており、相場価格と成約価格の差額は平均で500万円に及びます。
また、成約が難しい億ションの実績もございます。

高値売却サービス申込ページを見る