ザ・パークハウス中目黒小川坂の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

中目黒駅
全53件中

-

東京都目黒区
全397件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK (82m2 ~ 152m2)
アクセス
中目黒駅徒歩8分
総戸数
19戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・パークハウス中目黒小川坂の評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.3

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

77.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
専有面積のゆったりとした広さ、建物の外観やエントランスに高級感を感じること
このマンションの最も悪い点
バルコニーの狭さ

評価詳細

住戸設計

4
地上3階、地下1階建て、総戸数21戸の小規模マンション。間取りは2LDK~3LDKで、専有面積の広さは82.05㎡ ~ 151.78㎡とゆったりめのファミリー層を主ターゲットとしたマンション。居室への柱の影響はあるものの、専有面積の広さがあるため、それほど気にならないレベル。

住戸環境

3
南向き住戸なので採光は問題無し。ホテルライクな内廊下設計を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。高台に位置しているため、南東方向は遮るものがほとんど無いので、3階からでも眺望も良い。

使い勝手

4
仕様設備のグレード感はかなり高い。リビングには天井カセット型エアコン、キッチンではディスポーザー、フィルターレスレンジフード、食器洗い乾燥機、天然石の天板、浴室ではミストサウナ、保温浴槽等を備える。バルコニーの狭さはマイナス要因。

共用部分

4
建物の外観やエントランスは正に億ションの佇まい、風貌を配しており高級感に満ちていて良い。を駐車場は6台、駐輪場は21台、ミニバイク置き場は5台を設置。エントランス前の植栽が素晴らしい。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の高い、中目黒駅で徒歩8分の距離は良い。周りは閑静な住宅街で良い。買い物利便性・生活利便性はまあまあで、東急ストアまで徒歩8分、プレッセまで徒歩9分、小中学校まで徒歩12分となっている。区立世田谷公園まで徒歩15分、区立東山公園まで徒歩9分とその他徒歩7分以内に2つの公園があるのは良い。

総合評価

4
人気エリアの物件で、外観やエントランスに高級感を感じる点、専有面積の広さがゆったりめであることなどかなり魅力満載の物件。億ションの満足感を充分に堪能できるマンションであり、高評価物件。

コスト
パフォーマンス

3
価格は相応に高いものの、人気エリアの物件であり、駅距離も近いため、しばらくは価格維持されると思う

ザ・パークハウス中目黒小川坂のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

中目黒駅
全53件中

-

東京都目黒区
全397件中

-

ザ・パークハウス中目黒小川坂の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    449

    全1109社中

    70.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    5

    全33社中

    4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    7

    全11社中

    75.3

    住み心地満足度評価ランキング

    4

    全23社中

    76.1

  • 施工
    会社
    • 東亜建設工業
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三菱地所コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    6

    全25社中

    65.0

ザ・パークハウス中目黒小川坂の物件概要

平均専有面積109m2台のゆとりと開放感/中目黒東山の高台に誕生

所在地
東京都目黒区東山1-1376-5他2筆(地番)
アクセス

中目黒駅徒歩8分

分譲年月
2019年06月
竣工年月
2019年06月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
82.05㎡ ~ 151.78㎡
特徴
完売。
売主

三菱地所レジデンス

販売会社
三菱地所レジデンス
施工会社
東亜建設工業
設計事務所
  
新築時管理会社
三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス中目黒小川坂の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ザ・パークハウス中目黒小川坂のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ザ・パークハウス中目黒小川坂 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。