ザ・パークハウス三田タワーの価格・相場評価

販売価格/割安判定

販売中の住戸

販売価格

データなし

-
(-㎡ / - / ㎡単価:-万 )

物件概要

-階/築-年/-分/-向き
判定結果

月額支払いシミュレーション

▼ 数値を入力してください ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
計算する
月々のローン支払額
(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

ログインまたは会員登録すると判定結果が表示されます

過去の相場推移

▼ 数値を入力してください ▼

希望住戸の面積

再計算する

データなし

データなし

年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 データなし
2020~2021年 データなし
2022年~ データなし

周辺の中古マンション相場

赤羽橋駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
サンウッド三田パークサイドタワー XX% 11,690万円
クラッシィスイート・ジオ東麻布 XX% 12,250万円
ブランズ東麻布 XX% 12,110万円
パークタワー芝公園 XX% 12,950万円
ライオンズ麻布十番スペリア XX% 11,480万円
ザ・レジデンス三田 XX% 14,910万円
ネオマイム三田 XX% 7,910万円
パークリュクス東麻布mono XX% 13,370万円
ディアナコート三田 XX% 8,890万円
グランシティ麻布 XX% 9,100万円

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

プレミア中古

販売物件の価格、周辺相場、割安度等の資産性検証を1物件ずつ行う事は非常に時間が掛かり、⾯倒ではありませんか?
プレミア中古サービスは、これら全てを⾃動で⾏い、収集データをあなたにお届け。あなたは届いたデータを比較して判断するだけ。以下にて動画で詳しく解説しています。

周辺の新築物件情報

赤羽橋駅周辺の販売中新築マンション

※儲かる確率はログインすると表示されます

物件名 儲かる確率 平均価格
ピアース麻布EAST XX% -万円

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

周辺の新築分譲一戸建て相場

面積 平均価格(m2単価:144万)
70㎡ ※ 10,080万円
70㎡ 10,080万円
80㎡ 11,520万円
90㎡ 12,960万円
100㎡ 14,400万円

※「過去の相場推移」で選択した㎡を表示しています。

パーソナル戸建て

希望条件登録であなた専用にパーソナライズされた一戸建て物件情報を専用ページにお届け!
マイページからも、いつでもご確認いただけます。

パーソナル戸建て サンプル画面

パーソナル戸建て サンプル画面

赤羽橋駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
14,440万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXXX万円
新築一戸建て
-万円

迷ったらコレ‼ 沖有人に相談する

沖有人が動画で解説する 沖レク

相談する前に解決することも!
これまでの知見を動画にまとめ、有益な情報をご提供しています。

ザ・パークハウス三田タワーの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

73.3

評価の詳細(最新の1件)

62.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
都心の生活利便性を享受できること
このマンションの最も悪い点
共用施設の充実度、価格設定

評価詳細

  • 地上23階・地下2階建て、総戸数111戸の大規模マンション。間取りプランは1LDK~3LDKで、専有面積の広さは56㎡~108㎡と幅広いプランを備えるマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。
  • 南向き、西向き住戸なので採光は問題無し。北側に東京タワーがあるものの、残念ながらタワーマンションがあり、拝むことはできない。クランクイン玄関を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。
  • 仕様設備のグレード感は三田の場所相応に良い。キッチンではオリジナル食器棚、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、グローエ社製の浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。リビングの天井カセット型エアコンは高級感を感じ演出して良い。
  • 大規模マンションながらも華美な共用施設は無い。駐車場38台、駐輪場111台、バイク置き場4台を設置。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいしかなく、この点は不満。
  • 最寄り駅は駅力の低い、都営地下鉄大江戸線・赤羽橋駅で徒歩7分の距離。交通利便性は高く、5駅6路線を利用可能でき、便利。買い物利便性もまあまあで、まいばすけっとまで徒歩3分、マルエツプチまで徒歩5分。また、行政の面では港区役所まで徒歩18分と徒歩圏内なので、色々と便利。
  • 長所、短所の乱れが激しい物件。立地の良さ、仕様設備のグレード感交通利便性は良い。一方、居住スペースへの柱の影響、共用施設の充実度、眺望等はマイナス評価。個人的にはそれほど魅力を感じないながらも、都内屈指の人気住宅エリアでもあり、将来的にも価格維持されると思う
  • 需要と供給のバランスを考えると、人気エリアの物件でもあり、仕様設備のグレード感が高いことなども背景に将来的にも価格維持されると思う

入居者の声

100

 (サンプル数:1)

個別の評価

  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代男性/新築で購入/居住して1年未満

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

ザ・パークハウス三田タワーのランキング

ザ・パークハウス三田タワーの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ザ・パークハウス三田タワーの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 熊谷組
    施工会社評価ランキング

    4

    全140社中

    92.0

ザ・パークハウス三田タワーの管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(港区+赤羽橋駅の平均で算出)

ランク

D

偏差値

40

港区内評価

ランク
D
偏差値
43
港区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 44,300(632円/m²) 平均以下
管理費 30,500(435円/m²) 平均以下
修繕積立金 13,800(197円/m²) 平均以下

赤羽橋駅内評価

ランク
E
偏差値
36
赤羽橋駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 39,300(561円/m²) 平均以下
管理費 24,600(351円/m²) 平均以下
修繕積立金 14,700(210円/m²) 平均以下

ザ・パークハウス三田タワーの価格・相場評価

沖式資産性評価

新築時より値上がり

中古値上がり率

XX%

※中古値上がり率はログインすると表示されます

自宅査定

簡単3ステップで査定結果が分かる!
ご自宅の現状の相場を把握することができます。

自宅査定 サンプル画面

査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-01
査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-02
査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-03

マンション売却までの流れ

1
マンションを売る流れと期間を知る
マンション査定を行い、相場を把握する
マンション売却に関する必要書類を揃える
不動産仲介業者を選定する
高値売却サービスで100%高値で売れる仲介会社の紹介が可能
不動産仲介業者と媒介契約を結ぶ
マンションの売り出し価格の決定
内覧等マンション売却活動を行う
8
マンションの売買契約を結ぶ
9
代金を決済してマンションを引き渡す
10
住宅ローン残債を全額返済する
11
マンション売却後は確定申告を忘れずに

高値売却サービス

不動産仲介業者の選定は極めて重要です。
選定を誤ると、両手取引を狙う目的で「囲い込み」が行われ、相場より著しく低い価格で成約、最悪の場合干されてしまうこともあります。
高値売却サービスでは相場より高値で売却している実績が多い「囲い込み」を行わない仲介会社を紹介させていただきます。
これまで100%高値での売却を実現しており、相場価格と成約価格の差額は平均で500万円に及びます。
また、成約が難しい億ションの実績もございます。

過去の相場推移

▼ 数値を入力してください ▼

希望住戸の面積

再計算する

データなし

データなし

年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 データなし
2020~2021年 データなし
2022年~ データなし

周辺の中古マンション相場

赤羽橋駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
サンウッド三田パークサイドタワー XX% 11,690万円
クラッシィスイート・ジオ東麻布 XX% 12,250万円
ブランズ東麻布 XX% 12,110万円
パークタワー芝公園 XX% 12,950万円
ライオンズ麻布十番スペリア XX% 11,480万円
ザ・レジデンス三田 XX% 14,910万円
ネオマイム三田 XX% 7,910万円
パークリュクス東麻布mono XX% 13,370万円
ディアナコート三田 XX% 8,890万円
グランシティ麻布 XX% 9,100万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

ザ・パークハウス三田タワーの物件概要

【港区アドレス】イタリア大使館の緑に寄り添うタワーレジデンス

所在地
東京都港区三田2-31-1他2筆(地番)
アクセス

赤羽橋駅徒歩7分

分譲年月
2019年06月
竣工年月
2021年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
56.42㎡ ~ 107.58㎡
特徴
完売。全総戸数_111戸(内事業協力者住戸57戸)
売主

三菱地所レジデンス、旭化成不動産レジデンス

販売会社
三菱地所レジデンス、旭化成不動産レジデンス
施工会社
熊谷組
設計事務所
  
新築時管理会社
三菱地所コミュニティ

赤羽橋駅/港区のランキング

ザ・パークハウス三田タワーの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

ザ・パークハウス三田タワーの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

赤羽橋駅周辺のお薦め中古マンション

港区のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ザ・パークハウス三田タワーのマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ザ・パークハウス三田タワー | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。