アトラス白金台レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

高輪台駅
全2件中

1

東京都港区
全18件中

4

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

条件付きで値上がりが期待できます

高輪台駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
パークハウス高輪プラテア XX% 10,850万円
パークタワー高輪 XX% 14,070万円
プラウドタワー白金台 XX% 14,210万円
ディアナコート白金台 XX% 10,500万円
プラウドタワー高輪台 XX% 13,300万円
ザ・ヒルトップタワー高輪台 XX% 13,860万円
TAKANAWATheRESIDENCE(高輪ザ・レジデンス) XX% 12,810万円
パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス XX% 11,550万円
ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス XX% 12,250万円
ファミール高輪アンシェール XX% 9,310万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

13,898万円13,898万円

間取り
2LDK~3LDK (52m2 ~ 70m2)
アクセス
高輪台駅まで徒歩3分
総戸数
44戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

59.52m2

13,900万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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アトラス白金台レジデンスの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

66.3

評価の詳細(最新の1件)

80.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
保育園は周辺にはいくつかある。スーパーはリンコスかなと。高輪の再開発の時に何か別の出来るかもだけも。
このマンションの最も悪い点
共用部分は全く期待出来ない。駐車場が少ないので、抽選に外れると周囲で探さないといけない

評価詳細

  • 広い部屋はないが、収納が多い。リビングは天カセ装備。3.5畳などの狭い部屋をいかに使うか、が大事。
  • 眺望を期待するマンションではない。西向きは西陽が強そうなため、ガラスに遮熱フィルム必要かも。66平米の部屋はキッチンが左右から入ることが出来るので、使い方次第。
  • 収納は廊下に多い。洗面台のあたりは若干少なめか。バルコニーは比較的広く、子供達が遊べる。エントランスは鍵を持っているだけで開く、ラク鍵そ
  • エントランスは手ぶらキーなのでらく。駐車場はあり。幅は1850。
  • 静かな場所。今後環状4号線が品川から白金台に繋がった時に周辺がどうなるか楽しみ。
  • タマワンではないが、デザインは問題なし。駐車場が少ないのが難点か。環状4号線、高輪の再開発完了後にどれくらい便利な場所になるのかが鍵である。
  • 周りの中古物件と比べるとそこまで高いとは思えない。むしろあの場所辺りでこの価格はしばらくないのでは、、、

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アトラス白金台レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    299

    全1471社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 大末建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アトラス白金台レジデンスの物件概要

内廊下設計/高い交通利便と穏やかな住環境・品川駅前も生活圏

所在地
東京都港区白金台2-2-163(地番)
アクセス

高輪台駅まで徒歩3分

分譲年月
2023年06月
竣工年月
2024年06月
販売価格帯
13,898万円 ~ 13,898万円
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
52.31㎡ ~ 70.02㎡
特徴
再開発
売主

旭化成不動産レジデンス

公式HP

販売会社
  
施工会社
大末建設
設計事務所
アーキサイトメビウス
新築時管理会社
  

高輪台駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
11,330万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
-万円

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アトラス白金台レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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支払額(目安)

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また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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