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横浜市泉区の新築マンション価格情報(1~ 3件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県横浜市泉区の新築マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

横浜市泉区の沖式新築マンション10年後予測

5年後 10年後
ベストケース 6,023万円 5,826万円
標準ケース 5,423万円 4,626万円
ワーストケース 4,823万円 3,426万円

購入条件

価格:6,000万円 / 金利:0.345% / 返済期間:35年 / 頭金:0万円

  • 上記条件で購入した場合の横浜市泉区の平均値となります。
    (価格表の収集率に応じて予測精度が向上し数値が変動します)
  • 物件により予測価格が異なります。詳しくは各物件詳細ページをご覧下さい。
  • 沖式10年後予測に関して注意事項をこちらよりご覧下さい。
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(仮称)クレストフォルム横浜踊場((仮称)クレストフォルム横浜踊場 神奈川県横浜市泉区中田東1画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (54m2 ~ 85m2)
    総戸数
    80
    分譲開始
    2024年09月
    • 神奈川県横浜市泉区中田東1-1434-2外20筆(地名地番)

    • 踊場駅まで徒歩2分

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘(グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 神奈川県横浜市泉区下飯田町画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (56m2 ~ 88m2)
    総戸数
    335
    分譲開始
    2024年09月
    • 神奈川県横浜市泉区泉ゆめが丘土地区画整理事業地区内26街区(1)(2)(仮換地)

    • ゆめが丘駅まで徒歩1分

ブランズ横浜いずみ野(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (55m2 ~ 85m2)
    総戸数
    73
    分譲開始
    2024年05月
    • 神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12(地番)

    • いずみ野駅まで徒歩5分

  • 検索結果3(1~3件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県横浜市泉区の特徴を知る

神奈川県「横浜市泉区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

1970年代後期に飛躍的に成長した住宅都市、市内トップの持ち家率を誇る

 横浜市泉区は同市南西部に位置しており、旭区・瀬谷区・戸塚区と隣接している。また、市境を流れる境川・相沢川を挟んで、大和市と藤沢市と接する。区の東端は緑園七丁目、西端は上飯田町で、東西の距離は約6.0km、南端は下飯田町、北端は緑園七丁目で南北の距離は約7.8kmだ。泉区の総面積は、23.56平方キロメートル、市内18区のなかで第10位だ。

横浜市・泉区のマンション

 2018年、神奈川県・横浜市泉区で販売された中古マンション相場価格は2240万円~4340万円だ。
 2019年1月現在、泉区の人口は、15万3538人。総世帯数は6万8761世帯である。

相鉄いずみ野線の開通でベッドタウンとして急成長、その後も……

 泉区は、1929年(昭和14年)に旧中川村、中和田村などが鎌倉郡から横浜市に編入されて、戸塚区の一部となった。1960年代から、横浜伊勢原線の周辺を中心に宅地開発が進み、1976年(昭和51年)に相鉄いずみ野線が、いずみ野駅まで開通し、街並みは大きく変わった。戸塚区に属していた当時、戸塚区内にあった日立製作所やブリヂストンの工場従業員らのベッドタウンとして発展した。1986年(昭和61年)11月3日に、行政区再編により戸塚区から分区して泉区が誕生した。そのため、泉区は戸塚区との関係が深い。

 1999年(平成11年)、相鉄いずみ野線、市営地下鉄線が相次いで湘南台駅(藤沢市)まで延伸したことで、同区内に9つの鉄道駅を有することになり、飛躍的に交通利便性が高まった。2002年(平成14年)には人口が15 万人を超え、 鉄道アクセスのよい郊外の住宅都市として発展を続けている。持ち家比率と、一戸建て率が市内一位である。

その名のとおり“豊かな水”に恵まれた泉の街

 泉区という区名は、泉が湧き出るように、若い活力を生み出しつつ発展するようにとの願いから、一般公募によって名づけられた。

 泉区は、区総面積の49.7%が未だに市街化調整区域で、樹林地や農地などの緑地が多く残っており、緑被率は39.0%(2009年現在)と、市内で3番目に高く、水と緑に恵まれた自然豊かな区である。また、和泉川、阿久和川などの4つの河川や湧水など豊富な水資源にも恵まれている。

 藤沢市・大和市と接する市境には境川・相沢川が流れ、区内には和泉川・阿久和川・宇田川が流れる。その3つの河川はいずれも境川の支流で、泉区はすっぽりと境川の流域に含まれている。河川以外に地下水脈も豊富で、湧水の数が多く、水が豊かなところが泉区の特徴だ。

 和泉川の「地蔵原の水辺」や阿久和川の5つの「まほろば」など、多くの親水拠点が整備されるとともに、2007年(平成19年)8月には、泉区、戸塚区、藤沢市にまたがる広大な土地に県立境川遊水地公園の一部が開園し、自然豊かな水辺空間やレクリエーションの場として、地域住民に親しまれている。

横浜市内の近郊農家として大いに機能

 また農業は、市内18区のうち、経営耕地面積がトップ、農業就業人口は2番目、農家数は3番目(2010年農林業センサスによる)となっている。こうした区の特徴を生かして2009年(平成21年4月)から、相鉄いずみ野線・ゆめが丘駅前に泉区役所と横浜農業協同組合の協働による、農産物直売所「泉区ファーマーズ・マーケット“ハマッ子”」を開設している。

 なお、横浜市の「都市計画マスタープラン・泉区プラン」で、ゆめが丘駅と同駅から250mほど離れた横浜市営地下鉄下飯田駅周辺は「都市基盤施設と一体となった計画的な開発を誘導し、良好な居住環境を備えた市街地の形成を図る」地区と位置付けられ、2015年(平成27)12月、土地区画整理事業の工事が着手された。それによると、両駅周辺を駅前拠点としてふさわしい商業施設と高層マンションを中心に共同住宅を整備する「センター地区」にするなど開発が進められている。

 都市基盤設備として重要な道路整備も着実に進んでいる。主要幹線道路である横浜伊勢原線は、2010年度(平成22年度)末に、泉区内全区間で4車線化が完了した。権太坂和泉線(和泉地区)、中田さちが丘線(岡津地区)は、現在改良事業が進行中だ。また、鉄道については、相鉄いずみ野線沿線 のいずみ野駅北口で再開発が進められ、将来的に相鉄・JRおよび相鉄・東急の相互乗り入れが予定されており、ますます利便性が高まると期待されている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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