ブリリア有明スカイタワーの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

国際展示場駅
全5件中

1

東京都江東区
全561件中

139

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,230万円

間取り
1DK~3LDK
アクセス
国際展示場駅徒歩9分
総戸数
1089戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブリリア有明スカイタワーの評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.2

myマンション評価

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最新のマンション評価

90.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
解放感、共用施設や周辺環境も含めたトータルバランス
このマンションの最も悪い点
周りに商業施設が少ない

評価詳細

住戸設計

4
窓が大きく天井の高さも十分なので解放感がある。収納も比較的多いので部屋に収納家具をたくさん置かなくて済むのも良い。

住戸環境

5
南東と北西はお見合いになる建物が無く、解放感は最高に良い。部屋も明るい。

使い勝手

4
間取りにもよると思うが玄関スペースは特に広くなく、ベビーカーがしまえない。一定期間だけの問題と考えて我慢するものの、シューズインクローゼットがあると有りがたかった。

共用部分

5
ゲストルーム、バーラウンジ、キッズルーム、ジム、プールなど充実。プールだけは自分はあまり使わないので、不要かなと感じたが、子供が大きくなると泳ぎに行く子も多いようなので、将来活用したい。バーはもう少し食べ物メニューが充実しているといいのだが・・。コスパもよくない。ただ景色は素晴らしい。

周辺環境

4
周りに飲食店やドラッグストアが無いのは不便。Amazonで大体事足りるが。ガーデンシティに早く開業してほしいところ。ただ、小学校・中学校(できたての一貫校)はすぐ裏で周辺にはスポーツ施設や保育園も多く、子育て環境的には割と良い印象。道も広いのでベビーカーでも不便なく、安全。

総合評価

5
全体的にバランスが良い物件という印象で、子育て世代が多いのでファミリーにはお勧めの環境。有明というエリアは、好き嫌いは分かれると思うが、ごちゃごちゃした感じではなく解放感を求めたい人には合っている。住民もギスギスした感じがなく、良い人が多い印象。

コスト
パフォーマンス

5
ものすごく安いわけではないが、都心部に比べてコスパは良い。意外と交通利便性も悪くない上、今後は商業施設の開発やBRTなど街が良くなるばかりなので、まだしばらく値崩れはしないのではと思っている。

ブリリア有明スカイタワーのランキング

ブリリア有明スカイタワーの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ブリリア有明スカイタワーの物件概要

所在地
東京都江東区有明1-4-20
アクセス

国際展示場駅徒歩9分

分譲年月
2010年03月
竣工年月
2011年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1DK~3LDK
面積(㎡)
39.48㎡ ~ 168.64㎡
特徴
完売。
売主

東京建物、東武鉄道

販売会社
東京建物不動産販売、東武不動産
施工会社
三井住友建設
設計事務所
三井住友建設一級建築士事務所
新築時管理会社

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ブリリア有明スカイタワー | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。