レ・ジェイド川崎の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

京急川崎駅
全9件中

3

神奈川県川崎市幸区
全142件中

19

京急川崎駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ナイスアーバン川崎宮前町 XX% 4,900万円
セザールプラザ川崎 XX% 4,900万円
センター川崎マーク・レジデンス XX% 6,720万円
アクアブリーズ川崎 XX% 4,900万円
セントラルプレイス川崎 XX% 7,210万円
レ・ジェイド川崎 XX% 5,250万円
ガーラ・シティ川崎 XX% 6,930万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,250万円

間取り
2LDK~4LDK (55m2 ~ 90m2)
アクセス
京急川崎駅徒歩17分
総戸数
79戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

レ・ジェイド川崎の評価/口コミ

みんなのマンション評価

56.7

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

53.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
屋上スカイテラスがあること、医療機関・施設の充実度
このマンションの最も悪い点
駅距離

評価詳細

住戸設計

3
全79戸、地上7階建て、3棟構成の中規模マンション。間取りは2LDK~4LDKで、専有面積の広さは55.02㎡ ~ 90.02㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレーム設計を採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点はプラス評価。

住戸環境

3
南西・南東向き住戸中心なので採光は問題なし。幾つかのプランで玄関前にアルコープを設けている点やポーチを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。直床であることはマイナス要素。

使い勝手

4
仕様設備のグレード感はまあまあ良い。キッチンではディスポーザー、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、浴室では暖房乾燥機、オートバスなどを備える。玄関のタイルフロアは高級感を演出して良い。

共用部分

3
中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。屋上スカイテラス、ラウンジを設けている点は良い。駐車場33台、駐輪場147台、バイク置き場7台と設置率の低さには不満。

周辺環境

1
最寄り駅は駅力の高い、京急本線・京急川崎駅だが徒歩17分の距離はあり得ない、東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅まで徒歩18分など2駅5路距離で、大きなマイナス要素。買い物利便性はまあまあでサンワまで徒歩2分、そうてつローゼンまで徒歩6分とこの点は良い。近くに医療機関・施設が多く存在するので、この点は安心で良い。

総合評価

2
仕様設備のグレード感が高いことや屋上スカイテラスを設けている点は高評価。一方、やはり駅距離が徒歩17分とかなりあるので、この点は大きなマイナス要素過ぎて、個人的には絶対に買わない物件。

コスト
パフォーマンス

2
マンションの致命傷とも言える、駅距離徒歩15分以上であるので、下落必至だと思う

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

レ・ジェイド川崎のランキング

レ・ジェイド川崎の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

レ・ジェイド川崎の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

レ・ジェイド川崎の管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(川崎市幸区+京急川崎駅の平均で算出)

ランク

E

偏差値

33

川崎市幸区内評価

ランク
E
偏差値
32
川崎市幸区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 26,200(374円/m²) 平均以下
管理費 14,100(201円/m²) 平均以下
修繕積立金 12,100(173円/m²) 平均以下

京急川崎駅内評価

ランク
E
偏差値
34
京急川崎駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 24,600(351円/m²) 平均以下
管理費 15,800(226円/m²) 平均以下
修繕積立金 8,800(125円/m²) 平均以下

レ・ジェイド川崎の物件概要

所在地
神奈川県川崎市幸区戸手4-53-36(地番)
アクセス

京急川崎駅徒歩17分

分譲年月
2017年04月
竣工年月
2018年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
55.02㎡ ~ 90.02㎡
特徴
完売。
売主

日本エスコン

販売会社
タカラレーベンリアルネット
施工会社
  
設計事務所
ブレイン・トラスト一級建築士事務所
新築時管理会社
  

京急川崎駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 7,160万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 5,290万円

京急川崎駅/川崎市幸区のランキング

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レ・ジェイド川崎 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。