グランリビオ千代田平河町の価格・相場評価

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年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 データなし
2020~2021年 データなし
2022年~ 13,720万円/70㎡(㎡単価:196万)

周辺の中古マンション相場

半蔵門駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵 XX% 31,220万円
三番町パークテラス桜苑 XX% 16,590万円
ローレルコート三番町 XX% 12,600万円
パークコート三番町 XX% 17,920万円
シェルトーレ三番町 XX% 13,510万円
ザ・パークハウスグラン三番町 XX% 17,150万円
パレスサイド三番町 XX% 11,410万円
グランドヒルズ一番町 XX% 15,820万円
ホーマット三番町 XX% 14,490万円
一番町マナーハウス XX% 15,190万円

周辺相場マップ(70m2換算)


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周辺の新築物件情報

半蔵門駅周辺の販売中新築マンション

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物件名 儲かる確率 平均価格
パークコート ザ・三番町ハウス XX% -万円

周辺相場マップ(70m2換算)


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周辺の新築分譲一戸建て相場

データなし

面積 平均価格(m2単価:万)
70㎡ ※ 0万円
70㎡ 0万円
80㎡ 0万円
90㎡ 0万円
100㎡ 0万円

※「過去の相場推移」で選択した㎡を表示しています。

データなし

パーソナル戸建て

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パーソナル戸建て サンプル画面

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半蔵門駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
15,100万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXXX万円
新築一戸建て
-万円

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グランリビオ千代田平河町の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

66.2

評価の詳細(最新の1件)

59.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
リセールバリューが高いこと
このマンションの最も悪い点
採光・眺望と居住スペースへの柱の影響がかなりあること

評価詳細

  • 地上14階建て、総戸数35戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK~3LDKで、専有面積の広さは33㎡~89㎡と幅広いプランを備えるマンション。アウトフレームを採用していないので、居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。
  • 北側、東側向きなので採光はあまり良くない。眺望に関しても、アパホテルを含め、近隣にビルが密集していることもあり、高層階以外は良くない。角住戸率が高いことはプライバシー保護の観点で良い。
  • 仕様設備のグレード感はまあまあといった印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、グローエ社製の浄水器一体型水栓、浴室では浴室暖房乾燥機、保温浴槽等を備える。リビング部分の天井カセット型エアコンが高級感を感じ演出して良い。
  • 小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観はタイル、天然石を利用しており、高級感を演出して良い。駐車場無しで、駐輪場35台を設置。エレベーターは1基。
  • 最寄り駅は駅力抜群の東京メトロ半蔵門線・半蔵門駅で徒歩3分の距離は抜群に良い。交通利便性は高く、3駅3路線を利用可能で便利。買い物利便性はまあまあで、成城石井まで徒歩3分、東京ガーデンテラス紀尾井町まで徒歩6分、マルエツプチまで徒歩8分となっている。
  • 都心のど真ん中、半蔵門駅周辺の物件。交通利便性・生活利便性が高いこと、最寄り駅からの距離が近いこと、仕様設備のグレード感が高いことが魅力。この立地なら単身世帯を中心にしても、あるいはファミリー層を主ターゲットとしたマンションとしても購入ニーズは高い。規模感も小さいので、どちらかに絞った方が良かったのではないかとちょっと残念な印象。
  • 生活利便性が高く、またどこへ出かけるのでも便利な場所。近隣にはこれからマンションが沢山でてくることは想定しずらく、需給バランスからしても資産価値は将来的に守られそうな印象あり。

入居者の声

83

 (サンプル数:1)

個別の評価

  • 40代女性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代女性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代女性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代女性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代女性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代女性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代女性/新築で購入/居住して1年未満
  • 40代女性/新築で購入/居住して1年未満

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グランリビオ千代田平河町のランキング

グランリビオ千代田平河町の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

グランリビオ千代田平河町の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

グランリビオ千代田平河町の管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(千代田区+半蔵門駅の平均で算出)

ランク

C

偏差値

48

千代田区内評価

ランク
C
偏差値
48
千代田区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 39,000(558円/m²) 平均以下
管理費 26,900(385円/m²) 平均以下
修繕積立金 12,100(173円/m²) 平均以下

半蔵門駅内評価

ランク
C
偏差値
47
半蔵門駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 35,400(506円/m²) 平均以下
管理費 24,700(353円/m²) 平均以下
修繕積立金 10,700(153円/m²) 平均以下

グランリビオ千代田平河町の価格・相場評価

沖式資産性評価

新築時より値上がり

中古値上がり率

XX%

※中古値上がり率はログインすると表示されます

自宅査定

簡単3ステップで査定結果が分かる!
ご自宅の現状の相場を把握することができます。

自宅査定 サンプル画面

査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-01
査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-02
査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-03

マンション売却までの流れ

1
マンションを売る流れと期間を知る
マンション査定を行い、相場を把握する
マンション売却に関する必要書類を揃える
不動産仲介業者を選定する
高値売却サービスで100%高値で売れる仲介会社の紹介が可能
不動産仲介業者と媒介契約を結ぶ
マンションの売り出し価格の決定
内覧等マンション売却活動を行う
8
マンションの売買契約を結ぶ
9
代金を決済してマンションを引き渡す
10
住宅ローン残債を全額返済する
11
マンション売却後は確定申告を忘れずに

高値売却サービス

不動産仲介業者の選定は極めて重要です。
選定を誤ると、両手取引を狙う目的で「囲い込み」が行われ、相場より著しく低い価格で成約、最悪の場合干されてしまうこともあります。
高値売却サービスでは相場より高値で売却している実績が多い「囲い込み」を行わない仲介会社を紹介させていただきます。
これまで100%高値での売却を実現しており、相場価格と成約価格の差額は平均で500万円に及びます。
また、成約が難しい億ションの実績もございます。

過去の相場推移

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希望住戸の面積

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年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 データなし
2020~2021年 データなし
2022年~ 13,720万円/70㎡(㎡単価:196万)

周辺の中古マンション相場

半蔵門駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

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物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵 XX% 31,220万円
三番町パークテラス桜苑 XX% 16,590万円
ローレルコート三番町 XX% 12,600万円
パークコート三番町 XX% 17,920万円
シェルトーレ三番町 XX% 13,510万円
ザ・パークハウスグラン三番町 XX% 17,150万円
パレスサイド三番町 XX% 11,410万円
グランドヒルズ一番町 XX% 15,820万円
ホーマット三番町 XX% 14,490万円
一番町マナーハウス XX% 15,190万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


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グランリビオ千代田平河町の物件概要

4駅5路線利用可能/大型複合施設やスーパーが徒歩圏に充実

所在地
東京都千代田区平河町1-3-16他(地番)
アクセス

半蔵門駅まで徒歩3分

分譲年月
2020年01月
竣工年月
2020年12月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
32.60㎡ ~ 88.62㎡
特徴
完売。
売主

日鉄興和不動産、関電不動産開発

販売会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
久保工
設計事務所
Di-Frame
新築時管理会社
日鉄コミュニティ

半蔵門駅/千代田区のランキング

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半蔵門駅周辺のお薦め中古マンション

千代田区のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
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グランリビオ千代田平河町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

判定結果について
販売価格と当社独自の査定額を比較し、
以下値にて算出結果を表示しております。
  • 割安物件
    非常に数が少なく、見つけたらすぐに資料請求や内覧をお薦め致します
  • やや割安物件
    数は多くない為、気になっている場合には行動する事をおすすめ致します
割安額について

住まいサーフィン経由で、資料請求または内覧し、エビデンスを提出すると、そのマンションの最新の割安額データが表示されます。

さらに‼ 同一エリア(行政区)で販売中の全マンションの割安額一覧も、マイページから閲覧可能になります。周辺エリアの販売中マンションの最割安物件が一目瞭然!比較検討にぜひご活用ください。

実際の閲覧可能データ例

割安額一覧

割安データ取得までの流れ

  • ①資料請求または見学予約を実施

    住まいサーフィン内のボタンから実施した場合のみ対象

  • ②取得資料(エビデンス)の提出

    ※資料請求または見学を実施したエビデンス(証明)として、届いた資料または見学時に仲介会社の担当者から得た各資料を、以下のページよりご提出ください。https://www.sumai-surfin.com/mypage/reserve/

  • ③住まいサーフィンによる確認

    ※ご提出いただいたエビデンス資料を弊社の担当が確認し、割安データを提供(メールにてお知らせ致します)。
    ※エビデンス提出後、2~5営業日以内にデータ提供(年末年始、土日祝除く)いたします。

  • ④マイページにて割安額一覧を閲覧

    https://www.sumai-surfin.com/mypage/reserve/

エビデンス例

注意事項
  • ・提供時点での最新データを提供いたします。
  • ・資料請求または見学予約の都度エビデンス提出いただくと、その時点で最新の販売物件の割安データ一覧が閲覧比較できます。(※対象物件はエビデンス提出物件と同一エリア(行政区)となります)
  • ・割安度や割安額は当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った場合、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。