ブランズ代々木参宮橋の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

参宮橋駅
全1件中

1

東京都渋谷区
全25件中

16

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~3LDK
アクセス
参宮橋駅徒歩3分
総戸数
53戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ブランズ代々木参宮橋の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

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最新のマンション評価

63.0

  • 最終投稿日

    2020/03/06

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
駅までの距離。雰囲気の良いエントランス等共用部。
このマンションの最も悪い点
目の前に線路や高速の走る立地。

評価詳細

住戸設計

3
1~3LDK。格プランとも柱の混入あり、またリビングが変形のものが多く使いにくいのはブランズにありがち。その中でCタイプ2LDKは一般的な居室が2つ片側に縦に並んだものではあるが、クランクインの玄関、トイレ、洗面は廊下アクセス、奥行のある長めのリビング、廊下は短めで無駄の少ない良いプラン。

住戸環境

3
北西角の大きな敷地に建つ。目の前は少し下がった位置に小田急線の線路があり、高速が低い位置で走っているので目の前に高速のくる高さの住戸はかなり気になる。

使い勝手

3
キッチンにディスポーザー、食洗機(1LDK以外)つき。リビング床暖房あり。トイレに手洗いカウンタ―あり。広さに応じてビルトインエアコンがついたり、浴室がグレードアップする。仕様は価格相応と言える。

共用部分

4
コーチエントランスは天然石の壁と木調の天井で豪華。共用廊下は内廊下設計。エントランスロビーは無垢材のフローリングを使用。トラバーチンの柱など、こだわりの素材を使用したやすらげる空間となっている。

周辺環境

3
参宮橋駅徒歩3分、代々木駅徒歩11分。駅には近いものの、参宮橋はさほど栄えておらずスーパー、ドラッグストアなど最低限の商店があるのみ。すぐそばに広大な代々木公園があるのでお散歩やジョギングなどが楽しめる。

総合評価

3
駅近くの低層マンションが多く建ち並ぶ地域ではあるものの、線路と高速が目の前という立地に建つマンション。プランは価格の割に柱が目立ったり、変形のリビングで好みが分かれる。エントランスや共用部はとても雰囲気が良く派手さは無いが高級感あり。

コスト
パフォーマンス

3
普通。駅距離や共用部は良いが、線路と高速が気になりその割には強気の価格設定。このような立地は絶対に選ばないという人は一定数いるので、リセールなどは難航する可能性あり。

ブランズ代々木参宮橋のランキング

ブランズ代々木参宮橋の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東急コミュニティー
    管理会社評価ランキング

    8

    全25社中

    63.5

ブランズ代々木参宮橋の物件概要

【渋谷区アドレス】豊かな緑に囲まれた都心ライフを満喫

ブランズ代々木参宮橋 東京都渋谷区代々木3画像
所在地
東京都渋谷区代々木3-59-4(地番)
アクセス

参宮橋駅徒歩3分

分譲年月
2020年04月
竣工年月
2021年01月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
42.61㎡ ~ 121.61㎡
特徴
売主

東急不動産、三菱地所レジデンス、サンウッド、三信住建

公式HP

販売会社
東急不動産、三菱地所レジデンス、サンウッド
施工会社
第一・植木特定共同企業体
設計事務所
  
新築時管理会社
東急コミュニティー

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ブランズ代々木参宮橋 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値