トーキョー・シーサウスブランファーレの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

品川駅
全49件中

10

東京都港区
全556件中

138

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
16年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

6,650万円

間取り
3LDK
アクセス
品川駅徒歩12分
総戸数
373戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

トーキョー・シーサウスブランファーレの評価/口コミ

みんなのマンション評価

72.8

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

61.0

  • 最終投稿日

    2016/10/22

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
品川駅まで徒歩圏内、北、東側の景色が素晴らしい点。
このマンションの最も悪い点
高速、大通り沿いである点。モノレールがマンション目の前の歩道の上を走っているのも気になる。

評価詳細

住戸設計

4
1~4LDK、中住戸はバルコニー側の柱が基本的にアウトフレームできており、かつワイドスパンですっきりとしたプランばかり。角住戸は角部分(主にリビング)が斜めになっており、また柱がある関係で窓の下全面がカウンターとなっている。

住戸環境

3
敷地の西側に首都高、モノレールが走るため騒音、排気ガスが気になるのとなんとなく暗い印象はある。北東方面にレインボーブリッジ、東側一体は湾岸の素晴らしい景色が望める。

使い勝手

2
水回りは全体的に年季を感じる上、高級感はない。トイレはタンクつき。サッシも新築のものとは幅が違い分譲マンションらしくない。またバルコニーの奥行きがあまりないため使いづらいのもマイナス。

共用部分

3
大型マンションらしく様々な共用施設があり、どれも広々。吹き抜けで水盤のあるエントランスロビーやラウンジは素敵だが、その他の施設はインテリアが物足りなく殺風景で利用するのが嬉しくなるようなおしゃれな感じはしない。自走式駐車場があるのは良い。

周辺環境

3
品川駅徒歩12分。隣に大きな公園、敷地内にコンビニあり。公園を挟んだ隣にはワールドシティタワーズがあり、スーパーはその中ものが近くて便利。品川までは少し距離はあるが、バス便も多数あり、駅からはマンションすぐそばのバス停に停まる。周辺の雰囲気はやや寂しい場所。小中学校はそばにある。

総合評価

3
お隣のワールドシティタワーズの存在感がすごすぎて目立たないマンションではあるが、あちらよりもやや安く、品川駅へもやや近い。大型マンションが建ち人も増えたが、依然として寂しい場所であることは否めないので好き嫌いが分かれると思われる。

コスト
パフォーマンス

3
品川駅の益々の発展を考えるとコスパは普通。

トーキョー・シーサウスブランファーレのランキング

トーキョー・シーサウスブランファーレの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    149

    全1127社中

    76.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 鹿島建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

トーキョー・シーサウスブランファーレの物件概要

所在地
東京都港区港南4-7-55
アクセス

品川駅徒歩12分

分譲年月
2003年02月
竣工年月
2004年08月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
59.69㎡ ~ 146.64㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了
売主

鹿島建設

販売会社
三井不動産販売、三菱地所リアルエステートサービス
施工会社
鹿島建設
設計事務所
鹿島建設
新築時管理会社

トーキョー・シーサウスブランファーレの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
トーキョー・シーサウスブランファーレのマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

トーキョー・シーサウスブランファーレ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。