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千葉市中央区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

千葉県千葉市中央区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果46(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,699万円(各税込)

104.12m² / 4LDK

JR総武線「千葉」駅 バス28分「仁戸名小学校入口」バス停 徒歩3分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市中央区仁戸名町
完成予定
2023年11月中旬
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
145.6m²
最多価格帯
-
建物構造
木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円(各税込)

107.44m² / 4LDK

京成千原線「学園前」駅 徒歩16分

入居開始
2024年9月上旬予定
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市中央区生実町
完成予定
2024年8月上旬予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
188.07m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,090万円(各税込)

101.84m² / 4LDK

京成千原線「大森台」駅 徒歩13分

入居開始
2024年5月上旬予定
想定月支払額
8.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市中央区仁戸名町
完成予定
2024年5月予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
134.24m²
最多価格帯
-
建物構造
木造サイディング貼ストレート葺2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,990万円(各税込)

99.36m² / 4LDK

京成千原線「大森台」駅 徒歩22分

入居開始
202405下旬
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市中央区仁戸名町
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
111.07m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,998万円〜4,298万円(各税込)

98.7〜107.23m² / 4LDK

京成千原線「大森台」駅 徒歩5分

入居開始
相談
想定月支払額
11.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市中央区大森町282-52
完成予定
2024年3月下旬
販売予定
先着順受付中
販売戸数
3戸
土地面積
103.93〜104m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,598万円(各税込)

100.82〜107.64m² / 5LDK

京成千原線「大森台」駅 徒歩11分

入居開始
2024年5月上旬以降予定
想定月支払額
10.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市中央区松ケ丘町132番1
完成予定
2024年5月上旬完成予定
販売予定
先着順受付中
販売戸数
2戸
土地面積
105.94〜105.95m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,499万円〜3,589万円(各税込)

96.53m² / 4LDK

JR総武本線「東千葉」駅 徒歩12分

入居開始
相談
想定月支払額
9.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市中央区東千葉2丁目
完成予定
相談
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
82.32m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,188万円〜3,288万円(各税込)

111.24〜112.36m² / 3LLDK,4LLDK

京成千原線「大森台」駅 市バス3分「仁戸名坂上」停 徒歩7分~19分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市中央区仁戸名町214番11
完成予定
2023年11月
販売予定
木造2階建
販売戸数
2戸
土地面積
135.52〜160.98m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,080万円(各税込)

101.02m² / 4LDK

京成千原線「大森台」駅 徒歩17分

入居開始
即入居可
想定月支払額
8.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市中央区仁戸名町408番49
完成予定
2024年1月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
145.67m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

104.17〜110.79m² / 3LDK,4LDK

JR総武本線「東千葉」駅 徒歩4分~4分

入居開始
令和6年7月予定 2戸
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市中央区椿森1丁目31-19、49-21他
完成予定
令和6年6月予定 2戸
販売予定
令和6年7月下旬予定
販売戸数
2戸
土地面積
123.9〜141.38m²
最多価格帯
未定
建物構造
軽量鉄骨2階建(2戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果46(1~10件を表示・新着順)

千葉県千葉市中央区の特徴を知る

千葉県「千葉市中央区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

間もなく市制施行100年を迎える千葉県伝統の政治・経済・文化の中心地

 千葉市中央区は、千葉市行政区6区のひとつで、同市南西部よりに位置し、1921年(大正10年)1月1日の市制施行以来、千葉県の政治・経済・文化の中心地として発展してきた。東京オリンピックの翌年“市制施行100年”を迎える。

千葉県都として中央区には「国・県・市」の公的機関が集中する

千葉都心地区は、県庁、市役所をはじめ「国・県・市」の公的機関が集中するエリアだ。JR千葉駅・駅ビルペリエを中心に銀行やオフィスビル、百貨店や大規模ショッピングセンターなどが集まった業務・商業・サービス機能などの都市機能が集積している。
 しかしながら、近年、大規模商業施設が相次いで閉鎖されており、郊外型大規模商業施設との熾烈な競争のなかで、やや疲弊・地盤沈下傾向にあるといえる。
中央区は、千葉市内で最も公共交通が充実しており、JR総武本線・京葉線・内房線・外房線、京成電鉄千葉線・千原線、千葉都市モノレールが走っている。

 同区内にある海上山千葉寺は、奈良時代からの歴史を誇る名刹で、坂東三十三ケ所観音霊場の29番目の札所。「千葉」という地名の発祥の地となった寺でもある。平安~戦国時代は千葉氏が下総の地で繁栄を築きあげた土地だ。その本拠が千葉城であり、本丸が台地の亥の方向に突き出ているため別名「亥鼻城」とも呼ばれる。戦国時代から江戸時代にかけては北条氏が治めていたが、その遺構は残っていない。
 戦前は、現在の川崎町の埋立地を中心として軍事産業施設が点在していたが、1945年(昭和20年)の千葉大空襲で大きな被害を受けた。

 同区郊外の東部地区には、青葉の森公園や都市緑化植物園等の個性的な公園施設や緑地が多くみられ、女性行政ならびに福祉行政の拠点となる「千葉市ハーモニープラザ」や、医療技術の高度化・多様化などに対応するため「市立青葉病院」が開設。このエリアでは、緑地の保全を図りながら、市街地の開発が行なわれているという。

千葉市の文化拠点「中央区」臨海部

 一方、臨海部には県立美術館や千葉港のシンボルでもある高さ125mのポートタワー、人口海浜を備えたポートパークがあり、休日には多くの人々で賑わっている。千葉ポートタワーでは、ゴールデンウィーク、夏休み、バレンタインデーなど季節のイベントを開催し、クリスマスの時期にはイルミネーションが点灯。また、元旦には早朝に臨時開館し、高さ113mの展望台から初日の出を観ることができる。このほか、天気の良い日には海越しの富士山も見られる。

 2016年(平成28年)4月、千葉中央港地区に新たに旅客船桟橋とターミナルなどの複合施設「ケーズハーバー」がオープンした。ケーズハーバーは桟橋から運航される旅客船の待合スペースに加え、レストランやオープンカフェ、ダイビングショップなどの集客施設が一体となっている。旅客船桟橋には3隻の客船が係留できる。
 また、東京湾岸に沿って大規模製鉄所などが立地し京葉工業地帯を形成する。

 亥鼻地区には、千葉大学医学部・薬学部・看護学部、県立千葉高校、千葉市文化会館、県立図書館など“千葉県の知”が集積する。川崎町では、JR京葉線、同外房線・内房線の鉄道交通の結節点であるJR蘇我駅の立地と、港湾といった地区の特性を活かし、蘇我新都心の整備が進められている。
 このように千葉市中央区は、県都の中心都市として、千葉都心の都市機能の充実・強化を図りながら、居住環境・教育文化の整備充実に取り組んでいる。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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