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佐倉市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

千葉県佐倉市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果19(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,590万円(各税込)

96.26m² / 4LDK

京成本線「京成佐倉」駅 徒歩13分 徒歩13分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県佐倉市千成2丁目4
完成予定
2024年2月完成
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
119.27m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,188万円〜4,288万円(各税込)

111.79〜111.94m² / 3LDK

京成本線「京成臼井」駅 徒歩8分

入居開始
2024年05月上旬
想定月支払額
11.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県佐倉市王子台2丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
147.54〜147.56m²
最多価格帯
4200万円台3戸 4100万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,080万円(各税込)

107.85m² / 4LDK

京成本線「ユーカリが丘」駅 徒歩10分

入居開始
202405上旬
想定月支払額
11.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県佐倉市上志津
完成予定
2023年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
141.41m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,199万円(各税込)

96.06m² / 3LDK

京成本線「京成臼井」駅 徒歩6分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県佐倉市王子台3
完成予定
2023年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
103.99m²
最多価格帯
-
建物構造
木造ストレート葺2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,999万円(各税込)

91.08m² / 3LDK

京成本線「京成臼井」駅 徒歩9分

入居開始
2024年5月予定
想定月支払額
8.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県佐倉市臼井
完成予定
2024年4月予定
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
98.49m²
最多価格帯
-
建物構造
木造在来軸組工法2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,999万円(各税込)

96.05m² / 4LDK

京成本線「京成臼井」駅 徒歩17分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
8.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県佐倉市新臼井田
完成予定
2024年2月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
163.15m²
最多価格帯
-
建物構造
木造ストレート葺2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,790万円(各税込)

96.47m² / 4LDK

京成本線「志津」駅 徒歩14分

入居開始
2024年6月予定
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県佐倉市井野
完成予定
2024年5月予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
138.92m²
最多価格帯
-
建物構造
木造サイディング貼アスファルトシングル2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

95.63m² / 3LDK

京成本線「志津」駅 徒歩12分

入居開始
未定
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県佐倉市上志津
完成予定
2024年8月上旬
販売予定
未定
販売戸数
未定
土地面積
121m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,590万円(各税込)

95.02〜96.26m² / 4LDK

京成本線「京成佐倉」駅 徒歩13分

入居開始
即入居可
想定月支払額
7.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県佐倉市千成2丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
112.06〜119.27m²
最多価格帯
2500万円台2戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,290万円(各税込)

98.53m² / 4LDK+WIC+SIC

京成本線「京成佐倉」駅 バス乗車8分「健康管理センター」バス停歩7分 徒歩39分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
6.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県佐倉市江原台2-17-8
完成予定
2024年1月完成
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
138.2m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
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  • 検索結果19(1~10件を表示・新着順)

千葉県佐倉市の特徴を知る

千葉県「佐倉市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

新交通システム「ユーカリが丘線」沿線に住宅地が広がる田園都市

 千葉県佐倉市は、千葉県北部、下総台地の中央部に位置し、市北部には印旛沼が広がる。都心から約40km、成田空港から15km、千葉市から20kmという地理的条件の良さ。加えて、豊かな自然環境が残っているエリアだ。佐倉市の市域は、印旛沼の南に広がる台地、傾斜地からなっており、その間を鹿島川や高崎川、小竹川などが流れ、印旛沼に注ぐ。標高30m前後の台地は北から南へ向かうほど高くなっている。
 佐倉市は城下町として栄えてきた長い歴史から築き上げられた文化・芸術分野の地域資源も豊富な街だ。市域総面積は103.69平方キロメートルの田園都市である。

城下町の面影を色濃く残す中心地「佐倉地区」

 佐倉市の地名の由来は諸説あるが、昔この地で生産された麻布を朝廷に献上するための貯蔵庫があったことから、アサクラが転じサクラになったという説と、清い倉があったことから、すがすがしい語源をもつ「さ」という言葉をつけ、「さくら」と呼ぶようになった説が有名だ。いずれにしろ、古くからこの地には人が住み、倉を建て暮らしを営んでいたことが、佐倉という地名からうかがうことができる。

 その佐倉市の中心地が佐倉地区。京成佐倉駅周辺に市役所、裁判所、検察庁などのほか、佐倉郵便局、市立美術館、オフィスビルやマンションなど。JR佐倉駅周辺には佐倉警察署、千葉県印旛合同庁舎、佐倉商工会議所などの公官庁が集中する。この佐倉地区には佐倉城がかつてあり、寺院の集中地や、変則交差点、クランク状道路など城下町の面影が色濃く残る。1982年の調査で、24棟の武家屋敷が現存していることが確認され、その時点で日本最多の残存数であった。2010年(平成22年)2月現在、復元公開している3棟の武家屋敷を併せて10棟現存する。
 現在、佐倉城跡は城址公園として整備され、佐倉連隊の置かれた地には、国立歴史民俗博物館が建てられている。その他、武家屋敷や旧堀田邸、佐倉順天堂記念館など、歴史の舞台となった場所が一般公開されている。

 市内では、印旛沼周辺とそれに注ぐ河川沿いに遺跡が多数分布する。市内最古の土器が見つかった岩富漆谷津(いわとみうるしやつ)遺跡、200軒以上もの竪穴住居跡が見つかった宮内井戸作(みやうちいどさく)遺跡、長軸19mもの巨大な竪穴建物(臼井南中学校内に保存)、おびただしい量の土器が出土する遠部台(とおべだい)遺跡など、注目すべき遺跡や遺物が残っている。

 鎌倉幕府の成立にともない、佐倉市域の荘園を支配していた在地領主に代わって千葉氏が勢力を伸ばし、佐倉市域は千葉氏の支配下に置かれた。
 江戸期になり幕府を中心として、佐倉市域で藩の中心となったのは佐倉城だ。土井利勝が佐倉の領主となり佐倉城が築城され、同時に城下町も整備された。

昭和の大合併で誕生した県内12番目の市、佐倉市

 明治になり廃藩置県が実施され、佐倉藩が廃止、佐倉県が設置された。また、旧体制の象徴とみなされた佐倉城が取り壊され、同じ場所に近代的な装備を整えた陸軍の兵営が設置、軍都として発展した。
 先の大戦後、昭和の大合併で、佐倉町、臼井町、志津村、根郷村、弥富村、和田村が合併し、1954年(昭和29年)3月、県内12番目の市・佐倉市として市制施行した。

 市内の交通網として鉄道は、京成電鉄本線、JR総武本線・成田線が同市を東西に貫いている。都心まで電車でおよそ60分、成田空港と千葉へはそれぞれ20分の距離だ。また、市内には新交通システム「ユーカリが丘線」が運行し、バス路線とともに各駅と住宅地を結ぶ市民の足となっている。  一方、道路交通網は市の南部に東関東自動車道(高速道路)と、国道51号が走り、それぞれ東京と成田を結ぶほか、国道296号が市を横断する主要な生活道路となっている。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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