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我孫子市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

千葉県我孫子市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果36(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,790万円〜3,190万円(各税込)

105.98〜107.64m² / 4LDK

JR成田線「湖北」駅 徒歩2分~3分

入居開始
令和6年5月下旬
想定月支払額
7.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県我孫子市中里字羽郷地台243番2 他
完成予定
令和6年4月予定
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
4区画
土地面積
135.11〜151.15m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円〜4,280万円(各税込)

98.01〜98.82m² / 4LDK

JR常磐線「天王台」駅 徒歩10分

入居開始
即入居可
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県我孫子市柴崎台3丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
110.54〜120.14m²
最多価格帯
4200万円台1戸 3700万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,480万円〜2,750万円(各税込)

106.82〜110.13m² / 4LDK

JR成田線「布佐」駅 徒歩5分

入居開始
即入居可
想定月支払額
7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県我孫子市布佐
完成予定
2024年01月、2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
150.03〜197.33m²
最多価格帯
2700万円台1戸 2600万円台1戸 2500万円台1戸 2400万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,898万円(各税込)

111.78m² / 4LDK

JR成田線「新木」駅 徒歩13分

入居開始
202405上旬
想定月支払額
8.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県我孫子市新木野3丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
189.98m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,250万円(各税込)

99.37m² / 4LDK

JR常磐線「我孫子」駅 徒歩14分

入居開始
2024年11月
想定月支払額
12万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県我孫子市つくし野1丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
149.63m²
最多価格帯
-
建物構造
木造JAS規格桧構造材瓦葺2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,380万円(各税込)

110.95m² / 4LDK

JR成田線「布佐」駅 徒歩14分

入居開始
即入居可
想定月支払額
6.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県我孫子市布佐
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
157.34m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,690万円(各税込)

108.48m² / 3LDK

JR成田線「東我孫子」駅 徒歩9分

入居開始
202405上旬
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県我孫子市東我孫子2丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
117.02m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,790万円(各税込)

102.95m² / 4LDK

JR成田線「湖北」駅 徒歩13分

入居開始
2024年11月
想定月支払額
7.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県我孫子市中峠
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
184.7m²
最多価格帯
-
建物構造
木造JAS規格桧構造材瓦葺2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,590万円〜4,190万円(各税込)

96.88〜99.37m² / 4LDK

JR常磐線「我孫子」駅 徒歩12分

入居開始
即入居可
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県我孫子市並木6丁目
完成予定
2024年02月、2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
121.68〜126.2m²
最多価格帯
4100万円台1戸 3500万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,690万円〜5,890万円(各税込)

106.81〜108.68m² / 3LDK+1S,4LDK

JR常磐線「我孫子」駅 徒歩12分

入居開始
2024年08月下旬
想定月支払額
16.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県我孫子市船戸1丁目1086番173外
完成予定
2024年08月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
3戸
土地面積
134.88〜135.74m²
最多価格帯
5800万円台1戸 5700万円台1戸 5600万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果36(1~10件を表示・新着順)

千葉県我孫子市の特徴を知る

千葉県「我孫子市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

首都圏のベッドタウンとして発展を続ける下総国の難読都市「あびこ」

 千葉県我孫子市は、海抜約20mで、南北最長部は約4km、東西延長約14km、市域総面積は43.15平方キロメートルだ。地図上でみると千葉県の北西部に位置し、東に印西市、南と西は手賀沼を境に柏市があり、北は利根川をはさんで、茨城県取手市・北相馬郡利根町と隣接し、手賀沼と利根川にはさまれた細長い馬の背状の土地だ。
 1955年(昭和30年)4月に我孫子町、布佐町、湖北村が合併して我孫子町となり、千葉県下で22番目の市として、1970年(昭和45年)7月に市制施行した。豊かな水と緑に恵まれ、都心から約40km、常磐線で35分の近距離に位置し、首都圏へ通勤する人々の住宅地・ベッドタウンとして発展してきた。国内で難読都市名のひとつとされる市である。

明治期、成田鉄道成田線開通、さらに上野と直結で大きく発展

 我孫子が大きく発展するのは明治時代になってからだ。1889年(明治22年)、全国で市町村制が施行され、同市域でも我孫子町、湖北村、布佐町として町制を施行した。1901年(明治34年)、成田鉄道会社が成田線(我孫子~成田)開通し、湖北駅、布佐駅を開設する。翌、1902年、成田鉄道が上野駅と成田駅との間に1日2往復の直通旅客列車運転開始したことで、東京市と結ばれる。
 大正時代になって、日本文壇の白樺派にあった作家の志賀直哉や武者小路実篤、思想家・哲学者の柳宗悦(やなぎ むねよし/そうえつ)らの文人が我孫子地区に居住するなどして、旺盛な創作活動を行なったという。

戦後、ベッドタウンとして伸長する住宅都市

 現在の我孫子市は、大きく5つの地区に分けられる。そのなかで我孫子地区は、1940年(昭和15年)代後半に入り常磐線から手賀沼を望む高台にかけ住宅地が増えたが、斜面林をはじめ手賀沼を取り巻く水辺の自然が身近にある緑豊かな地区だった。その環境に惹かれ、大正時代に先の白樺派の文人をはじめ数多くの文化人がこの地区に居住し、今もその邸宅などが残されている。この頃、我孫子は「北の鎌倉」とも称され、別荘地としても名を馳せたという。
 その後、1970年(昭和45年)代後半に入り、地区北側を中心に民間による大型宅地開発が進み、住宅地へと変わり、現在では市内で最も人口が多く、市の中心地となっている。

 いっぽう、天王台地区は、1960年(昭和35年)代前半から東我孫子駅を中心が住宅地となるまで、地区内の多くは農地や樹林地だった。1971年(昭和46年)の天王台駅開設に伴い、宅地開発が行なわれ、天王台駅南西部には数多くのマンションが建設された。また、地区東側の利根川沿いには大規模事業所と大学が立地し、天王台駅周辺は中心地として賑わいをみせるエリアだ。

 湖北地区は、1960年(昭和35年)代から宅地化が進み、1970年頃から住宅都市整備公団により湖北駅南で大規模整備が行なわれ、中層の集合住宅を含む住宅地が形成され、湖北駅北側でも区画整理や民間宅地開発が進み、現在の街並みとなった。

 新木地区は、1960年代に入り、気象送信所の北側で宅地開発が行なわれ、地区西側でも宅地開発が実施された。さらに、1988年(昭和63年)には新木駅南側で土地区画整理事業が施行、現在新たな市街地の形成が進む。また、身体障害者福祉センターや県養護学校などの福祉施設が集積し、利根川沿いには、市民体育館、利根川運動公園などの施設が配置された市内のスポーツの拠点となっている。

 いっぽう、布佐地区は、江戸時代から利根川の水運で栄えた河岸の町、商業都市であり、街並みも利根川に沿う成田街道(国道356号線)で早くから形成され、柳田國男や岡田武松など文化人との関わりも深い。古くからの祭礼が残る歴史ある地区だ。

 現在、我孫子市・野田市・柏市・流山市・松戸市・鎌ケ谷市のいわゆる「東葛6市」での合併による政令指定都市構想があり、この6市で構成される東葛広域行政連絡協議会内に「政令指定都市研究会」を設けている。この研究会の委員は、6市の企画担当部長職で構成され、その下に担当課長等で構成するワーキンググループを設けている。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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