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千葉市緑区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

千葉県千葉市緑区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果21(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,990万円(各税込)

105.21m² / 4LDK

JR内房線「浜野」駅 バス乗車7分、中西台バス停下車 徒歩1分

入居開始
202405下旬
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市緑区中西町
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
112.56m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,580万円(各税込)

90.05m² / 3LDK

JR外房線「誉田」駅 徒歩19分 自転車6分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
12.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市緑区大膳野町4-203
完成予定
2024年1月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
269.04m²
最多価格帯
-
建物構造
木造1階平屋建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,990万円(各税込)

96.88〜101.01m² / 4LDK

JR外房線「土気」駅 徒歩8分

入居開始
2024年4月末予定
想定月支払額
11.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市緑区あすみが丘1
完成予定
2024年4月中旬予定
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
148.01〜154.13m²
最多価格帯
3900万円台(2戸)
建物構造
木造在来軸組工法2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,750万円(各税込)

93.56m² / 3LDK

JR外房線「土気」駅 徒歩5分~5分

入居開始
令和6年5月予定 1戸
想定月支払額
13.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市緑区土気1628-28
完成予定
令和6年4月予定 1戸
販売予定
令和6年5月11日AM10:00より登録申込受付開始
販売戸数
1戸
土地面積
136.61m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(1戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,650万円(各税込)

103.71m² / 4LDK

JR外房線「土気」駅 徒歩19分

入居開始
2024年8月中旬予定
想定月支払額
7.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市緑区土気町
完成予定
2024年7月中旬予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
165.56m²
最多価格帯
-
建物構造
木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,490万円(各税込)

103.71m² / 4LDK

JR外房線「土気」駅 徒歩19分

入居開始
2024年8月下旬
想定月支払額
9.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市緑区大椎町1251番76(地番)
完成予定
2024年7月下旬
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
163.81m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,650万円(各税込)

103.71m² / 4LDK

JR外房線「土気」駅 徒歩20分

入居開始
2024年8月中旬
想定月支払額
7.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市緑区土気町1417番89(地番)
完成予定
2024年7月中旬
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
165.56m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,999万円〜3,499万円(各税込)

95.17〜97.2m² / 4LDK

JR外房線「鎌取」駅 バス乗車18分、大膳野入口バス停下車 徒歩4分

入居開始
即入居可
想定月支払額
8.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7丁目
完成予定
2024年02月、2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
5戸
土地面積
120.04〜131.53m²
最多価格帯
3400万円台3戸 2900万円台2戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,900万円〜5,380万円(各税込)

98.12〜110.19m² / 3LDK,4LDK

JR外房線「鎌取」駅 徒歩4分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市緑区鎌取町
完成予定
2021年11月完成済み
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
176.22〜190.8m²
最多価格帯
5000万円台(3区画)
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円(各税込)

107.43m² / 4LDK

JR外房線「土気」駅 徒歩18分

入居開始
2024年4月下旬予定
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市緑区大椎町
完成予定
2024年3月下旬予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
166m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果21(1~10件を表示・新着順)

千葉県千葉市緑区の特徴を知る

千葉県「千葉市緑区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

区民ひとり当たり都市公園面積が市内でもっとも広い「みどり」区

 千葉市緑区は、千葉市の東南部に位置し、総面積は66.25平方キロメートルで、若葉区に次ぐ面積を有する行政区だ。区域の中心を東西にJR外房線が通っており、その沿線に市街地が点在する。緑区はその名とおり、自然環境に非常に恵まれており、豊かな自然を生かした公園が数多くある。区民ひとり当たり都市公園面積が千葉市の中でもっとも広いという特徴がある。

緑区は江戸時代、生実藩の陣屋が置かれた中心地

 千葉市緑区の歴史は古く、事実、緑区大金沢町字六通から、村田川流域北岸で縄文中期から晩期まで存続している唯一の貝塚が発見された。
 1000年以上の歴史がある東光院の前身と言われる寺院跡からは、平安時代までに多く造られたとされる布目瓦が発見されている。この東光院は、かつて広徳寺と呼ばれ、平将門の叔父、千葉氏の祖である平良文の孫、平忠常が建立したと伝えられている古刹だ。
 千葉市域は、江戸時代を通じて生実藩の領地であり、代々森川家が藩を治めた。その陣屋が置かれたのが緑区であり、藩の中心地として栄えた。

豊かな緑に囲まれた区域、農業地域と住宅都市の顔を持つエリア

 緑区のシンボルとなっているのが、土気台地に広がる東京ドームの約22倍の広さの「昭和の森」だ。公園の一部が県立九十九里自然公園に指定され、豊かな自然環境が残されており、草花や樹木、野鳥や昆虫など多くの種類の植物や生き物を見ることができる。
 公園内の展望広場から九十九里平野が一望できる。起状に富んだ地形から国際クロスカントリー選手権などの会場にもなり、市民はもとより市外からも多くの人々が訪れる公園だ。

 一方、同区の中心部の鎌取地区には、ほたるの飼育の「泉谷公園」やスポーツ施設を兼ね備えた「有吉公園」もあり、多くの区民に親しまれている。

 こうした恵まれた自然環境のもと、多くの山林、畑地、田地を保有しており、特にJR外房線の北側地区を中心に酪農、養豚、野菜栽培などの農業が営まれている。

全国に緑区は5つ、「元気な緑区大集合/全国緑区フォーラム」創設

 その一方で、JR外房線沿線の鎌取・誉田・土気地区においては、土地区画整理事業が実施され、ベッドタウンとして年々宅地化が進んでいる。鎌取駅南部にあるおゆみ野や土気駅南部のあすみが丘では、1970年以降に土地区画整理事業が進められ宅地化が進み、人口の増加や商業施設が集結するようになった。
 とくに、区役所のある鎌取地区を中心とした東南部土地区画整理事業も、2001年(平成13年)6月に換地処分が行われ、同区域は都心への交通アクセスの便利な京成電鉄千原線などにより、ベッドタウンとして発展する。

 区の南部、市原市との境に位置する大野台地区では、先端技術産業を中心とする研究所や研究開発主導型工場を主体とした「土気緑の森工業団地」の整備が進み、次世代産業の育成に貢献するものと期待されている。

 別項でも触れたが、全国政令指定都市の5市に「緑区」があり、もっとも古い緑区は1963年に誕生した名古屋市緑区、もっとも新しいのが2010年の相模原市だ。
 名古屋市・横浜市・千葉市・さいたま市・相模原市の緑区がある5政令指定都市は、比較的自然が多く残るなかで、新しい街づくりが進み、人口も年々増加しているという共通点を持っているため、同じような環境を持つ5行政区が、全国規模で交流と連携を深め、共通するさまざまな課題に取り組み、個性豊かで活気に満ちた地域社会を築く事を目的に、「元気な緑区大集合/全国緑区フォーラム」を創設している。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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千葉県千葉市緑区の分譲一戸建て物件情報(1~ 10件)。千葉県千葉市緑区で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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