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千葉市美浜区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 9件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

千葉県千葉市美浜区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果9(1~9件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,290万円(各税込)

95.57m² / 4LDK

JR京葉線「検見川浜」駅 徒歩12分

入居開始
即入居可
想定月支払額
14.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市美浜区磯辺7丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
99.12m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,080万円〜5,230万円(各税込)

98.95〜100.61m² / 3LDK,4LDK

JR京葉線「検見川浜」駅 徒歩14分~14分

入居開始
2024年4月下旬
想定月支払額
14.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目41番7(地番)
完成予定
2024年4月下旬
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
110.97m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,890万円〜5,090万円(各税込)

95.57m² / 4LDK

JR京葉線「検見川浜」駅 徒歩12分

入居開始
2024年05月上旬
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市美浜区磯辺7丁目
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
99.85m²
最多価格帯
5000万円台1戸 4800万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円(各税込)

104.95m² / 5LDK

JR京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩14分

入居開始
2024年09月予定
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市美浜区高洲1丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
95.77m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,290万円〜4,790万円(各税込)

96.05〜100.19m² / 3LDK

JR京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩14分

入居開始
相談
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市美浜区高浜4丁目29番
完成予定
2024年1月末
販売予定
先着順受付中
販売戸数
3戸
土地面積
103.29〜111.61m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円〜4,580万円(各税込)

99.36〜99.78m² / 3LDK+S,4LDK

JR京葉線「検見川浜」駅 徒歩14分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市美浜区磯辺3
完成予定
2024年3月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
110.65〜116.19m²
最多価格帯
-
建物構造
木造在来軸組工法2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,290万円〜4,790万円(各税込)

96.05〜100.19m² / 3LDK,3LDK+S

JR京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩14分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市美浜区高浜4丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
103.29〜111.61m²
最多価格帯
4300万円台1戸 4200万円台1戸 4700万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,980万円(各税込)

100.6m² / 3LDK

JR京葉線「検見川浜」駅 徒歩13分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市美浜区磯辺3-64-272
完成予定
2024年2月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
113.66m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,990万円〜4,090万円(各税込)

86.94〜87.76m² / 3LDK

JR京葉線「検見川浜」駅 徒歩16分

入居開始
相談
想定月支払額
11.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市美浜区磯辺1丁目15-286
完成予定
2024年4月中旬
販売予定
先着順受付中
販売戸数
2戸
土地面積
92.75〜94.1m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果9(1~9件を表示・新着順)

千葉県千葉市美浜区の特徴を知る

千葉県「千葉市美浜区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

区内全域が埋め立てによる造成地で、計画的に建設した国際街区

 千葉市美浜区は、千葉市6区を構成する行政区だ。国道14号南西側、海岸線まで区内全域が埋め立てによる造成地だ。計画的に街づくりが進められた結果、都市機能が充実した街区となっている。総面積は21.2平方キロメートル。千葉市内6区のなかで最も小さな面積だ。
 海岸の浅瀬を埋め立てしてできた区域なので、極めて軟弱な地盤となっている。そのため強い地震に襲われると液状化現象や地盤沈下などが起こりやすい。区内の高層マンションや高層建築物は、地盤改良や支持層と呼ばれる硬い岩盤まで基礎の杭を打つなど対策がとられる。

幕張メッセを中核施設とする幕張新都心

 美浜区を代表する街は、やはり幕張新都心だろう。すべて埋立地に誕生した、国際交流業務機能、中枢的業務機能、研究開発・学術・商業・文化機能、スポーツ・レクリエーション機能、幕張ベイタウンのような住宅機能などが一体的・計画的に集積した国際都市である。同街区を代表する国際展示場「幕張メッセ」は、バブル経済最終章である1989年に竣工、ここでは数多くのイベントが毎週のように開催され、日本を代表するコンベンションセンターとなっている。

 先導的中核施設で、年間550万人の集客能力を持った幕張メッセをはじめ、千葉ロッテマリーンズの本拠地「ZOZOマリンスタジアム」や業務研究ビル、教育・研究施設や、ホテル・商業の誘致及び幕張ベイタウンでの住宅整備の推進などにより、「職・遊・学・住」の複合機能が集まり、就業者・居住者・就学者及び新都心への来訪者を合わせると現在日々約23万人の人々が活動する街区となっている。

白砂青松の復活を目指す造成された日本初の人工海浜「いなげの浜」

 習志野市津田沼から千葉市中心部までの沿岸は、白砂青松で有名な美しい海岸線と干潟が続く19kmにおよぶ海岸線だった。その青松の林は、昔の海岸線である国道14号沿いに現在も広がる。
 その干潟を利用して1912年(明治45年)に日本初の民間飛行場が開設された。そのため稲毛海岸は「民間航空発祥の地」とされ、稲岸公園に記念碑がある。また、稲毛海浜公園に建てられた稲毛民間航空記念館には、当時の複葉機である「鳳号」などが復元展示されている。

 美浜区の名称を象徴するのは、日本初、そして最長の人口海浜として有名な「いなげの浜」だ。その「いなげの浜」は、埋め立て事業によって失われた旧稲毛海岸の砂浜の復活を目指して1975年2月から復元作業が進められ、1976年4月に完成した。「いなげの浜」は、稲毛海浜公園内にあり、千葉市唯一の海水浴場でもある。条件がよければ2月と10月には、ここからダイヤモンド富士を見ることができる。また、同園内にはヨットハーバーや三陽メディアフラワーミュージアムなどのレジャー施設も。1979年には「幕張の浜」、1988年には「検見川の浜」がオープン、海岸線の総延長は約4.3kmに達する。世界有数の人工海浜だ。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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