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流山市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

千葉県流山市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果30(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,540万円〜7,840万円(各税込)

105.85〜109.34m² / 3LDK,4LDK

東武野田線「初石」駅 徒歩10分~11分

入居開始
相談
想定月支払額
21.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県流山市東初石4丁目
完成予定
2024/07
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
139.34〜139.36m²
最多価格帯
7540万円(1戸)、7840万円(1戸)
建物構造
構造:鉄骨造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,299万円〜3,780万円(各税込)

80.22〜87.56m² / 1LDK+2S,2LDK+S

東武野田線「初石」駅 徒歩20分

入居開始
2024年11月予定
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県流山市美田
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
4
土地面積
70.25〜80.34m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

98.75〜101.29m² / 3LDK,4LDK

JR常磐線「南柏」駅 徒歩15分

入居開始
2024年11月下旬
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県流山市向小金1丁目550-8(地番)他
完成予定
2024年8月下旬予定
販売予定
販売予定時期:2024年10月中旬
販売戸数
4戸
土地面積
116.93〜145.22m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,980万円(各税込)

111.79m² / 4LDK+SIC+WIC+ファミリークローゼット

つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩15分

入居開始
2024年9月
想定月支払額
19.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県流山市西平井2-12-15
完成予定
2024年8月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
155.11m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円(各税込)

99.63〜102.06m² / 4LDK

東武野田線「豊四季」駅 バス乗車7分、野々下1号公園バス停下車 徒歩4分

入居開始
2024年05月上旬
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県流山市野々下6丁目
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
139.51〜170.8m²
最多価格帯
3800万円台2戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円(各税込)

99.63〜102.06m² / 4LDK

東武野田線「豊四季」駅 バス乗車7分、野々下1号公園バス停下車 徒歩4分

入居開始
2024年05月上旬
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県流山市野々下6丁目
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
139.51〜170.8m²
最多価格帯
3800万円台2戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,898万円(各税込)

96.67m² / 4LDK

東武野田線「初石」駅 徒歩6分

入居開始
202405上旬
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県流山市西初石4丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
87.37m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,390万円〜5,590万円(各税込)

90.48〜90.68m² / 3LDK

つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩11分~12分

入居開始
2024年9月上旬
想定月支払額
15.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県流山市加2丁目19番15・16より分筆
完成予定
2024年8月上旬
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
90.11〜95.41m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,199万円〜4,980万円(各税込)

98.78〜105.54m² / 2LDK+2S,2LDK+S

JR常磐線「南柏」駅 徒歩6分

入居開始
2024年09月予定
想定月支払額
11.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県流山市向小金1丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
4
土地面積
87.53〜113.41m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円(各税込)

66.23m² / 3LDK

東武野田線「江戸川台」駅 徒歩7分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県流山市江戸川台西3丁目
完成予定
2023年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
66.81m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
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千葉県流山市の特徴を知る

千葉県「流山市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

TX「つくばエクスプレス」が街の成長を牽引する住宅都市

 流山市は千葉県の北西部に位置し、東は柏市、西は江戸川を隔てて埼玉県三郷市と吉川市、南は松戸市、北は野田市に接する。首都圏北東部にあたり、都心から25km圏に位置している。
 同市は水と緑の豊かな自然が息づく住宅都市で、2005年(平成17年)8月に、東京都心との直結鉄道つくばエクスプレスが開業し、流山おおたかの森~秋葉原間を約25分で結んでいる。
 同市総面積は35.32平方キロメートルで、県内では5番目に面積の小さい市である。市域は南北に長く、江戸川沿い及び市の南部は平坦な低地。市の中部や北部は、緩やかな高低差の台地となっており、ほぼ全域が住宅街や農地などになっている。

かつて水運で栄えた街は、2005年のTX開業で急速に発展する

 流山市域は、かつて利根川や江戸川を利用した水運で栄え、一時期葛飾県庁が置かれていた。1950年代以降、江戸川台や松ケ丘を中心に住宅開発が進み、市内各所が住宅街となる。1970年代までに流鉄流山線、東武アーバンパークライン(野田線)、JR武蔵野線が市内を走るものの、それぞれが接続しておらず市域が分断されていた。が、2005年のつくばエクスプレス(TX)の開通で問題が一挙に解消された。現在、流山おおたかの森駅周囲を市の中心拠点として整備が進められている。

 同市は、1967年(昭和42年)、千葉県で20番目の市として誕生。2017年、市制施行50周年を迎え、1月29日には、文化会館で市制施行50周年記念式典を挙行するなど、さまざまな記念事業が実施されている。

子育て世代が急増する住宅都市

 同市の大きな特徴は、子育て世代の人口が急増していること。同市HPのキャッチコピーは「都心から一番近い森のまち」「母になるなら流山市」となっているほど、子育て環境の良い自治体と高く評価される。全国的に注目されている「駅前送迎保育ステーション」は、流山おおたかの森駅、南流山駅から市内の認可保育所を結ぶバスを運行し、出勤時に子どもを預けて帰宅時に子どもを“駅で”迎えることができるサービスを実施している。
 また、子育てしやすい住環境をつくるための「流山市・子育て応援マンション認定制度」があり、子育てに適した仕様のキッズルームや保育所を備えた集合住宅を市が認定し、子育てを支援している。

「つくばエクスプレス」が街を活性化させた

 2005年、「つくばエクスプレス」の開業で流山市から東京都心へのアクセスは飛躍的に向上した。通勤時間には1時間に20本の電車が運行している。同エクスプレスの各駅のなかで秋葉原駅、北千住駅についで乗降客が多いのが、南流山、流山おおたかの森駅とされる。東武アーバンパークライン、JR武蔵野線との相互連絡で、新三郷や柏市など近隣へのショッピング街などにも縦横にアクセスできるようになった。

 クルマでの移動もなかなか便利だ。常磐自動車道の流山インターチェンジから首都高速6号線、あるいは東京外環道を利用してレジャーなども便利だ。

 流山市は自然環境も整った街だ。利根川と江戸川を結んでいる「利根運河」は、1890年(明治23年)にオランダ人牧師のムンデル氏の設計でつくられた運河だ。現在は、水辺公園として整備され。春は桜並木が、秋には曼珠沙華が咲き誇る、市民の憩いの場所となっている。2006年(平成18年)、「利根運河」は自然・文化・歴史が共存した景観が評価され、社団法人土木学会が「歴史土木遺産」に認定した。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
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