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習志野市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

千葉県習志野市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果20(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,490万円(各税込)

77.1m² / 2LDK+S

京成本線「実籾」駅 徒歩4分

入居開始
202406下旬
想定月支払額
9.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県習志野市実籾1丁目
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
71.29m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,380万円〜4,580万円(各税込)

95.22〜97.29m² / 3LDK,4LDK

京成本線「京成大久保」駅 徒歩11分

入居開始
2024年5月予定
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県習志野市藤崎5
完成予定
2024年4月予定
販売予定
先着順受付中
販売戸数
2戸
土地面積
113.82〜119.44m²
最多価格帯
-
建物構造
木造在来軸組工法2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,990万円(各税込)

101.75m² / 3LDK

JR京葉線「新習志野」駅 バス乗車7分、香澄二丁目バス停下車 徒歩3分

入居開始
202405上旬
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県習志野市香澄3丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
115.08m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,790万円〜3,990万円(各税込)

91.29〜93.57m² / 4LDK

新京成電鉄「新津田沼」駅 徒歩19分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県習志野市藤崎3
完成予定
2024年4月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
100.67〜105.1m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,180万円(各税込)

103.91m² / 4LDK

京成本線「京成大久保」駅 徒歩12分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
14.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県習志野市本大久保4
完成予定
2024年3月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
155.94m²
最多価格帯
-
建物構造
木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,590万円(各税込)

100.61m² / 4LDK

京成本線「八千代台」駅 徒歩19分

入居開始
202406上旬
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県習志野市東習志野8丁目
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
223.25m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,490万円〜4,690万円(各税込)

107.21〜108.44m² / 5LDK

京成本線「京成大久保」駅 徒歩17分

入居開始
2024年06月下旬
想定月支払額
12.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県習志野市実籾本郷660番5外
完成予定
2024年06月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
137.29〜137.4m²
最多価格帯
4400万円台1戸 4600万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

94.39〜99.66m² / 3LDK,3LDK+1S

JR総武線「津田沼」駅 バス乗車6分、京成バス「谷津小学校」停留所バス停下車 徒歩10分

入居開始
2024年08月中旬
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県習志野市谷津5丁目1834番32外
完成予定
2024年08月
販売予定
2024年4月下旬販売開始予定
販売戸数
未定
土地面積
100.05〜100.19m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,290万円〜3,590万円(各税込)

87.88〜92.32m² / 3LDK

京成本線「京成大久保」駅 徒歩14分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県習志野市藤崎5丁目
完成予定
2024年01月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
100.02〜108.65m²
最多価格帯
3500万円台1戸 3200万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,998万円(各税込)

81.15m² / 3LDK

JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩13分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
11.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県習志野市花咲2-227-7
完成予定
2024年3月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
89.19m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果20(1~10件を表示・新着順)

千葉県習志野市の特徴を知る

千葉県「習志野市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつての軍都は文教住宅都市へと変貌、自治体面積は3倍以上に

 習志野市は千葉県の北西部の葛南に位置し、東京都心からほぼ30km圏にある。東は千葉市、西は船橋市、北は八千代市に接し、南は東京湾に面している。
 海岸線は千葉港(東京湾)の一部を形成し、地形は東西8.9km、南北6.2kmで内陸部の自然地形と平坦な埋立地で構成される。 古くは、騎兵連隊・鉄道連隊が置かれるなど軍都として発展してきたが、現在、軍用地の跡地は病院や学校に建替えられ、軍都から文教住宅都市へと生まれ変わった。臨海部は埋め立てられ袖ケ浦団地、秋津団地などの大型団地が建設され、東京のベッドタウンとして発展した。

小さな自治体は、海岸線の大規模な埋め立てで、3倍以上の面積に

 かつて津田沼町時代の昭和初期、同市域の面積は約6平方キロメートルほどの小さな自治体だったが、1954年(昭和29年)の市制施行以降、1966年(昭和41年)、1977年(昭和52年)の海岸線埋め立て工事によって、現在の総面積20.97平方キロメートルの自治体となった。
 1カ所だけ埋め立てられずに残った「谷津干潟」は、ラムサール条約登録地であり、渡り鳥の重要な中継飛来地だ。

明治以降、陸軍演習場のある軍都として発展する

 1873年(明治6年)4月、明治天皇を迎えて行なわれた帝国陸軍大演習の際、全体指揮をとった篠原陸軍少将のめざましい活躍を称え、「篠原を見習うように」との陛下からのお言葉があり、このことから「見習篠原」が「見習志野原」になり、習志野原になったという説がある。

 習志野市域はかつて、騎兵連隊・鉄道連隊が置かれるなど軍都として発展してきた。1873年(明治6年)、現在の習志野市・船橋市・八千代市にまたがる小金牧の一部が陸軍の演習場となった。1889年(明治22年)に谷津・久々田・鷺沼・藤崎・大久保新田の5村が合併して人口約4500人の津田沼村が誕生し、1903年(明治36年)に津田沼町となった。
 演習場に引き続き、1999年(明治32年)に大久保の騎兵旅団、1907年(明治40年)津田沼の鉄道大隊(のち鉄道第2連隊)が置かれるなど軍関連施設が建設された。一方、1895年(明治28年)の総武線津田沼駅が開業。その後、大正時代には京成線各駅の開業など鉄道交通網が発展する。こうした軍隊と鉄道の存在は、街並みの発展に大きな影響を与えた。

戦後、軍用地跡に病院や学校などを建設、文教住宅都市へ

 現在、軍用地の跡地には公共施設である病院や学校などが建てられ、軍の街から文教住宅都市へと生まれ変わった。臨海部は埋め立てられ袖ヶ浦団地、秋津団地などの大規模団地が建設されるなど東京のベッドタウンとして発展した。
 市内には、JR総武線津田沼駅、JR京葉線新習志野駅、京成線の谷津駅、京成津田沼駅、京成大久保駅、実籾駅の4駅、新京成線の京成津田沼駅、新津田沼駅の2駅の計8駅がある。
 1980年代以降は JR京葉線の開業によって、急速に市街化が進展し、住宅都市としてますます発展する。

 なお、習志野市役所庁舎は2011年に東日本大震災の影響で耐震強度が低下したため、市庁舎を建て替えすることになり、2012年10月から別棟の市民課を除き本庁舎内の各課を市役所周辺の施設に移転させた。そのうえで以前ホテルだったビルを仮庁舎として使用していた。2017年5月、新庁舎が完成し、業務を開始した。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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沖式相場がわかる!
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