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千葉市若葉区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

千葉県千葉市若葉区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果31(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,580万円(各税込)

111.77m² / 4LDK

JR総武線「千葉」駅 バス30分「大宮インター入口」バス停 徒歩2分

入居開始
2024年6月中旬予定
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市若葉区大宮台3
完成予定
2024年5月中旬予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
257.36m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,280万円(各税込)

107.43m² / 4LDK

JR総武線「千葉」駅 バス29分「大宮台公園」バス停 徒歩3分

入居開始
2024年8月上旬予定
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市若葉区大宮台4
完成予定
2024年7月上旬予定
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
222.22m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,490万円(各税込)

98.53m² / 4LDK+S

JR総武本線「都賀」駅 徒歩15分

入居開始
2024年8月予定
想定月支払額
9.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市若葉区若松町
完成予定
2024年7月中旬予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
133.9m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,490万円〜2,690万円(各税込)

94.8〜100.6m² / 3LDK,4LDK

JR総武線「千葉」駅 バス28分「大宮町」バス停 徒歩2分

入居開始
2024年5月予定
想定月支払額
7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市若葉区大宮台5
完成予定
2024年5月予定
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
110.54〜117.82m²
最多価格帯
-
建物構造
木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,599万円〜2,799万円(各税込)

95.37m² / 4LDK

千葉都市モノレール「千城台北」駅 徒歩8分

入居開始
相談
想定月支払額
7.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市若葉区小倉台7-1074-3
完成予定
2024年3月上旬
販売予定
先着順受付中
販売戸数
2戸
土地面積
112.88〜112.89m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,290万円〜3,490万円(各税込)

56.32〜60.24m² / 3LDK

千葉都市モノレール「千城台」駅 徒歩7分

入居開始
相談
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市若葉区千城台西2丁目
完成予定
2023年8月~10月下旬
販売予定
先着順受付中
販売戸数
2戸
土地面積
134.07〜134.08m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円〜3,480万円(各税込)

94.39〜101.02m² / 3LDK,4LDK

千葉都市モノレール「千城台」駅 徒歩14分

入居開始
即可~2024年5月予定
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市若葉区千城台東3丁目24番5
完成予定
2023年10月~2024年4月予定
販売予定
先着順受付中
販売戸数
3戸
土地面積
115.48〜116.31m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,790万円〜3,890万円(各税込)

99.57〜101.85m² / 4LDK

千葉都市モノレール「千城台」駅 徒歩12分

入居開始
相談
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市若葉区千城台東3丁目35番2
完成予定
2024年4月末
販売予定
先着順受付中
販売戸数
2戸
土地面積
152.94〜152.95m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,499万円〜2,699万円(各税込)

95.37m² / 4LDK

千葉都市モノレール「千城台北」駅 徒歩8分

入居開始
即入居可
想定月支払額
7.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市若葉区小倉台7丁目
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
112.88〜112.89m²
最多価格帯
2600万円台1戸 2400万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,499万円〜2,639万円(各税込)

96.05〜96.06m² / 3LDK

JR総武線「千葉」駅 バス29分大宮台公園バス停 徒歩8分

入居開始
2024年6月上旬予定
想定月支払額
7.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市若葉区大宮台2
完成予定
2024年6月末予定
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
97.59〜112.09m²
最多価格帯
-
建物構造
木造スレート葺2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果31(1~10件を表示・新着順)

千葉県千葉市若葉区の特徴を知る

千葉県「千葉市若葉区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

千葉市6区のなかでもっとも広大な行政区、大規模団地群がある街

 千葉市若葉区は、千葉市の北東部に位置し、総面積84.21平方キロメートルで、千葉6区のなかでもっとも広い面積の行政区だ。区西部には、市街地が形成されており、都賀駅の西側に、みつわ台団地、東側には区役所などの公共施設が集積しており、小倉台・大宮台・千城台などの大規模な住宅団地が広がっている。また、JR総武本線の都賀駅やモノレール千城台駅周辺には商業施設が集積している。

縄文時代の大規模集落全域と周辺自然地形が残る遺跡がある街

 若葉区域は、縄文時代の大規模集落全域と周辺自然地形が残っている遺跡が、加曽利貝塚から発見されている。この貝塚は日本最大級の遺跡で、国の史跡に指定されている。ほかにも、風ヶ沢遺跡や内小間子遺跡など縄文時代の遺跡が点在していることから、太古から人々が集まって暮らした豊かな地域だったことが分かる。
 平安時代から戦国時代、千葉氏が周辺地域を含めて統治しており、源頼朝に請われて加勢したこともあるとされる。その千葉氏と関係があるとされる浅間城、浜道館、原城の城跡や土塁などが残っている。
 1613年(慶長18年)、徳川家康が東金へ鷹狩に出かけるために作られたのが御成街道であり、造成や開発などで一部寸断されているが、宿泊所や街道の道筋がほぼ当時のまま残っている。

 戦後、都賀駅を中心に発展を遂げたが、若葉区東部は、鹿島川・都川に沿った低地と台地からなり、農地や林が広がりをみせ、千葉市内の農業の中心的な地域となっている。また若葉区は、医療福祉施設の割合が比較的高い地域でもある。

バブル期のモノレール開業で臨海部と接合、発展を促す

 同区内には、JR東部線・千葉都市モノレールが走り、バス路線と合わせて区民の移動を支えている。このモノレールは、バブル経済真っ盛りの1988年(昭和63年)3月にスポーツセンター駅~千城台駅間が開業。1991年(平成3年)6月には千葉駅~スポーツセンター駅間、さらに1995年(平成7年)8月には千葉みなと駅~千葉駅間が開業して内陸部から臨海部まで連結した。
道路交通網も充実し、京葉道路・千葉東金道路・国道16号、51号、126号が主要道路となっている。

 レッサーパンダの風太で有名な千葉市動物公園は、1945年(昭和20年)に県内最大の動物園として開園した施設だ。また、2006年(平成18年)に開設された大草谷津田いきものの里は、谷津の地形が改変されず、湿田・湧水・土水路などの伝統的な水田環境や、雑木林・照葉樹林・竹林などの自然が良好な状態で残されている。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
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