ウィルローズ日本橋蛎殻町

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ウィルローズ日本橋蛎殻町の価格・相場評価

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販売価格: 11,980万

（71.1m² / 3LDK / ㎡単価:168万）

物件概要: 3階/築7年/徒歩4分/-向き

販売価格: 22,800万

（123.2m² / 4LDK / ㎡単価:185万）

物件概要: 12階/築7年/徒歩4分/南西向き

販売価格: 22,800万

（123.2m² / 3LDK / ㎡単価:185万）

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年代	平均価格
2015年以前	データなし
2016～2017年	データなし
2018～2019年	10,594万円/71.1㎡（㎡単価：149万）
2020～2021年	10,238万円/71.1㎡（㎡単価：144万）
2022年～	11,376万円/71.1㎡（㎡単価：160万）

周辺の中古マンション相場

水天宮前駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名	中古値上がり率	沖式中古時価 (70m²換算)
プラハ日本橋人形町サウススクエア	XX%	7,490万円
レフィール日本橋浜町	XX%	7,840万円
オーベルジュ日本橋	XX%	7,770万円
人形町アムフラット	XX%	7,980万円
クオリア日本橋	XX%	7,910万円
アスコットパーク日本橋水天宮	XX%	8,260万円
ブロードシティ東京	XX%	7,910万円
グリーンパーク水天宮前	XX%	9,520万円
ウィルローズ日本橋水天宮	XX%	9,380万円
デュークスカーラ日本橋	XX%	7,420万円

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新築マンション

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データなし

物件名	儲かる確率	平均価格
―	―%	―万円
―	―%	―万円

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分譲一戸建て

周辺の新築分譲一戸建て相場

データなし

面積	平均価格（m²単価：万）
71.1㎡ ※	0万円
70㎡	0万円
80㎡	0万円
90㎡	0万円
100㎡	0万円

※「過去の相場推移」で選択した㎡を表示しています。

データなし

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新築マンション (70㎡): 8,920万円

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会員限定 中古マンション (70㎡): XXXX万円

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新築一戸建て: -万円

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ウィルローズ日本橋蛎殻町の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

72.7

点

評価の詳細（最新の1件）

74.0

点

最終投稿日

2016/08/31
評価者

shino1111

オススメの対象属性: DEWKS

このマンションの最も良い点: 利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点: 価格が高い点

評価詳細

住戸設計住戸環境使い勝手共用部分周辺環境総合評価コスパ

80㎡台・南向き中心の間取りです。Fタイプ（3LDK 91㎡）は、すべての居室にアウトフレーム設計を採用しており、廊下スペースも最小限に抑えているためデッドスペースがなく使い勝手のよい空間です。

2300㎜のハイサッシを採用している他、プランによっては、すべての居室に加えてキッチンにも窓を設けおり、十分な採光を確保しています。

ディスポーザ（生ごみ処理機）や食洗器、浴室のミストサウナ、アクアジェットなど最新の屋内設備が一通りそろっている充実した印象です。

敷地内駐車場は世帯比31％のみの設置とやや少ない印象ですが、サイクルポートを世帯あたり2台分確保しています。防災備蓄倉庫を備えている点に安心感があります。

徒歩6分エリアで3駅3路線（東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」・東西線「茅場駅」・日比谷線「人形町駅」）利用可能な利便性の高い立地です。

日本橋の中心地に位置していながら、80㎡台中心と広めの間取りに周辺物件にはない希少性を感じます。

周辺物件の平均㎡単価101万円に対し、㎡単価116万円と非常に高めの価格設定です。

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3件投稿

入居者の声

点

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東京都中央区 全528件中: 64位

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ウィルローズ日本橋蛎殻町の推計年収

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※2位以下は会員限定で公開中

XXXX万円

水天宮前駅のマンション別推計年収

中央区のマンション別推計年収

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ウィルローズ日本橋蛎殻町の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

売主
- グローバル・エルシード
売主ユーザー評価ランキング

850位

全1340社中

63.6点

売主中古値上がり率ランキング

-位

-%

売主アフター満足度評価ランキング

-位

-点

住み心地満足度評価ランキング

-位

-点

販売/施工/管理会社評価

販売
会社
- グローバル住販
販売会社評価ランキング

810位

全1039社中

59.5点

施工
会社
- 大勝
施工会社評価ランキング

80位

全140社中

48.0点

新築時
管理
会社
管理会社評価ランキング

-位

-点

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ウィルローズ日本橋蛎殻町の管理費＆修繕積立金評価

周辺エリア総合評価（中央区＋水天宮前駅の平均で算出）

ランク: D

偏差値: 40

中央区内評価

ランク: D

偏差値: 41

中央区平均 (月額・70m²換算)		平均との比較
管理費＋修繕積立金	34,200円(489円/m²)	平均以下
管理費	21,800円(312円/m²)	平均以下
修繕積立金	12,400円(177円/m²)	平均以下

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水天宮前駅内評価

ランク: D

偏差値: 40

水天宮前駅平均 (月額・70m²換算)		平均との比較
管理費＋修繕積立金	34,000円(486円/m²)	平均以下
管理費	20,400円(291円/m²)	平均以下
修繕積立金	13,600円(195円/m²)	平均以下

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中古値上がり率

XX%

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６

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７

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