MID TOWER GRANDの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

月島駅
全4件中

1

東京都中央区
全28件中

9

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

4,980万円(40.49m226,500万円(130.09m2

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
月島駅徒歩2分
総戸数
503戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

MID TOWER GRANDの評価/口コミ

みんなのマンション評価

79.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

62.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
月島駅徒歩2分の利便性
このマンションの最も悪い点
もんじゃ屋、パチンコ屋が入り、高級感が欠け、臭いや音の問題も懸念材料。

評価詳細

住戸設計

2
1LDKで、背面キッチンのリビングと、リビングとバルコニーの間に寝室があるプランは使い勝手が悪い印象。天井高が2.6mと高いのはメリット。

住戸環境

4
前面に高い建物は無いため、前面建物を越える高さの階については日照条件は良好。

使い勝手

4
ディスポーザーや食器棚が実装されているのはメリット。主寝室にも床暖房がついているのは比較的希少性があると思われる。

共用部分

4
各種共用施設が最上階に位置しているのは興味深い。一部の人だけではなく全員が最上階を使えるのはメリット。

周辺環境

2
駅距離や生活利便性はメリットだが、建物内にもんじゃ屋やパチンコ屋が出来るのは厳しい。個人差はあるだろうが、居住物件としては嫌悪施設に該当する。

総合評価

3
事業主と施工会社は大手で、32階で500戸超と月島駅のランドマーク的な位置付けとなるが、利便性の反面、繁華街ならではの煩雑さについては慎重に確認したいところ。

コスト
パフォーマンス

2
駅距離を考えれば仕方ない面もあるが、パチンコなどの嫌悪施設が入る点で高級感が著しく減少するであろうことから、割安感は感じられない。

MID TOWER GRANDのランキング

MID TOWER GRANDの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    95

    全1125社中

    79.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 大成建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

MID TOWER GRANDの物件概要

中央区・駅徒歩2分・地上32階建の複合再開発大規模タワーレジデンス

所在地
東京都中央区月島1-5000他(地番)
アクセス

月島駅徒歩2分

分譲年月
2018年06月
竣工年月
2020年10月
販売価格帯
4,980万円 ~ 26,500万円
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
40.49㎡ ~ 130.09㎡
特徴
完売。全総戸数_503戸(内事業協力者住戸116戸)
売主

三井不動産レジデンシャル、丸紅、大成建設

販売会社
三井不動産レジデンシャル、丸紅不動産販売
施工会社
大成建設
設計事務所
  
新築時管理会社
  

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MID TOWER GRAND | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値