イニシアクラウド渋谷笹塚の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

幡ヶ谷駅
全25件中

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東京都渋谷区
全483件中

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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
幡ヶ谷駅徒歩10分
総戸数
42戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

イニシアクラウド渋谷笹塚の評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

57.0

  • 最終投稿日

    2017/04/30

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
価格がやや手頃な点
このマンションの最も悪い点
駅から距離がある点

評価詳細

住戸設計

3
全42戸、地上5階建ての小規模レジデンスです。1-3LDK(45-85㎡)の間取りは、居室部分に限らず廊下スペースも天井高を2400㎜確保している点に希少性を感じます。

住戸環境

3
すべての居室を窓際に配置しており一定の眺望と採光が確保されている点に魅力を感じます。

使い勝手

3
無垢材のフローリングの標準装備している点に特に魅力を感じます。その他、リビングのダウンライト、キッチンのステンレス仕上げ天板、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、リビングの床暖房を採用しています。いくつかのプランで2WAYのファミリークローゼットを設けており使い勝手の良さを感じます。

共用部分

3
駐車場7台、駐輪場84台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ロッカーを設置しています。

周辺環境

2
京王線「笹塚」駅まで徒歩14分、「幡ケ谷」駅まで徒歩10分といずれもやや距離があります。ライフまで徒歩8分、成城石井まで徒歩9分です。

総合評価

3
玄関側の洋室をウォールドアで仕切ることで間取り変更が可能です。セカンドリビングや多機能スペースの確保が可能な点に希少性を感じます。

コスト
パフォーマンス

3
周辺物件の平均㎡単価102万円に対し、㎡単価97万円とやや手頃な価格設定です。

イニシアクラウド渋谷笹塚のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

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イニシアクラウド渋谷笹塚の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    583

    全1125社中

    67.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    9

    全33社中

    2.8%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    14

    全23社中

    71.5

  • 施工
    会社
    • 大豊建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 大和ライフネクスト
    管理会社評価ランキング

    12

    全25社中

    62.5

イニシアクラウド渋谷笹塚の物件概要

所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷3-72-3
アクセス

幡ヶ谷駅徒歩10分

分譲年月
2016年10月
竣工年月
2017年05月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
44.87㎡ ~ 85.26㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 2017年グッドデザイン賞受賞
売主

コスモスイニシア

販売会社
コスモスイニシア
施工会社
大豊建設
設計事務所
  
新築時管理会社
大和ライフネクスト

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値