ピアース渋谷WESTの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

神泉駅
全2件中

2

東京都渋谷区
全23件中

22

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

3,350万円(20.52m210,390万円(63.67m2

間取り
1R~2LDK+S
アクセス
神泉駅徒歩5分
総戸数
87戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ピアース渋谷WESTの評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
立地の良さ
このマンションの最も悪い点
ファミリー層をターゲットとした間取りが少ないこと

評価詳細

住戸設計

4
全87戸、地上15階地下1階建て、総戸数87戸の中規模マンション。間取りは1R~2LDK+Sで、専有面積の広さは20.52㎡ ~ 63.67㎡と単身世帯を主ターゲットとしたマンション。天井高が2700mmと標準よりも高いので、開放感につながって良い。

住戸環境

4
1フロア最大6戸と角住戸率が高いこと、ホテルライクな内廊下設計を採用している点、二重床・二重天井を採用している点、多くのプランで玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

3
仕様設備のグレード感は標準的といった印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、シーザーストーンカウンタートップ、整流板付きレンジフード、浴室では浴室暖房乾燥機、フルオートバス、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレを備える。

共用部分

4
中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観はモダンな印象で高級感を感じて良い。駐車場は11台、駐輪場は114台、バイク置き場を9台設置。設置率の低さには不満。

周辺環境

5
最寄り駅は駅力の低い、京王井の頭線・神泉駅で徒歩5分、JR山手線・渋谷駅まで徒歩11分と抜群の立地の良さ。いわずもがなだが、生活利便性、買い物利便性は抜群に良い。

総合評価

4
立地の良さは抜群に良い。建物の外観やエントランスに高級感感じ、またプライバシー保護の観点でもかなり優れた物件。ファミリー層を主ターゲットとしたマンションではないので個人的には買うつもりはないが、自分自身が単身であれば、購入したい物件の一つ。

コスト
パフォーマンス

3
何と言っても立地の良さがあるので、しばらくは価格維持されると思う

ピアース渋谷WESTのランキング

ピアース渋谷WESTの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    310

    全1127社中

    72.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    11

    全33社中

    1.6%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    11

    全23社中

    74.6

  • 施工
    会社
    • 森本組
    施工会社評価ランキング

    107

    全140社中

    36.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • モリモトクオリティ
    管理会社評価ランキング

    7

    全25社中

    64.4

ピアース渋谷WESTの物件概要

内廊下・ワイドスパン設計/プレミアムコンパクトレジデンス誕生

所在地
東京都渋谷区神泉町24-3、24-19(地名地番)
アクセス

神泉駅徒歩5分

分譲年月
2019年09月
竣工年月
2020年11月
販売価格帯
3,350万円 ~ 10,390万円
間取り
1R~2LDK+S
面積(㎡)
20.52㎡ ~ 63.67㎡
特徴
完売。
売主

モリモト

販売会社
  
施工会社
森本組
設計事務所
庵都市建築設計事務所
新築時管理会社
モリモトクオリティ

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ピアース渋谷WEST | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。