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千葉市花見川区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

千葉県千葉市花見川区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果19(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,299万円〜3,499万円(各税込)

80.72m² / 3LDK

JR総武線「新検見川」駅 徒歩9分

入居開始
2024年09月予定
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
82.97〜83.01m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,299万円(各税込)

88.29m² / 3LDK+S

JR総武線「新検見川」駅 徒歩25分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市花見川区瑞穂1
完成予定
2024年1月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
96.24m²
最多価格帯
-
建物構造
木造在来工法2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,290万円〜3,490万円(各税込)

96.47〜99.37m² / 4LDK

JR総武線「新検見川」駅 徒歩18分

入居開始
2024年6月予定
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市花見川区畑町
完成予定
2024年5月予定
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
100.07〜102.68m²
最多価格帯
3200万円台(2戸)
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,498万円(各税込)

108.47m² / 4LDK

京成本線「京成大和田」駅 徒歩14分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市花見川区柏井四丁目1533番65
完成予定
2023年10月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
126.93m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,590万円(各税込)

91.91m² / 4LDK

JR総武線「新検見川」駅 徒歩12分

入居開始
相談
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市花見川区旭ケ丘4丁目2694-21
完成予定
2023年12月下旬
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
94.69m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,430万円〜3,850万円(各税込)

94.4〜96.05m² / 3LDK

JR総武線「新検見川」駅 バス4分「畑町西」バス停 徒歩3分

入居開始
2024年8月予定
想定月支払額
9.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市花見川区畑町
完成予定
2024年7月予定
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
3戸
土地面積
120.02〜130.46m²
最多価格帯
-
建物構造
木造ストレート葺サイディング張り2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,790万円〜4,990万円(各税込)

92.74〜93.35m² / 3LDK+S

京成千葉線「京成幕張」駅 徒歩10分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市花見川区幕張町3
完成予定
2024年4月予定
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
97.83〜100.42m²
最多価格帯
-
建物構造
-
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,390万円(各税込)

91.29m² / 3LDK

JR総武線「新検見川」駅 徒歩17分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市花見川区瑞穂3
完成予定
2024年3月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
97.27m²
最多価格帯
-
建物構造
木造サイディング貼アスファルトシングル2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,890万円(各税込)

107.64m² / 4LDK

JR総武本線「稲毛」駅 バス乗車19分、長沼バス停下車 徒歩4分~5分

入居開始
令和6年7月下旬
想定月支払額
8.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市花見川区犢橋町186番1他
完成予定
令和6年6月予定
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
2区画
土地面積
154.04〜156.24m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

106.81〜109.06m² / 5LDK

JR総武線「新検見川」駅 バス乗車3分、京成バス「朝日ヶ丘」停留所バス停下車 徒歩6分

入居開始
2024年08月中旬、2024年07月中旬
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目3230番17外
完成予定
2024年08月、2024年07月
販売予定
2024年4月下旬販売開始予定
販売戸数
未定
土地面積
126.33〜173.47m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果19(1~10件を表示・新着順)

千葉県千葉市花見川区の特徴を知る

千葉県「千葉市花見川区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

JR幕張本郷駅周辺は幕張新都心の玄関口、発展をつづける区の象徴

 千葉市花見川区は、同市北西部に位置し、北部は八千代市、北東部は佐倉市および四街道市、西部は習志野市に隣接する。区域は南北に長く、その中央を区名の由来となっている区のシンボルでもある「花見川」が北部から南部へと流れ、流域は豊かな河川空間が広がる。 同区の面積は34.24平方キロメートルである。

区域の5割が市街化調整区域で農地と山林で占める

 同市域は旧千葉郡検見川町、幕張町、犢橋村の合併で生まれた。そのため、現在でも市街地が検見川、幕張、花見川団地(旧犢橋村)の3地域に分散している
 同区内は市街化区域と市街化調整区域が混在しており、区域の約5割を占める市街化調整区域の大部分は農地、山林などで、古くからの集落もある。
 花見川沿いには、野菜を中心とした都市型農業の営まれる農地や豊かな緑が残されており、千葉市の近郊農業として重要な役割を担う。また、桜並木が点在し、美しい河川景観をつくりあげている。

区の北部に大規模な住宅団地が建設、一方で工業も盛んなエリア

 区の北部から南部にかけては、み春野団地、こてはし台団地、花見川団地、西小中台団地などの大規模な住宅団地が造成されている。一方、千種町には千葉鉄工業団地が建設され、農業、商業に加え、工業も盛んな自治区だ。

 同市内の生活圏は大きく南と北で分かれており、鉄道の利用も南はJR中央総武線、京成千葉線。北は京成本線が走る。
 また、道路交通網においては、高速交通網の結節点となる京葉道路の幕張ICや武石ICがあるほか、国道14号、 16号、357号、主要地方道の千葉鎌ヶ谷松戸線、長沼船橋線、穴川天戸線などが主要道路として利用されている。

 また、南部にはJR総武線や京成線が通り、JR新検見川駅・幕張駅周辺には商業施設の集積が見られる。また、JR幕張本郷駅周辺は幕張新都心の玄関口として発展をつづけている。

区内の遺跡から出土した古代ハス「大賀ハス」発祥の地

 同区は千葉県天然記念物、千葉市の花でもある古代ハス「大賀ハス」発祥の地でもある。「大賀ハス」は、1951年(昭和26年)、千葉市検見川の東京大学検見川厚生農場(現在の東京大学総合運動場)の落合遺跡で発掘された、2000年以上前の古代ハスの実から発芽・開花させたハスの花だ。発掘された3粒の古代ハスの実を発芽育成させた植物学者・大賀一郎博士の名をとって「大賀ハス」と名づけられた。今では日本国内はもとより、世界各地に植栽されている。花期は7月~8月。夏の早朝に開花し、正午ごろ閉じる。


公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
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