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松戸市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

千葉県松戸市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果107(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,990万円(各税込)

108.97m² / 3LDK

JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩23分

入居開始
即入居可
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県松戸市千駄堀
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
193.84m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,280万円(各税込)

96.35m² / 3LDK

JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩16分

入居開始
即入居可
想定月支払額
14.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県松戸市常盤平双葉町
完成予定
2024年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
101.82m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,390万円(各税込)

97.92m² / 4LDK

JR常磐線「馬橋」駅 徒歩14分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県松戸市西馬橋5丁目
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
115.2m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,230万円(各税込)

80.32m² / 2LDK

JR常磐線「北松戸」駅 徒歩10分

入居開始
202407下旬
想定月支払額
11.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県松戸市上本郷
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
31.3〜75.53m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

95.22〜98.53m² / 3LDK,4LDK

新京成電鉄「五香」駅 徒歩6分

入居開始
2024年12月下旬
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県松戸市五香2丁目6番3,6番4,6番6,6番14,6番16,6番24,6番26,6番29
完成予定
2024年12月上旬予定
販売予定
販売期名/1期
販売戸数
4戸
土地面積
128.53〜132.27m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,999万円(各税込)

66.76m² / 3LDK

JR武蔵野線「新松戸」駅 徒歩18分

入居開始
即入居可
想定月支払額
8.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県松戸市二ツ木
完成予定
2024年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
66.36m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,390万円(各税込)

97.92m² / 4LDK

JR常磐線「馬橋」駅 徒歩14分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県松戸市西馬橋5丁目
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
115.2m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,199万円(各税込)

95.98m² / 4LDK

流鉄流山線「小金城趾」駅 徒歩15分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県松戸市幸田1丁目
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
147.88m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,999万円〜3,399万円(各税込)

90.72〜99.63m² / 3LDK,4LDK

JR武蔵野線「市川大野」駅 徒歩27分

入居開始
即入居可
想定月支払額
8.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県松戸市高塚新田
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
5戸
土地面積
114.67〜128.33m²
最多価格帯
3100万円台1戸 3300万円台2戸 2900万円台1戸 3200万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,299万円(各税込)

108.67m² / 3LDK

新京成電鉄「元山」駅 徒歩9分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県松戸市五香5丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
148.07m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果107(1~10件を表示・新着順)

千葉県松戸市の特徴を知る

千葉県「松戸市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

充実した鉄道インフラを背景に発展した、首都圏の典型的な住宅都市

 千葉県松戸市は、西に江戸川を挟んで東京都葛飾区、埼玉県三郷市に隣接し、南側は千葉県市川市、東側は同鎌ケ谷市、東側から北側にかけて同柏市・流山市と接している。同市の市域面積は61.38平方キロメートルだ。

 松戸市は、東京都心から20km圏に位置し、千葉県の東葛地域(北西部)の一翼に位置する。都心まで電車で30分ほどの距離で比較的至便なことから、1960年代から大規模住宅団地が市内各地に造成され、郊外型の住宅開発が進んだ。また、常磐線・新京成線のターミナル駅周辺に商業施設などが集積。典型的な首都圏のベッドタウンとして発展してきた。

江戸時代、農村だった松戸が、水戸街道の要衝として発展

 江戸幕府が成立したころの松戸市域中心の松戸村は、ほとんどが農村だった。1609年(慶長14年)あたりから松戸村に寺院が建立されはじめ、松戸村七ヶ寺院がつぎつぎと建立。そして、松戸は江戸に近く水戸街道の要衝でもあったことから、幕府の政策により天領とされ、幕府直轄領となっていた。
 同時に幕府の交通施策による公的な宿として松戸宿が設置され、松戸宿に入る手前の金町村岸には、「金町松戸関所」が置かれるなど、松戸は水上輸送の経由地、周辺の流通・経済の中心地として発展した。

 松戸市の中心部は、水戸街道の宿場として栄えた。1943年(昭和18年)に東葛飾郡松戸町、高木村、馬橋村が合併して松戸市が発足した。
 現在の松戸駅西口に位置した旧宿場は、古くから市の商業拠点として賑わっていた。

 地名の由来は諸説あるが、同市公式HPによれば以下のとおり。
 平安時代、松戸は下総(しもうさ)国の国府(市川市国府台)から常陸(ひたち)国の国府(茨城県石岡市)、武蔵(むさし)国の国府(東京都府中市)へ通じる分岐点で、交通の要衝だった。太日河(ふとひがわ/現在の江戸川)の津(渡し場)でもあり、「馬津(うまつ)」とか「馬津郷(うまつさと)」と呼ばれていたとされる。それが「まつさと」になり、やがて「まつど」になったのが松戸の地名の由来だという。
 また、松戸神社の伝承によると、ヤマトタケルが従者とここで待ち合わせたところに祠を祀ったという故事から、「待つ里」、「まつど」、「松戸」と称されるようになったという。

充実した交通鉄道インフラが自慢

 松戸市内の鉄道インフラは充実している。現在、水戸街道と並走する恰好でJR常磐線が南北に走り、市域北部の新松戸駅でJR武蔵野線と交差する。
JR常磐線(東京メトロ千代田線と相互乗り入れ)をはじめ、JR武蔵野線、新京成電鉄、東武鉄道、流鉄、北総鉄道の6本の鉄道ネットワークが松戸市民の足となっている。
 さらに、2015年(平成27年)3月にJR常磐線一部列車が東京・新橋・品川方面への直通運転(上野東京ライン)を始め、都内や東海道線方面への移動が、ますます便利になった。

 なお、JR常磐線は2016年12月に開業120周年を迎える。これを記念して、JR常磐線の各駅周辺で記念イベントが開催される。また、JR常磐線沿線8自治体(取手市~台東区)、東京藝術大学、JR東日本東京支社で構成するJOBANアートライン協議会という組織があり、アートを軸として沿線の魅力を発信している。

 余談だが、ドラッグストアチェーンの「マツモトキヨシ」の創業者・松本清氏は、1969年に第9代・松戸市長に当選し、任期中無給で勤務、市役所に緊急に対応が求められる事案に対して即応すべく市長直轄の「すぐやる課」を設立するなど、話題となった人物だ。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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