※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

検索結果14件（1～10件を表示・新着順）
- 1
- 2

このエリアのマンションを見る

神奈川県横浜市磯子区の特徴を知る

神奈川県「横浜市磯子区」の特徴 ― ニッポンの自治体 ―

根岸湾埋立で工業地帯誕生。同時に後背地に最新都市基盤の住宅地誕生

　横浜市・磯子区は横浜市の東南に位置する南北に細長い形をした区。根岸湾に面した海岸部分の平地とそれを囲む丘陵地からなり、その境には斜面緑地が点在している。また、同区南部の峰・氷取沢には市内でも有数の大規模な緑地が広がる。同区の総面積は、19.02平方キロメートルである。

湘南電気鉄道（現・京急）の開通、空港の開設で急速に発展

　1930年（昭和5年）、湘南電気鉄道（現：京浜急行）が開通、森駅（現在の屏風浦駅）が開業した。
　1940年（昭和15年）、根岸の埋立地（現在の鳳町の一部）に日航の飛行場が完成。国際空港にふさわしい近代的なターミナルビル、全長26m、主翼の長さ40mの大型飛行艇が12機納まる大格納庫などが建ち並び、日航横浜支所が置かれた。しかし、戦争との結びつきは避けられず、やがて日航は会社ごと海軍に徴用された。
　戦後、1948年（昭和23年）に金沢区が分区。

根岸線延伸で磯子駅誕生、周辺に近代的マンション群誕生

　1960年頃から根岸湾の埋立てが行なわれ、石油精製、化学、電機などの大規模工場や火力発電所が集中的に建設された重化学工業地帯が誕生。根岸湾臨海工業地帯の中核となった。その際に完全人車分離型の道路整備を含めて同時に計画的に整備されたのが、後背地である現在の汐見台住宅地だ。当初からガスや電気などのライフラインを歩道地下埋設とし、下水道完備、保存緑地などが整備され、1960年代当時として、最新構造の都市基盤をもった住宅街が誕生した。

　1964年に国鉄（現JR）根岸線が桜木町から磯子まで延伸に伴い丘陵部の開発が進み、磯子駅周辺のマンション建設が進み、昭和60年代まで人口が急増した。

　現在、同区はJR根岸線のほか京浜急行が通り、道路交通網では首都高速湾岸線、国道16号、横浜市道環状2号、同環状3号などがあり、都市基盤完成度では横浜市内屈指といえる。

　ただ、新規分譲住宅地が少ない為、同区内の大規模な住宅地開発は、1970年の根岸線・磯子～洋光台間開通にともなう洋光台団地の建設が最後となっている。以前の人口急増は過去のものとなり、古くからの住宅地では高齢化も進んでいる。
　2013年に横浜市が策定したマスタープランによると、今後の20年間で人口が約2万人減少するものと見込まれており、高齢化率も上昇すると予測されている。

　こうして同区は、古くからの町並みと高度経済成長期に開発された新興住宅地、そして臨海部の工業地帯と緑豊かな丘陵地・斜面緑地といった多様性を持つ区になった。2017年（平成29年）10月1日に区制90周年を迎えた。

公開日：2019.12.26著:吉田恒道

横浜市磯子区の住まい情報

まちの特徴