シティハウス月島駅前ベイブリーズコートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

月島駅
全64件中

-

東京都中央区
全506件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
月島駅徒歩2分
総戸数
53戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティハウス月島駅前ベイブリーズコートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.0

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最新のマンション評価

71.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
月島駅から徒歩2分の利便性。
このマンションの最も悪い点
両側がビルに囲まれ低層階では日照、眺望がないこと。

評価詳細

住戸設計

4
41~71平米の1LDK~3LDK、基本5タイプ、12階建ての計53戸。玄関とリビングが分離されており、廊下も短めで専有面積が有効に使われている。2LDK、3LDKのリビングは洋室との間の引き戸を開いて一体利用することも可。4階以下は天井高2600mm確保されている。

住戸環境

3
各階5戸、内廊下でプライバシーが保たれている。南西側は13階建ての建物、北東側は9階建ての建物のため眺望は無い。南東側だけは高い建物がないので、Dタイプの住戸からは豊洲方面が望める。Aタイプ、Bタイプは清澄通りに面しているため車の音が気になる。

使い勝手

3
ガラストップコンロ、浴室乾燥、複層ガラス、床暖房が標準。ディズポーザー、食洗器は無し。専有面積の割には、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが用意されている。

共用部分

3
計53戸に対して駐車場は13台(30,000-39,000円)。共用施設は特に無いが、管理費・修繕費は、平米あたり360円と高め。エントランスホールは大理石を多用して重厚なつくり。

周辺環境

4
月島駅2番出口から徒歩2分と利便性は高い。スーパーは駅前の文化堂や、佃のリンコス、フジマートなど高級店から庶民的な店まで色々ある。月島区民センターや保健センターも近く子育てには便利。月島小学校までは徒歩9分。

総合評価

4
左右がビルに囲まれた立地だが、日照・眺望の良い住戸もあり実地で十分な確認が必要。共用施設は不要で、とにかく周辺の利便性重視という方には良い選択肢。

コスト
パフォーマンス

3
日照などの問題はあるが、月島駅2分としては妥当な価格設定。

シティハウス月島駅前ベイブリーズコートのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

月島駅
全64件中

-

東京都中央区
全506件中

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シティハウス月島駅前ベイブリーズコートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    385

    全1127社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シティハウス月島駅前ベイブリーズコートの物件概要

所在地
東京都中央区佃3-4-14
アクセス

月島駅徒歩2分

分譲年月
2011年01月
竣工年月
2012年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
41.00㎡ ~ 71.00㎡
特徴
完売。
売主

住友不動産

販売会社
  
施工会社
三井住友建設
設計事務所
陣設計
新築時管理会社

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シティハウス月島駅前ベイブリーズコート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。