アトラス新宿左門町

アトラス新宿左門町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

四谷三丁目駅
全35件中

4位

東京都新宿区
全577件中

68位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,980万円

間取り
1K～2LDK
アクセス
四谷三丁目駅徒歩5分
総戸数
36戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

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アトラス新宿左門町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.0

点

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1件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

点

  • 最終投稿日

    2016/02/17

  • 評価者

    horie77

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
都心でどこへもアクセスの良いところ。
このマンションの最も悪い点
借地権であること。

評価詳細

住戸設計

4		 1K～2LDKのプラン。ほとんどの柱がアウトフレームされており、部屋の使い勝手が良い。バスルームに窓がついているものや、1Kであってもお風呂のサイズを1317にしたりと生活しやすいよう配慮されたプランが多い。

住戸環境

3		 1～3Fまでが事務所のため、住居は4F以上となる。外苑東通り沿いは高いマンション、ビルが多く、東西の開口から採光、東は眺望も望める。大通りに面するので車の騒音は気になる。

使い勝手

4		 コンパクトタイプのマンションながら1K以外には床暖房をつけたり、全戸リビングか居室にピクチャーレールがついていたりと細かい配慮がうれしい。53㎡2LDKでウォークインクロゼットがついたり、25㎡1Kでシューズインがついたりと収納は多め。

共用部分

4		 1Fは事務所用のエントランスがあるのでマンション用のエントランスはこじんまりとしている。総戸数36戸に対し駐車場が7台分あるのはコンパクトタイプのマンションではめずらしい。自転車置き場も54台分と十分。屋上テラスに出られるようになっており、テラスからは神宮の花火が見える模様。

周辺環境

4		 四谷三丁目駅徒歩5分、信濃町駅徒歩7分、国立競技場駅徒歩11分と3駅3路線が使えるのは便利。スーパー、コンビニ、クリーニング屋さん、郵便局、薬局、病院等徒歩10分圏内で何でも揃う。

総合評価

4		 普通借地権ということで所有権とほとんど変わらないような価格ではあったが、外観デザインもよく、また間取りにも一工夫あり、リセール、賃貸も難なく裁けるであろう良いマンション。

コスト
パフォーマンス

4 		良い。都心の駅5分と近く、大通りに面する希少価値の高いマンション。

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アトラス新宿左門町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    356位

    全1127社中

    71.3点

    売主中古値上がり率 ランキング

    -位

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    -位

    -点

  • 施工
    会社
    • 松尾建設
    施工会社評価ランキング

    44位

    全140社中

    64.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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アトラス新宿左門町の物件概要

所在地
東京都新宿区左門町２０－７
アクセス

四谷三丁目駅徒歩5分

分譲年月
2014年12月
竣工年月
2016年01月
販売価格帯
取得中
間取り
1K～2LDK
面積(㎡)
25.00㎡ ～ 53.00㎡
特徴
完売。
売主

旭化成不動産レジデンス

販売会社
　　
施工会社
松尾建設
設計事務所
風光舎
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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