ヴァースクレイシア銀座東の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新富町駅
全28件中

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東京都中央区
全497件中

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沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

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間取り
1LDK
アクセス
新富町駅徒歩2分
総戸数
22戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ヴァースクレイシア銀座東の評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.0

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最新のマンション評価

73.0

  • 最終投稿日

    2017/12/29

  • 評価者

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
抜群にアクセスのよい立地
このマンションの最も悪い点
価格が高めな点

評価詳細

住戸設計

3
全22戸、地上12階建ての小規模コンパクトマンションです。1LDK(45-48㎡)の間取りは、居室への柱の混入が目立ちます。人気の高い対面型キッチンカウンター、リビングの間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。

住戸環境

4
全戸角住戸、内廊下設計、1フロア2戸のみと非常にプライベート感の高い造りです。二重床、二重天井、床スラブ厚180㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

4
キッチンのガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、静音シンク、790㎜と奥行きのあるワークトップ、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、サーモスタット付き混合水栓、くるりんポイ排水口と機能性の高い設備が目立ちます。

共用部分

3
駐輪場31台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫のほか、セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間対応セキュリティシステムを採用しています。

周辺環境

4
東京メトロ有楽町線「新富町」駅まで徒歩2分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅まで徒歩6分、都営浅草線「宝町」駅まで徒歩7分、東京メトロ銀座線「京橋」駅まで徒歩9分、東京メトロ日比谷線「築地」駅まで徒歩8分、東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅まで徒歩9分など7駅5路線を利用可能です。23時まで営業のまいばすけっと新富町駅前店まで徒歩3分、miniピアゴ入船3丁目店まで徒歩4分です。

総合評価

4
日本初のホームクリーニング機「LG styler(スチームウォッシュ&ドライ)」を採用しています。エントランスにアロマディフューザーを設置している点に希少性を感じるものの、居住者によって好みが分かれるところで、運用面で疑問が残ります。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度27-36N/m㎡以上のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価100万円に対し、㎡単価110万円と高めな価格設定です。

ヴァースクレイシア銀座東のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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新富町駅
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ヴァースクレイシア銀座東の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    899

    全1121社中

    62.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ヴァースクレイシア銀座東の物件概要

銀座徒歩圏。全戸にホームクリーニング機「LG styler」を導入

所在地
東京都中央区新富2-5-2
アクセス

新富町駅徒歩2分

分譲年月
2017年08月
竣工年月
2017年09月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK
面積(㎡)
45.36㎡ ~ 48.18㎡
特徴
完売。
売主

プロパティエージェント

販売会社
  
施工会社
池田建設
設計事務所
建築設計アーキフォルム
新築時管理会社
プロパティエージェント

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ヴァースクレイシア銀座東 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値