パークホームズセントラルシティ中央区湊の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新富町駅
全28件中

9

東京都中央区
全506件中

137

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,090万円

間取り
2LDK
アクセス
新富町駅徒歩6分
総戸数
128戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークホームズセントラルシティ中央区湊の評価/口コミ

みんなのマンション評価

75.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

91.0

  • 最終投稿日

    2005/11/30

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
立地の利便性、防音性、セキュリティー。
このマンションの最も悪い点
駐輪場のキャパシティーが低すぎる(これだけの広い空間を2段式にしなかったのはもったいない)

評価詳細

住戸設計

5
間取りの自由度高い

住戸環境

5
冬は川面に反射する光が存外に明るく天井を照らすため非常に明るい。

使い勝手

3
収納は奥行き・間口とも中途半端。

共用部分

5
教養設備のデザインはお気に入りのポイント。正し好き嫌いは分かれると思われる。

周辺環境

4
事前のリサーチよりは便利(老舗の良店多く、スーパーに頼らない生活が可能な街)。

総合評価

5
立地の利便性、防音性、セキュリティー等々バランスの取れた物件。満足度高い。

コスト
パフォーマンス

5
中央区の物件としては割安感あり。

パークホームズセントラルシティ中央区湊のランキング

パークホームズセントラルシティ中央区湊の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    198

    全1127社中

    75.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 大豊建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

パークホームズセントラルシティ中央区湊の物件概要

所在地
東京都中央区湊3-17-8
アクセス

新富町駅徒歩6分

分譲年月
2004年02月
竣工年月
2005年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK
面積(㎡)
40.00㎡ ~ 89.00㎡
特徴
完売
売主

三井不動産

販売会社
三井不動産販売
施工会社
大豊建設
設計事務所
住環建築計画
新築時管理会社

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パークホームズセントラルシティ中央区湊 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。