アトラス築地の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

築地駅
全3件中

1

東京都中央区
全19件中

1

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

6,980万円14,680万円

間取り
2LDK~4LDK (55m2 ~ 89m2)
アクセス
築地駅徒歩3分
総戸数
161戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

58.82m2

8,590万円

3K~3LDK

71.37m2

10,860万円

4K~

--.--m2

--,---万円

アトラス築地の評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

69.0

  • 最終投稿日

    2021/05/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
アクセスの良い立地
このマンションの最も悪い点
価格が非常に高額な点

評価詳細

住戸設計

2
全161戸、地上11階、地下1階ての大規模レジデンスです。2-4LDK(55-89㎡)多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。

住戸環境

3
4方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚250㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

5
浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、天井カセット型エアコン、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、シーザーストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、巾木収納、マグネット対応のホーローキッチンパネル、キッチンカウンター下のダイニング側収納など高機能な屋内設備が目立ちます。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なClavisF22シリンダー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー)、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場40台、駐輪場242台、バイク置き場3台、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

4
東京メトロ日比谷線「築地」駅まで徒歩3分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅まで徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅まで徒歩8分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅まで徒歩8分、東京メトロ日比谷線・銀座線・丸ノ内線「銀座」駅まで徒歩12分の5駅3路線を利用可能です。まいばすけっと築地2丁目店まで徒歩5分、どらっぐぱぱす明石町店まで徒歩9分の立地です。

総合評価

4
ホテルライクなコーチエントランスが高級感を演出しています。中央区役所まで徒歩8分など非常に生活利便性の高い立地に希少性を感じます。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリートなど強度の高い構造に安心感があります

コスト
パフォーマンス

1
周辺物件の平均㎡単価106万円に対し、㎡単価149万円と非常に高額な価格設定です。

アトラス築地のランキング

アトラス築地の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    362

    全1137社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 松井建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アトラス築地の物件概要

5駅6路線利用可能/銀座四丁目交差点から約1キロの地に誕生

完成予想CG
所在地
東京都中央区築地6-210-1~22、24~40(地番)
アクセス

築地駅徒歩3分

分譲年月
2019年12月
竣工年月
2021年10月
販売価格帯
6,980万円 ~ 14,680万円
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
54.59㎡ ~ 88.54㎡
特徴
売主

旭化成不動産レジデンス

公式HP

販売会社
野村不動産アーバンネット
施工会社
松井建設
設計事務所
永山建築設計事務所
新築時管理会社
  

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アトラス築地 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。