アトラス築地の価格・相場評価

販売価格/割安判定

販売中の住戸

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年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 データなし
2020~2021年 13,230万円/70㎡(㎡単価:189万)
2022年~ 12,880万円/70㎡(㎡単価:184万)

周辺の中古マンション相場

築地駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
クレストフォルム銀座東 XX% 8,540万円
グランスイート明石町 XX% 8,750万円
ハウスコート築地 XX% 8,470万円
レフィール築地レジデンス XX% 9,520万円
イニシア築地 XX% 10,010万円
クオス銀座エスト・ドゥジエーム XX% 8,120万円
グリーンパーク築地 XX% 9,730万円
アスコットパーク銀座EAST XX% 6,930万円
ファミール東銀座グランスイートタワー XX% 8,470万円
グリーンパーク銀座デ・プレ XX% 7,840万円

周辺相場マップ(70m2換算)


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周辺の新築物件情報

築地駅周辺の販売中新築マンション

データなし

物件名 儲かる確率 平均価格
% 万円
% 万円

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周辺の新築分譲一戸建て相場

データなし

面積 平均価格(m2単価:万)
70㎡ ※ 0万円
70㎡ 0万円
80㎡ 0万円
90㎡ 0万円
100㎡ 0万円

※「過去の相場推移」で選択した㎡を表示しています。

データなし

パーソナル戸建て

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パーソナル戸建て サンプル画面

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築地駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
9,660万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
-万円

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アトラス築地の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

71.4

評価の詳細(最新の1件)

70.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
駅から徒歩3分の立地条件の希少性
このマンションの最も悪い点
販売価格が高いこと

評価詳細

  • 2LDK~4LDKで広さは54.59㎡ ~ 88.54㎡と主にDINKSからファミリーまでを主なターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸もある。バルコニーの柱と廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。
  • バルコニーの向きは南東向き中心である。マンション周辺には高い建物が建っており囲まれ感のある立地で多くの部屋で採光・眺望ともに良くない。外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。
  • 設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板シーザーストーン、食洗機、ミストサウナ、魔法瓶浴槽、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、天井カセット型エアコン等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。
  • 駐車場設置率は、約25%で自転車は各戸約1.75台(自転車台数247台/総戸数161戸)であり、駐車場及び自転車設置率はやや低い。共用施設はラウンジ、屋上テラスとなっている。
  • 東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩3分と駅からの距離が近い。また、築地駅自体は都心にあるため交通利便性は非常に高い。なた、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在するため、生活利便性も非常に高い。
  • 建物価値は同エリアでは最大規模で存在感があり、また、立地条件についても駅から近く希少性が非常に高い。また、利便性も非常に高いため、同エリアで新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできるマンションと言える。
  • 平均坪単価約490万円程度と同エリアの新築マンションと比較してかなり高い販売価格である。しかし、利便性は非常に高い立地条件の希少性も高いため、中古になった際にも高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。

入居者の声

 - 

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アトラス築地のランキング

アトラス築地の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

アトラス築地の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    308

    全1340社中

    71.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 松井建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アトラス築地の管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(中央区+築地駅の平均で算出)

ランク

B

偏差値

55

中央区内評価

ランク
B
偏差値
55
中央区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 34,200(489円/m²) 平均以上
管理費 21,800(312円/m²) 平均以上
修繕積立金 12,400(177円/m²) 平均以下

築地駅内評価

ランク
B
偏差値
55
築地駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 39,400(562円/m²) 平均以下
管理費 27,400(391円/m²) 平均
修繕積立金 12,000(171円/m²) 平均以下

アトラス築地の価格・相場評価

沖式資産性評価

新築時より値上がり

中古値上がり率

XX%

※中古値上がり率はログインすると表示されます

自宅査定

簡単3ステップで査定結果が分かる!
ご自宅の現状の相場を把握することができます。

自宅査定 サンプル画面

査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-01
査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-02
査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-03

マンション売却までの流れ

1
マンションを売る流れと期間を知る
マンション査定を行い、相場を把握する
マンション売却に関する必要書類を揃える
不動産仲介業者を選定する
高値売却サービスで100%高値で売れる仲介会社の紹介が可能
不動産仲介業者と媒介契約を結ぶ
マンションの売り出し価格の決定
内覧等マンション売却活動を行う
8
マンションの売買契約を結ぶ
9
代金を決済してマンションを引き渡す
10
住宅ローン残債を全額返済する
11
マンション売却後は確定申告を忘れずに

高値売却サービス

不動産仲介業者の選定は極めて重要です。
選定を誤ると、両手取引を狙う目的で「囲い込み」が行われ、相場より著しく低い価格で成約、最悪の場合干されてしまうこともあります。
高値売却サービスでは相場より高値で売却している実績が多い「囲い込み」を行わない仲介会社を紹介させていただきます。
これまで100%高値での売却を実現しており、相場価格と成約価格の差額は平均で500万円に及びます。
また、成約が難しい億ションの実績もございます。

過去の相場推移

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希望住戸の面積

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年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 データなし
2020~2021年 13,230万円/70㎡(㎡単価:189万)
2022年~ 12,880万円/70㎡(㎡単価:184万)

周辺の中古マンション相場

築地駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

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物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
クレストフォルム銀座東 XX% 8,540万円
グランスイート明石町 XX% 8,750万円
ハウスコート築地 XX% 8,470万円
レフィール築地レジデンス XX% 9,520万円
イニシア築地 XX% 10,010万円
クオス銀座エスト・ドゥジエーム XX% 8,120万円
グリーンパーク築地 XX% 9,730万円
アスコットパーク銀座EAST XX% 6,930万円
ファミール東銀座グランスイートタワー XX% 8,470万円
グリーンパーク銀座デ・プレ XX% 7,840万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


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アトラス築地の物件概要

5駅6路線利用可能/銀座四丁目交差点から約1キロの地に誕生

所在地
東京都中央区築地6-210-1~22、24~40(地番)
アクセス

築地駅まで徒歩3分

分譲年月
2019年12月
竣工年月
2021年10月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
54.59㎡ ~ 88.54㎡
特徴
完売。
売主

旭化成不動産レジデンス

販売会社
野村不動産アーバンネット
施工会社
松井建設
設計事務所
永山建築設計事務所
新築時管理会社
  

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中央区のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
アトラス築地のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

アトラス築地 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。