パークハウス赤坂新坂の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

青山一丁目駅
全12件中

9

東京都港区
全556件中

431

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
13年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

14,000万円

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
青山一丁目駅徒歩4分
総戸数
45戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークハウス赤坂新坂の評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
ハイエンドマンションが多く立地し、青山一丁目駅近で高台の立地。丸の内、大手町へのアクセスは地下鉄、タクシーともに非常に良い。
このマンションの最も悪い点
静かで都心で良い場所にある点は理解できるが万人向けではなく、好みもあると思うが、都心からは若干離れるが広尾・麻布の方が生活利便施設が多く、そちらの方が好ましく思う層にここがどう映るか出口の際に気になるところ。

評価詳細

住戸設計

4
ワイドスパン、縦長住戸もある。縦長住戸の場合もベッドルームはライトコートに面していて採光はできている。ハイエンド低層マンションらしく全体的に非常にゆとりがある造りだと感じた。

住戸環境

4
メインの西向きには三井レジデンシャルの新築マンションが建設中で若干の採光・眺望への影響が考えられるが、道路一つ挟んでいる為影響は微少だと考えられる。

使い勝手

4
各住戸の寝室には大容量のウォークインクローゼットが完備され室内の収納には困らない筈。地下には収納スペースが各住戸存在し、室内に入りきらないアイテムは確実に収納できるスペースを持ち合わせている点が優れている。

共用部分

4
必要最小限。パーティールーム等はないがここにはコンシェルジュが常駐し、自走式の地下駐車場はマンションの規模から考えると非常に上手く作られている。

周辺環境

3
青山一丁目駅からも至近で地下鉄、タクシーを利用した都心えのアクセスは非常に良い。ただ同じ赤坂の住所とはいえ、赤坂駅近くや東京ミッドタウン近くのハイエンド低層マンションの持つスーパーや飲食店が至近に存在する利便性は持ち合わせていない。ただ、高台で閑静なハイエンド低層マンション然とした環境に立地し近所には緑が多く、ウォーキングやジョギングには良い。赤坂の街も徒歩圏内で利便性はそこまで悪くはない。

総合評価

4
非常に閑静な場所で、ここが好きになる人は多い筈、ただ、同じ港区の低層マンションが多く立地する元麻布や南麻布と比較するとどう映るか。

コスト
パフォーマンス

4
現在真向かいに建設中のマンションと比較すると利回り、坪単価ともに非常に抑えた価格帯で魅力的だと感じる。

パークハウス赤坂新坂のランキング

パークハウス赤坂新坂の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    284

    全1127社中

    72.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    5

    全33社中

    4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    7

    全11社中

    75.3

    住み心地満足度評価ランキング

    4

    全23社中

    76.1

  • 施工
    会社
    • 清水建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

パークハウス赤坂新坂の物件概要

所在地
東京都港区赤坂8-3-3
アクセス

青山一丁目駅徒歩4分

分譲年月
2006年05月
竣工年月
2007年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
87.00㎡ ~ 199.00㎡
特徴
完売
売主

三菱地所

販売会社
三菱地所リアルエステートサービス
施工会社
清水建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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パークハウス赤坂新坂 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。