グランシティユーロレジデンス品川の杜の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

旗の台駅
全11件中

2

東京都品川区
全540件中

264

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
16年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

6,230万円

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
旗の台駅徒歩10分
総戸数
131戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

グランシティユーロレジデンス品川の杜の評価/口コミ

みんなのマンション評価

76.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

72.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
最低限の占有設備が整備。オープンバルコニーのおかげでリビングが開放的。無料なのに機械式駐車場が混雑しにくい。
このマンションの最も悪い点
柱の張り出し。内装仕上げが下手。共有設備が汚れやすい感じ。コンシェルジェが17時まで。駐輪場が各住戸1つだけ。ゲスト用駐車場が事前予約制で1つしかない。駐車場にミニバンが入らないものもある。

評価詳細

住戸設計

3
一般的で平凡な間取りと空間。オープンバルコニーは全開放できる上、専用網戸もついているのでなかなかよい。

住戸環境

3
眺望は一部の住居のみよい。プライバシー面は比較的よい。

使い勝手

4
インターネット情報端末、浴室乾燥機、ディスポーザー、食器洗浄機がついているのはよい。ただし、洗濯機と埋め込み型空調機もついていてもおかしくない分譲価格。

共用部分

4
中原街道に面しながらも比較的静か住専と商業地域にはさまれているらしく、社長のアイデアによるランドプランは評価できる。エレベータの中に液晶モニターはいらない。公園の灯篭のサイズはおかしい・・(;´Д`)

周辺環境

5
文京地区。武蔵小山、西小山、旗の台、荏原中延、中延、戸越銀座等の商店街。昭和大病院、ファミレス、レンタルビデオ+本屋、コンビニ、図書館、公園、休日は解放する学校施設が近くて便利。最寄駅の選択肢が多い。

総合評価

3
全体品質からすると1~2割高めの物件という感じ。

コスト
パフォーマンス

3
駐車場の分を差し引いても、実質敷地面積上での各戸土地配分が40%前後と悪い。

グランシティユーロレジデンス品川の杜のランキング

グランシティユーロレジデンス品川の杜の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    615

    全1125社中

    67.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    696

    全852社中

    58.4

  • 施工
    会社
    • 鴻池組
    施工会社評価ランキング

    7

    全140社中

    88.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

グランシティユーロレジデンス品川の杜の物件概要

所在地
東京都品川区荏原6-19-13
アクセス

旗の台駅徒歩10分

分譲年月
2004年04月
竣工年月
2004年10月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
46.00㎡ ~ 87.57㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 駐車場100%
売主

日本綜合地所

販売会社
日本綜合地所
施工会社
鴻池組
設計事務所
  
新築時管理会社

グランシティユーロレジデンス品川の杜が気になったらすぐチェック!

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
グランシティユーロレジデンス品川の杜のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

グランシティユーロレジデンス品川の杜 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値