グランドメゾン品川シーサイドの杜の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

品川シーサイド駅
全6件中

1

東京都品川区
全540件中

1

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,700万円

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
品川シーサイド駅徒歩3分
総戸数
687戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

グランドメゾン品川シーサイドの杜の評価/口コミ

みんなのマンション評価

81.1

myマンション評価

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最新のマンション評価

83.0

  • 最終投稿日

    2018/12/19

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
収納、共用施設、植栽
このマンションの最も悪い点
周辺環境の利便性(現時点では)

評価詳細

住戸設計

4
グランドメゾンらしい田の字レイアウトの間取りが多い印象。ただし、収納など細部までこだわりが感じられる。

住戸環境

4
大規模物件であり、方角や回数により変わってくる印象。南側の隣の敷地にはマンションか工場が建設される予定とのこと。

使い勝手

5
グランドメゾンらしく細部までこだわりが見られ、満足。バルコニーも広くゆとりがあり、使いやすい。

共用部分

5
申し分ない。カフェラウンジのパンの試食をしたが、美味しかった。マンション内にくつろぎスペースがあるのは嬉しい。戸数が多いため、管理費も抑えめで助かる。

周辺環境

3
りんかい線は徒歩3分の表記だが、電車に乗るまではもう少しかかる。東側の道路は交通量が多い。

総合評価

4
これから発展する街とは思うが、現時点では立地は満足とまでは言えない。建物は申し分ない。

コスト
パフォーマンス

4
品川区にしては価格が抑えられている。これから発展する街、駅近、大規模物件、グランドメゾンブランドを考えるとコスパは悪くない。

グランドメゾン品川シーサイドの杜のランキング

グランドメゾン品川シーサイドの杜の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    190

    全1125社中

    75.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    139

    全852社中

    72.6

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

グランドメゾン品川シーサイドの杜の物件概要

免震タワー/品川の豊かな杜の中に全687邸のレジデンス

所在地
東京都品川区東品川4-5
アクセス

品川シーサイド駅徒歩3分

分譲年月
2017年03月
竣工年月
2019年11月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
62.33㎡ ~ 77.23㎡
特徴
完売。
売主

積水ハウス

販売会社
積水ハウス
施工会社
  
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
積和不動産

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グランドメゾン品川シーサイドの杜 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値