グランドメゾン品川シーサイドの杜 | マンション適正価格なら住まいサーフィン

新築 

グランドメゾン品川シーサイドの杜

1,966

49

NO PHOTO
住所
東京都品川区東品川4-5 (周辺地図)
交通
品川シーサイド駅徒歩3分
竣工年月
2019年11月
総戸数
687
間取り
2LDK~3LDK

各種お問い合わせはこちら

免震タワー/品川の豊かな杜の中に全687邸のレジデンス

価格評価

  • 実販売価格 

    5,230万円 ~ 8,090万円/62.32㎡~77.23㎡

  • 新築時価格表㎡単価 

    XX万円

  • 沖式新築時価㎡単価 

    XX万円

  • ㎡価格差 

    取得中

  • 儲かる確率 

    XX%

グランドメゾン品川シーサイドの杜の平均(69.78㎡)あたりの価格

主な間取り

2LDK~3LDK(62.33㎡ ~ 77.23㎡)

部屋の価格帯

5,230万円 ~ 8,090万円/62.32㎡ ~ 77.23㎡
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企業評価

ユーザ売主評価

75.4(評価サンプル219件)

積水ハウス : 194位 / 1078社中

売主中古騰落率

-

売主アフター評価

-

住み心地
満足度評価

-

販売会社評価

73.0(評価サンプル103件)

積水ハウス : 145位 / 813社中

施工会社評価

-

新築時
管理会社評価

-

ユーザー評価

平均評価

81.1

住戸設計

3.9

住戸環境

3.8

使い勝手

4.2

共用部分

4.1

コストパフォーマンス

3.7
グランドメゾン品川シーサイドの杜のマンション概要
新築価格
情報なし
分譲年月
2017年03月
売主
積水ハウス
面積(㎡)
62.33 ~ 77.23
販売会社
積水ハウス(売り主評価
間取り
2LDK~3LDK
設計事務所
長谷工コーポレーション
総戸数
687
施工会社
  
特徴
完売。
グランドメゾン品川シーサイドの杜の周辺地図
【所在地】東京都品川区東品川4-5
品川シーサイド駅徒歩3分
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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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※新築時により参考となる値