ブリリアウェリス月島の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

月島駅
全64件中

10

東京都中央区
全506件中

131

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,560万円

間取り
1LDK~4LDK
アクセス
月島駅徒歩4分
総戸数
180戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブリリアウェリス月島の評価/口コミ

みんなのマンション評価

75.9

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

  • 最終投稿日

    2012/05/11

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
立地
このマンションの最も悪い点
価格

評価詳細

住戸設計

3
廊下が長かったり、リビング内の廊下部分とも言える部分をLDの広さとして表記していたりしている。また、柱が居室内に入っていることが多い。しかし全体的には使いやすそうな間取りも多く、好印象。

住戸環境

4
隅田川沿いであることと、周りに公園、ということで一般的マンションより眺望や採光に優れている。特に南西向きは勝どき橋や東京湾側を見渡せる。人気の隅田川に面した北西側よりも、採光面含めてオススメ。南向きは一般の住居が立ち並ぶためイマイチの眺望。北東向きは大きなオフィスビルがあるため眺望は全く期待できない。

使い勝手

4
収納は全体的に多い。各住居にトランクルームがついているのが良い。

共用部分

3
無駄なモノがついていない、という点ではいいが、そこまで充実していない。

周辺環境

5
駅まで歩いて4分。有楽町線も大江戸線も同じくらいの距離にあるため使いやすい。文化堂やフジマート、24時間営業のグルメシティなどバラエティに富んだスーパーもあり、生活に不自由はない。銭湯も実は充実している。もんじゃ以外にもおいしい食事処はたくさんある。

総合評価

5
川沿いの立地でこの駅の近さと周辺環境の充実度、静けさは今後なかなか出てこないと思う。タワーマンションが嫌いだが、小規模でも周辺の住居と密接したマンションは嫌、という人にとっては最適なマンションだと思う。

コスト
パフォーマンス

3
とはいえ、高い。石田衣良に変なエッセイを書いてもらうお金があるなら料金に還元してくれた方が売れたのではないだろうか。駅貼りポスターもたくさん打ちすぎ。もう少し広告費を削って欲しい。

ブリリアウェリス月島のランキング

ブリリアウェリス月島の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 五洋建設
    施工会社評価ランキング

    7

    全140社中

    88.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ブリリアウェリス月島の物件概要

所在地
東京都中央区月島1-15-10
アクセス

月島駅徒歩4分

分譲年月
2011年02月
竣工年月
2012年11月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
42.00㎡ ~ 123.46㎡
特徴
完売
売主

東京建物、NTT都市開発

販売会社
東京建物不動産販売
施工会社
五洋建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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ブリリアウェリス月島 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。