ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ）の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

勝どき駅 全5件中: 1位

東京都中央区 全25件中: 10位

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新築実販売価格: 7,530万円～23,000万円

間取り: 3LDK～4LDK (85m² ～ 152m²)

アクセス: 勝どき駅徒歩18分

総戸数: 686戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m²

--,---万円

2K～2LDK

--.--m²

--,---万円

3K～3LDK

94.71m²

8,560万円

4K～

105.70m²

9,860万円

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ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ）の評価/口コミ

みんなのマンション評価 80.0 点

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3件投稿

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最新のマンション評価 69.0 点 最終投稿日 2020/01/08 評価者 inandoutbuff

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 前が公園＆海の永久眺望が確保されている点。

このマンションの最も悪い点: 地下鉄駅まで遠く、毎日歩くのは厳しい点。BRTも混雑状況など不安が残る。

評価詳細

住戸設計 3	85～152平米のファミリー向け3LDK～4LDK、A～E棟の５棟構成、14～18階建ての全686戸。外廊下でスパンはやや狭く、田の字型の居室が多い。バルコニーは奥行き2000mmで、2500mm、2800mmの住戸もあり。天井高は2500mm、サッシ高は2100mmと一般的な板状マンションとしては標準的。
住戸環境 4	A～E棟全て、東京湾向きで東京湾から豊洲市場の永久眺望。A棟の一部はレインボービューで、他の棟もバルコニーで出ればレインボーブリッジを望める。B、C棟のみ内廊下で、他は外廊下。低層でも前が公園となり、眺望、日照ともに好条件。
使い勝手 4	室内設備は、キッチン天板フィオレストーン、ディスポーザー、食洗機、タンクレストイレ、床暖房とファミリー向けとして十分。専有面積に余裕があるため、収納も十分確保できている。エネファームによる省エネルギーを謳っているが、故障や寿命という点では不安が残る。
共用部分 5	Sea Village全体の共用設備、各棟の共用設備として、パーティールーム、ゲストルーム、クラフトルーム、ブックラウンジ、テラス、ビューラウンジ、キッズスペース等、十分揃っている。駐車場は総戸数の約45%の313台(28,500円～36,000円)。駐輪場は、840台(500円～1,200円)で、シェアサイクルも32台あり。
周辺環境 2	勝どき駅までは、E棟の徒歩17分からA棟の徒歩21分。晴海フラッグ内に小さなショッピングセンターができるため、食料品や日用品の買い物は済ませられる。小中学校にも隣接。F6
総合評価 3	海（運河）に面しており、低層階でも眺望が良い点が特徴。専有面積も広く、8000万円から1億円の高額住戸が中心。
コストパフォーマンス 4	レインボーブリッジビューのA棟は坪単価300万円後半、その他の棟は300万円台前半。専有面積が85平米以上のため、7500万円以上の予算が必要。