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さいたま市大宮区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県さいたま市大宮区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果20(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円(各税込)

101.21m² / 3LDK+S

湘南新宿ライン宇須「大宮」駅 バス7分「櫛引南」バス停下車 徒歩9分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
69.55m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,398万円(各税込)

97.26m² / 4LDK

JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス乗車3分、東町二丁目バス停下車 徒歩3分

入居開始
即入居可
想定月支払額
20.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
87.94m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,799万円(各税込)

93.56m² / 4LDK

JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩23分

入居開始
即入居可
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
131.44m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,570万円〜7,992万円(各税込)

89.02m² / 3LDK+S

JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩16分

入居開始
契約後8か月
想定月支払額
21.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市大宮区土手町1-249-6
完成予定
契約後8か月
販売予定
先着順販売中
販売戸数
2戸
土地面積
88.97〜89.13m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円(各税込)

83.87m² / 3LDK

JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス乗車6分、三橋一丁目バス停下車 徒歩3分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
完成予定
2024年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
49.5m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円〜3,980万円(各税込)

86.11〜100.19m² / 2LDK+S,4LDK

埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)」駅 徒歩15分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
83.2〜108.47m²
最多価格帯
3400万円台1戸 3700万円台1戸 3900万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円(各税込)

99.62m² / 3LDK+S

JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス乗車15分、藤橋バス停下車 徒歩1分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
完成予定
2023年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
99.25m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円(各税込)

89.43m² / 3LDK

JR埼京線「大宮」駅 バス乗車4分、かみこ公園南バス停下車 徒歩3分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市大宮区上小町
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
74.39m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,498万円(各税込)

109.7m² / 3LDK

JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩20分

入居開始
即引渡し可
想定月支払額
15.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目466番3(地番)
完成予定
2024年7月上旬
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
83.67m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,990万円〜6,798万円(各税込)

96.3〜114.48m² / 3LDK

JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩17分~17分

入居開始
2024年11月中旬
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目154番1(地番)、埼玉県さいたま市大宮区天沼町1-154-1(住居表示)
完成予定
2024年10月中旬
販売予定
-
販売戸数
10戸
土地面積
100.09〜102.38m²
最多価格帯
6500万円台(5戸)
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果20(1~10件を表示・新着順)

埼玉県さいたま市大宮区の特徴を知る

埼玉県「さいたま市大宮区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

県最大のターミナル「大宮駅」を中心に、市の中核商業・業務地区

 埼玉県さいたま市は、2001年(平成13年)5月に旧浦和・大宮・与野の3市合併により誕生し、2003年(平成15年)4月1日、人口約120万人の全国で13番目の政令指定都市へ移行した。大宮区は、その際にさいたま市行政区のひとつとして誕生した。

旧大宮市の中心部、県内一の商業・業務地区を擁する

 大宮区は、旧大宮市の中心部で、現在でもさいたま市のほぼ中央北部に位置し、区の中心には新幹線停車駅で県下最大の大規模ターミナル駅である大宮駅がある。大宮駅はJR東日本の新幹線・在来線各線と、東武鉄道の野田線、埼玉新都市交通の伊奈線が乗り入れており、東北・上信越方面と関東を結ぶ鉄道交通の要衝だ。大宮総合車両センターやJR貨物の車両工場、鉄道博物館があることから、鉄道の街として知られている。

 その大宮駅周辺は県下最大の商業・業務地区である。1982年(昭和57年)の東北新幹線開業をきっかけに、駅のコンコース・駅前のベデストリアンデッキの建設・駅前広場の拡張・駅前大通りの新設などの大改造が行なわれ、県内一の商業地区として発展した。また、大宮南銀座は県下最大の歓楽街として知られる。

 大宮区内には、桜の名勝地である大宮公園や四季折々に表情を変える氷川参道、県立と市立それぞれふたつの博物館・野球場、大宮アルディージャのホームグランドであるNACK5スタジアム大宮、大宮ソニックシティ、JACK(ジャック)大宮、シーノ大宮、自治医科大学附属さいたま医療センターなど、さいたま市の主要施設が集中する。

古刹「氷川神社」、中山道で指折りの宿場町、桜の名所「大宮公園」

 大宮区の名前の由来となった「大宮」の地域は、古くは武蔵国一宮・氷川神社の門前町、中山道の宿場町として栄え、その後、圏域を拡大し、鉄道のまち、商業のまち、業務都市として、さいたま市の交通・経済の中心地として発展した。

 三橋4丁目の鴨川を臨む台地上には、いくつかの古墳が残っており、鴨川流域の広大な耕地を背景に有力者が存在していたことが分かる。氷川神社は2000 年以上の歴史をもつと言われ、日本でも指折りの古刹だ。
 江戸時代には、氷川神社の門前町であった場所に中山道の大宮宿が置かれ、本陣1軒、中山道で最多である9軒の脇本陣を誇る宿場町として栄えた。

 明治18年には、埼玉県内初の県営公園として大宮公園が誕生し、国体の会場にもなったスポーツ施設や県立博物館、動物園、植物園などがある。
 大宮公園は、同区内の桜の名所として、「日本さくら名所100選」にも選ばれている。園内には1000本以上の桜があるとされている。

 桜木中学校の北側を東西に伸びるさくら並木通り周辺は、閑静な住宅街が広がる。また、関沼自然保護区には多くの野鳥が生息することから、野鳥観察施設や木道が整備されている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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