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蕨市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県蕨市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果10(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,480万円(各税込)

102.67m² / 4LDK

JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩9分

入居開始
即入居可
想定月支払額
18.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蕨市南町3丁目
完成予定
2023年07月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
100.82m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円(各税込)

85.69m² / 3LDK

JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩15分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蕨市中央6丁目
完成予定
2023年07月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
60.38m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,980万円(各税込)

102.67m² / 3LDK+S

JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩12分

入居開始
2024年08月予定
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蕨市中央5丁目
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
110.25m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円(各税込)

106.6m² / 2LDK+2S

JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩11分

入居開始
2024年09月予定
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蕨市南町3丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
54.69〜55.12m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,180万円〜5,580万円(各税込)

94.06〜109.1m² / 3LDK+S,4LDK

JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩8分

入居開始
即入居可
想定月支払額
14.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蕨市中央4丁目
完成予定
2023年10月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
67.26〜76.54m²
最多価格帯
5100万円台1戸 5400万円台1戸 5500万円台1戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,599万円〜5,799万円(各税込)

121.49〜129.65m² / 3LDK+S,4LDK

JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩14分

入居開始
2024年05月中旬
想定月支払額
15.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蕨市中央5丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
66.02〜66.78m²
最多価格帯
5700万円台1戸 5500万円台1戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,280万円(各税込)

114.88〜119.23m² / 3LDK+S

JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩19分

入居開始
2024年05月上旬
想定月支払額
14.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蕨市北町3丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
70.25〜71.74m²
最多価格帯
5200万円台2戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円(各税込)

73.35m² / 2LDK

JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩19分

入居開始
2024年07月予定
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蕨市南町4丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
40.73m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円(各税込)

121.51m² / 3LDK+S

JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩18分

入居開始
2024年09月予定
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蕨市塚越6丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
63.11〜63.34m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円〜5,280万円(各税込)

113.02〜114.39m² / 2LDK+2S,3LDK+S

JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩16分

入居開始
2024年08月予定
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県蕨市塚越6丁目
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
58.08〜58.45m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果10(1~10件を表示・新着順)

埼玉県蕨市の特徴を知る

埼玉県「蕨市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

旧くから栄えた機織物の街は、日本一コンパクトな住宅都市

 埼玉県蕨市は、埼玉県南東部にある京浜東北線沿線にある自治体だ。北はさいたま市、西は戸田市に接する。市域は荒川低地に属し、平均海抜4.8m。おおむね平坦で、大きな山や川などはない。おもに住宅地で構成される地域だ。

市域面積が5.11平方キロメートルと全国一の小さな住宅都市

 2019年1月現在、埼玉県蕨市の人口は、同市の発表によると7万5261人。そのうち外国人は6699人だ。総世帯数は3万8973世帯だった。蕨市は市域面積が5.11平方キロメートルと全国一面積の小さい市であり、人口密度が1平方キロメートルあたり約1万4000人で、全国で最も人口密度が高い市として知られている。

 蕨市は、古くから中山道の宿場町「蕨宿」として栄え、にぎわいを見せていた。その後、機(はた)織物の街として栄え、経済の基盤を築いた。
 1889年に蕨宿と塚越村が合併し、北足立郡に属する蕨町として新たなスタートを切った。
 戦後、1959年に市制施行し、首都圏の成長拡大とともに住宅都市として順調に発展し、現在に至る。

 古くから中小の町工場に勤める外国人労働者が多く、外国人への偏見が少ない土地柄と言われる。外国人居住者の比率が埼玉県で最も高い地域となっている。外国人のなかでも中東の民族問題や戦争から逃れたイラン人やクルド人が多く住み、彼らは第二の故郷として、蕨市をワラビスタンと呼んでいるという。

成年式の発祥の地は、日本一のコンパクトシティ

 また蕨市は、成年式の発祥の地であることもよく知られている。終戦直後の混乱と虚脱感が日本を覆っていた1946年(昭和21年)11月22日、当時の蕨町青年団が、20歳を迎えた新成人を招いて、「今こそ、青年が英知と力を結集し、祖国再建の先駆者として自覚をもって行動すべき時」と激励し、前途を祝した。その趣旨と意義が高く評価され、1948年(昭和23年)7月に国民の祝日として成人の日(1月15日)が制定された。その原点をつくったのが、当時の蕨町なのだ。

 1950年(昭和34年)4月1日、 埼玉県内で23番目に市制施行し、現在に至る。じつは、2002年(平成14年)に、川口市・蕨市・鳩ヶ谷市で合併協議会を設置し、新市名が「武南市」とまで決まっていたものの、川口市が合併協議会で可決された「武南市」の市名に反発し、法定合併協議会から離脱、協議会が解散した経緯がある。

 以来、コンパクトな市域を活かし、コミュニティの豊かさと利便性の高さをあわせ持つ蕨の特徴を強みに、市の将来像として「安心とにぎわい みんなにあたたかい 日本一のコンパクトシティ蕨」を標榜している。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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埼玉県蕨市の分譲一戸建て物件情報(1~ 10件)。埼玉県蕨市で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
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