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さいたま市桜区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県さいたま市桜区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果11(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円〜3,980万円(各税込)

104.33〜105.16m² / 3LDK,4LDK

JR埼京線「与野本町」駅 バス17分 「白鍬」停 徒歩4分

入居開始
相談
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市桜区白鍬
完成予定
2024年5月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
136.9〜141.84m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2×4工法 2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,380万円〜4,580万円(各税込)

113.19〜124.66m² / 2LDK+2S,4LDK

JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩6分

入居開始
2024年4月
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市桜区田島7
完成予定
2024年3月
販売予定
販売中
販売戸数
6戸
土地面積
78.52〜103.79m²
最多価格帯
4300万円台・4400万円台(各4戸)
建物構造
木造2階建(E・F号棟)・3階建(A~D・G~J号棟)/軸組工法
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,180万円〜4,680万円(各税込)

99.36〜104.33m² / 3LDK

JR埼京線「南与野」駅 徒歩25分~25分

入居開始
2024年4月中旬
想定月支払額
11.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目241番2(地番)
完成予定
2024年3月中旬
販売予定
-
販売戸数
3戸
土地面積
117.36〜117.97m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,790万円(各税込)

86.11m² / 3LDK

JR埼京線「南与野」駅 7分「大泉院通り」バス停6分 徒歩6分~7分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市桜区栄和5-7-11
完成予定
2923年3月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
91.39m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,790万円〜6,490万円(各税込)

94.81〜101.02m² / 3LDK+ステージリビング+ウォークインクローゼット+ワークスペース他

JR埼京線「中浦和」駅 徒歩13分~14分

入居開始
2024年4月26日頃(2~6号棟)2024年6月28日頃(1号棟)
想定月支払額
16.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市桜区西堀6-1015-1他
完成予定
2024年3月下旬
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
6戸
土地面積
105〜105.88m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,499万円〜4,380万円(各税込)

99.85〜106.87m² / 2LDK+2S,4LDK

JR埼京線「南与野」駅 徒歩19分

入居開始
2024年08月予定
想定月支払額
9.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市桜区中島4丁目
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
5
土地面積
57.25〜86.83m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2~3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,998万円〜3,280万円(各税込)

84.05〜87.35m² / 3LDK+S

JR埼京線「与野本町」駅 徒歩29分

入居開始
2024年06月予定
想定月支払額
8.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市桜区大字神田
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
75.24〜89.87m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,999万円〜3,199万円(各税込)

101.43〜104.33m² / 2LDK+2S,3LDK+S

JR埼京線「南与野」駅 徒歩23分

入居開始
即可
想定月支払額
8.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市桜区栄和2-19-30
完成予定
2024年2月完成済
販売予定
好評販売中
販売戸数
2戸
土地面積
73.95〜91.44m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,390万円〜3,590万円(各税込)

90.05〜93.77m² / 4LDK

JR埼京線「与野本町」駅 徒歩21分~23分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市桜区大字神田660-1
完成予定
2023年11月下旬予定
販売予定
販売中
販売戸数
6戸
土地面積
100〜104.47m²
最多価格帯
3,500万円台(4戸)
建物構造
木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,242万円〜5,493万円(各税込)

94.19〜106.89m² / 4LDK

JR埼京線「南与野」駅 徒歩6分

入居開始
即引渡可(3戸)
想定月支払額
14.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市桜区西堀10-91-1(地番)
完成予定
2024.2月(1戸)、2023年2月(1戸)、2023.10月(1戸)、
販売予定
■先着順申込受付中
販売戸数
3戸
土地面積
75.15〜83.29m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
あり
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果11(1~10件を表示・新着順)

埼玉県さいたま市桜区の特徴を知る

埼玉県「さいたま市桜区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

政令指定都市「さいたま」のなかで田園風景が広がるエリア

 さいたま市桜区は西側に荒川が流れ、さくら草公園や秋ヶ瀬公園、荒川総合運動公園などが自然豊かなグリーンベルトを形成している。都市化の進んださいたま市のなかで、田園の面影を残した地域である。同区東部や南部は住宅地が中心の市街地となっており、国道17号新大宮バイパスに沿って、流通業務施設や工場が立地する。

特別天然記念物の田島ヶ原サクラソウ自生地もある田園都市

 同区内の荒川河川敷には、国指定特別天然記念物の田島ヶ原サクラソウ自生地、ハンノキ林などの樹林地など自然環境が良好な状態で存在し、さらに水田や畑などの豊かな田園風景も残る。まさに区名は、田島ヶ原のサクラソウ自生地がある事に由来するものであり、歴史上の地名に基づくものではない。なお、サクラソウはサクラソウ科、サクラはバラ科の植物であり、それぞれはまったく異なる種である。
 さいたま市では、貴重な植生を維持するため、外来植物の除去や草焼きなどを実施している。
 また、大久保古墳群や神社仏閣、田島の獅子舞や宿・神田の祭ばやしなどの歴史文化資源も豊富だ。

 都市基盤として重要な区内の幹線道路は、東西方向に埼大通り(国道463号)が横断し、南北方向には新大宮バイパスが走っている。また、鉄道駅としては区の南端部に1973年に開通したJR武蔵野線の西浦和駅があり、区境に近接して1985年に完成したJR埼京線の南与野駅、中浦和駅がある。

1960年代後半に国立埼玉大学が移転、そこを拠点とする文教地区

 桜区は、さいたま市内南西部に位置し、旧浦和市の大久保地区と土合地区の一部からなっている。このふたつのエリアは、ほぼ明治時代に自治体として確定しており、1955年(昭和30年)、人口急増を機に浦和市に併合。その後の大宮、浦和、与野の平成の大合併を経て、2003年の政令指定都市施行にともなって、大久保地区と土合地区を基盤とする桜区が誕生した。

 1964年から1969年にかけて国立大学法人・埼玉大学が浦和市内常盤(現在の浦和区)から桜区中央部の下大久保に移転した。埼玉大学は文理5学部(教養・教育・経済・理学・工学)と3大学院研究科(人文社会科学・教育学・理工学)からなり、キャンパスでは約1万人の学生・教職員が、さまざまな研究・活動を行なっている。

 また、区内の道場地区には、区役所や図書館、ホールなどが複合的に集積したプラザウエストが整備され、桜区の文化活動や市民交流、生涯学習システムなどのサービス拠点として機能。隣接する総合体育館とあわせて多くの区民に利用される施設となっている。

 西浦和駅西側の田島7-8丁目地区は、さいたま市の産業集積拠点として選定され、権利者との調整や各種調査・設計、区画整理事業が進められている。今後、企業の誘致が行なわれる予定。
 また、西浦和駅北口の街づくり事業も検討されている。加えて、西浦和駅南側では田島団地の建て替え工事が予定される。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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