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越谷市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県越谷市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果71(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,199万円〜3,499万円(各税込)

95.32〜95.95m² / 3LDK,4LDK

東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩13分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県越谷市大字袋山
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
110.6〜129.91m²
最多価格帯
3100万円台1戸 3400万円台1戸 3200万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,280万円(各税込)

110.96m² / 3LDK+S

東武伊勢崎線「越谷」駅 バス乗車11分、大石橋バス停下車 徒歩5分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県越谷市神明町3丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
100.28m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,499万円(各税込)

92.32m² / 3LDK

東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩14分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県越谷市大字上間久里
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
92.46m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,399万円(各税込)

74.94m² / 3LDK

東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩18分

入居開始
202408下旬
想定月支払額
9.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県越谷市宮本町3丁目
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
76.61m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円(各税込)

96.88m² / 4LDK

東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩18分

入居開始
即入居可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県越谷市大字南荻島
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
100.01m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円(各税込)

103.54m² / 4LDK

東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩27分

入居開始
即入居可
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県越谷市七左町6丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
106.76m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,080万円(各税込)

103.51m² / 4LDK

東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩12分

入居開始
2025年02月予定
想定月支払額
11.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県越谷市大沢4丁目
完成予定
2025年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
103.42m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,590万円〜5,190万円(各税込)

95.96〜98.12m² / 3LDK+畳コーナー+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫,4LDK+段差畳コーナー+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫

東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩15分

入居開始
2025年1月17日
想定月支払額
13万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県越谷市平方南町12番17,32,33
完成予定
2024年12月上旬予定
販売予定
※先着順申込受付中
販売戸数
3戸
土地面積
135.17〜135.75m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,390万円(各税込)

98.82m² / 4LDK

東武伊勢崎線「越谷」駅 バス乗車5分、藤塚バス停下車 徒歩3分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県越谷市相模町7丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
109.85m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,180万円(各税込)

99.56m² / 2LDK+2S

東武伊勢崎線「新越谷」駅 バス乗車6分、西方橋バス停下車 徒歩4分

入居開始
即入居可
想定月支払額
11.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県越谷市相模町1丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
105m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果71(1~10件を表示・新着順)

埼玉県越谷市の特徴を知る

埼玉県「越谷市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつての水郷エリアが1960年代から急成長した大規模ベッドタウン

 越谷市は埼玉県の東南部に位置し、東京都心から北へ25kmという地理的環境にあり、同市の総面積は60.24平方キロメートルである。
 江戸時代から「水郷こしがや」と呼ばれた地域であり、東端を大落古利根川と中川、東南端を綾瀬川、中央を元荒川が流れているほか、新方川や葛西用水など多くの河川や用水が市域を縦横に流れている。

1960年代後半から急速な市街地化が進展

 市内で大規模宅地開発や地下鉄日比谷線の東武伊勢崎線への相互乗り入れなどで、1967年(昭和42年)に、人口10万人を突破し、都市化の進展で街の様相が一変した。地域活性化が進んだ反面、農地の無秩序な住宅開発、地下水の汲み上げによる地盤沈下、排水不良による浸水被害、汚水流出による河川の汚濁、学校や医療施設などの不足が生じた。

 1976年(昭和51年)、同市の人口が20万人を超え、市内最大の総合病院「市立病院」が開業。市内で小・中学校が各地域で相次いで開校した。
 日本経済が安定成長に移行し、同市の人口増加も落ち着きはじめ、スポーツや文化活動などの健康的で余暇を楽しむ生活が求められ、各施設の整備や各種団体の育成などの施策が進められた。1985年(昭和60年)には、人口が25万人を突破し、ようやく道路や橋、公園、公共下水道、鉄道の高架複々線化事業など都市基盤の整備が進められた。
 人口が30万人を超えた1996年(平成8年)、同市内の東武伊勢崎線が越谷以南で高架複々線工事が完了、利便性が高まる。同時に、1996年12月、同県内6番目の人口30万都市となった。

国民健康保険の発祥地に「越谷レイクタウン」開業で大規模商業都市誕生

 1935年(昭和10年)に旧越ケ谷町が導入した、一般住民と対象とする日本初の健康保険制度「越ケ谷順正会」は政府による旧国民健康保険の施行よりも3年早く発足した。このため、越谷市は「越ヶ谷順正会」を「国民健康保険の発祥」としており、国民健康保険法施行10周年を記念して、「越ヶ谷順正会」を顕彰する「相扶共済の碑」を、現在の市役所敷地内に立てた。
 当時、勤労者を対象とした健康保険制度はあったが、農漁業などを対象とした健康保険制度は無かった。

 1998年、市制施行40周年を迎え、2015年4月、同市は中核市に移行。この結果、それまで県が行なっていた福祉や保健衛生、環境、都市計画等の多くの事務権限が、同市に移譲され、自主的、主体的な判断により、市民の声を反映した行政が実現した。2018年、越谷市は市制60周年をむかえる。

 東武伊勢崎線が南北に縦断、JR武蔵野線が東西に走る。市街地の中心は両鉄道の乗換駅である新越谷駅・南越谷駅周辺と市役所などがある越谷駅周辺に分散していたが、1973年のJR武蔵野線が開業以降、商業の中心はその乗換駅である新越谷駅・南越谷駅周辺に移行する。2008年の越谷レイクタウン駅とその駅前に誕生した日本最大のショッピングモール「イオンレイクタウン」開業で、商業の中心はレイクタウンに移行した。越谷駅前地区は行政の中心となった。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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