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所沢市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県所沢市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果95(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,998万円〜5,198万円(各税込)

105.58〜106.4m² / 4LDK

西武新宿線「新所沢」駅 徒歩18分

入居開始
2024年05月下旬
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県所沢市向陽町
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
113.13〜114.5m²
最多価格帯
5100万円台1戸 4900万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,998万円(各税込)

97.53m² / 4LDK

西武池袋線「西所沢」駅 徒歩10分

入居開始
即時
想定月支払額
11.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県所沢市上新井1丁目
完成予定
2023/11
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
100.23m²
最多価格帯
3998万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円(各税込)

109.71m² / 4LDK

西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩17分

入居開始
2024年8月予定
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県所沢市西狭山ケ丘2
完成予定
2024年8月予定
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
160.04m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,680万円(各税込)

99.36m² / 4LDK

西武池袋線「小手指」駅 徒歩16分

入居開始
即入居可
想定月支払額
13.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県所沢市上新井5
完成予定
2024年4月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
116.28m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,990万円〜5,390万円(各税込)

91.91〜99.15m² / 3LDK,4LDK

西武新宿線「新所沢」駅 徒歩10分

入居開始
2024年7月予定
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県所沢市北所沢町
完成予定
2024年7月予定
販売予定
先着順受付中
販売戸数
3戸
土地面積
115.11〜115.38m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
車種による
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,899万円(各税込)

104.33m² / 4LDK

西武池袋線「小手指」駅 徒歩12分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県所沢市上新井4丁目
完成予定
2023年6月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
105.08m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,550万円(各税込)

101.02m² / 4LDK

西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩7分

入居開始
202405中旬
想定月支払額
12.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
100.06m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,698万円(各税込)

111.79m² / 4LDK

西武新宿線「新所沢」駅 徒歩13分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
16.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県所沢市向陽町
完成予定
2024年1月中旬
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
151.62m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,998万円〜4,698万円(各税込)

94.6〜104.6m² / 3LDK,4LDK

西武池袋線「秋津」駅 徒歩25分

入居開始
即時
想定月支払額
11.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県所沢市大字松郷
完成予定
2024/03
販売予定
-
販売戸数
11戸(所沢市松郷 全12棟)
土地面積
120.15〜124.62m²
最多価格帯
4398万円(4戸)、4290万円(1戸)、4298万円(2戸)、4698万円(1戸)、4098万円(2戸)、3998万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:軸組工法
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,698万円(各税込)

99.26m² / 4LDK

西武新宿線「新所沢」駅 徒歩14分

入居開始
即入居可
想定月支払額
13.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県所沢市上新井5丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
100.45m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果95(1~10件を表示・新着順)

埼玉県所沢市の特徴を知る

埼玉県「所沢市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

日本の飛行場発足地、東京の水がめ「狭山湖」、そして「トトロの森」

 埼玉県所沢市は、東京都心から30km圏内にあり、東京都多摩北部に接する埼玉県南西部に位置する。武蔵野台地のほぼ中央にあり、狭山丘陵付近に源を発する柳瀬川、東川などが流れる。市の総面積は72.11平方キロメートルだ。

日本初の飛行場建設で、日本航空事業発祥の地

 1911年(明治44年)には、日本国内初の飛行場がつくられ、日本の航空発祥の地となっている。これは、同年4月15日に臨時軍用気球研究会の研究試験場として発足した飛行場で、当時の陸軍に属していた。
 所沢飛行場での初飛行は、1911年(明治44年)4月5日、徳川好敏大尉が操縦する「アンリー・ファルマン機」が、高度10m、距離800mを1分20秒で飛行したのが最初だ。この飛行は、所沢飛行場を公式にお披露目するための練習飛行であった。初飛行したファルマン機にちなみ、所沢駅西側には「ファルマン通り」という繁華街が存在する。
 飛行場開設以来、研究会あるいは航空大隊として変遷しながら飛行機・飛行船・気球などに関する研究、訓練に使われた。その後、1924年(大正13年)に、所沢陸軍飛行学校と改称した。
 西武新宿線「航空公園駅」の徒歩8分の場所に、「所沢航空発祥記念館」があり、公式の飛行場から初めて飛び立った航空発祥の地として残したその足跡を知ることができる。

東京の水がめ「狭山湖」建設、埼玉県8番目の市制施行自治体

 1927年(昭和2年)に、東京市民の水がめとして山口貯水場(現:狭山湖)の建設が始まり、1934年(昭和9年)完成。このため山口村の旧勝楽寺村と上山口村にわたる一帯が水没し、村の住民は隣の小手指などに移住した。狭山湖畔からの景観や付近の桜並木は、同貯水場の完成直後から観光名所となり、後に周辺一帯が一大レジャーエリアとして開発される端緒となった。

 1943年(昭和18年)、所沢・小手指・富岡・吾妻・村井・山口が合併。
 所沢が市制を施行したのは、1950年(昭和25年)で、埼玉県で8番目の市として誕生した。当時の人口は4万2000人余りで、茶園や畑の広がる農業中心の市だった。その後、東京に近く交通の利便性などから人口が増加し、現在では人口34万人を超える埼玉県南西部の中心都市として発展した。
 東京のベッドタウンとして小手指、新所沢地区には集合住宅・マンションが数多く建設された。JR武蔵野線開通後は、東所沢の住宅開発が進み、このエリアの人口が急増している。2020年、東京オリンピック開催年に所沢市は市制70年を迎える。

 市の中央部、所沢飛行場が米軍通信基地として利用されている地域が残るが、返還運動により今ではその約7割が返還され、跡地には、3つのホールを備えた市民文化センターミューズ、面積50.2ヘクタールの所沢航空記念公園、市役所、世界有数の規模を誇る市民体育館など、国や県の施設が整備されている。また、中心市街地では再開発が行なわれ、商業・産業の活性化を進めている。

映画「となりのトトロ」のモデル「トトロの森」はナショナルトラスト地

 プロ野球「埼玉西武ライオンズ」の本拠地球場である西武プリンスドーム所在地としても有名だ。
 また、スタジオジブリの映画「となりのトトロ」のモデルと言われる「トトロの森」が所沢市にある事でも知られる。この森は、狭山丘陵の自然を保存するために、公益財団法人「トトロのふるさと基金」が取り組みを進めるナショナルトラスト事業によって確保され、保全されているトラスト地の愛称だ。
 「トトロのふるさと基金」が、寄付金によりはじめて森を買い取ったのは1991年。そこは「トトロの森1号地」と愛称が名付けられた。それ以降、土地を買い取り保全するナショナルトラスト活動を展開し、2016年11月までに40カ所のトトロの森が誕生した。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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