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入間郡三芳町

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入間郡三芳町の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 3件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県入間郡三芳町の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果3(1~3件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,490万円〜5,490万円(各税込)

95.3〜104.65m² / 3LDK+DEN+マルチルーム+土間収納+ウォークインクロゼット,3LDK+DEN+土間収納+ウォークインクロゼット

東武東上線「みずほ台」駅 徒歩18分~19分

入居開始
2024年6月上旬
想定月支払額
12.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢字新開381番8の一部他
完成予定
2023年12月完成済
販売予定
先着順申込受付中 販売期名/2期
販売戸数
5戸
土地面積
100.22〜116.59m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(2×4工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,780万円〜6,850万円(各税込)

98.7〜101.75m² / 2LDK

東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩24分

入居開始
即引き渡し可能(9・10)
想定月支払額
19.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県入間郡 三芳町大字藤久保字北新埜906番22他
完成予定
2023年7月 完成済(9・10)
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
132.09〜142.29m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)(2戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,990万円(各税込)

102.67m² / 4LDK

東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩13分

入居開始
2025年1月頃
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県入間郡三芳町藤久保
完成予定
2024年12月末頃
販売予定
先着順にて受付中
販売戸数
1戸
土地面積
108.04m²
最多価格帯
-
建物構造
木造ガルバリウム鋼板葺2階建
駐車場
カースペース(車種による)
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果3(1~3件を表示・新着順)

埼玉県入間郡三芳町の特徴を知る

埼玉県「入間郡三芳町」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

柳沢吉保の開発で発展した農村は、いま財政優良なコンパクトタウン

 埼玉県入間郡三芳町は、東京から30kmに位置し、埼玉県入間郡の南部、武蔵野台地の北東部にあたり、東経139度31分、北緯35度49分にある。海抜は37.5m前後、自治体総面積は15.33平方キロメートルで、その形状は東西6.9km、南北4.2kmで、西から東へとゆるやかに下っている。全般的に関東ローム層におおわれたほぼ平坦な台地だ。東に志木市・富士見市、南東に新座市、南西に所沢市、北にふじみ野市・川越市と隣接する。

三芳町地域は江戸時代、川越藩主・柳沢吉保による開発から進む

 鎌倉時代、鎌倉武士が馬を走らせた「鎌倉街道」が藤久保と竹間沢にあり、竹間沢には中世を思い起こさせる文化財や地名が残る。
 三芳の地域が本格的に開発されたのは江戸時代に入ってからで、徳川家康の関東入国以降、武蔵野台地の開発がすすむ。とくに1694年(元禄7年)、川越藩主・柳沢吉保による「三富(さんとめ)新田開拓」が実施され、三芳の旧4カ村が成立する。細長い短冊形の地割りが続き、美しい農総風景を形作っている同町の上富地区は、この江戸時代の新田開発で誕生した風景だ。三富開発の三富とは、三芳町の上富地区のほかに、現在の所沢市にあたる中富と下富からなっており、上富地区が往時の面影をもっとも色濃く残していることで知られている。

 しかし、この江戸の新田開発からしばらくの間は、農業経営も安定しなかった。火山灰(関東ローム)の痩せた土地では、アワ・ヒエなどの雑穀しか収穫できなかったからだ。しかし、1751年(寛延4年)に千葉県市原から同地方に救荒作物としてサツマイモがもたらされ、三富地域で盛んに生産されるようになり、文化年間(1804~1817年)には、江戸で「川越イモ」のなかの「富のイモ」が評判になったと伝えられている。この名品のサツマイモは、現在も「富の川越イモ」のブランドで作り続けられている。

 1889年(明治22年)4月、時の政府による町村制施行により、上富村、北永井村、藤久保村、竹間沢村が合併して三芳村が誕生。以来、長期間にわたり純農村地帯として歩んできた。昭和40年代から高度経済成長とともに首都近郊のベッドタウンとして、また、首都圏の流通基地としてめざましい変貌を遂げ、人口も急増し、1970年(昭和45年)に町制を施行、現在は商・工・農のバランスが整った街に発展した。

優良財政を維持するコンパクトタウンは平成の大合併でも揺れず

 「平成の大合併」において、上福岡市、入間郡大井町(現在のふじみの市)、入間郡三芳町との合併が協議された。住民投票の結果、富士見市は賛成多数だったものの、上福岡市、大井町は住民投票不成立、三芳町は反対多数だったため、合併は中止となった。
 三芳町が合併に消極的だったのは、幹線道路である関越自動車道、国道254川越街道が走り、その沿道には物流企業が多く、町工場も立地、それらからの固定資産税収入が潤沢だったためだとされている。事実、財政は極めて優良で、埼玉県内で2015年度、地方交付税不交付の自治体は、戸田市と三芳町だけだった。

 町内に鉄道駅は無い。が、東武東上線の志木駅、柳瀬川駅、鶴瀬駅、ふじみ野駅が街の東北側境界線近くにある。南にはJR武蔵野線の新座駅、東所沢駅が、西南には西武新宿線・池袋線の所沢駅にも近い。多岐にわたって利用できる鉄道網のおかげで、東京都心へのアクセスも多彩に実行できる。そのため東京都のベッドタウンとして発展した住宅都市でもある。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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沖式相場がわかる!
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