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初めてのマンション購入、本当に買ってもいいのか？将来急激な値下がりをしてしまうのではないか？と不安を感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
多くの方にとって、マイホームは人生最大の買い物となるため、契約を前に不安を感じるのも当然と言えます。
そこで購入判断の参考としてご活用いただきたいのが、住まいサーフィンの「沖式マンション10年後予測」シミュレーションです。
「沖式マンション10年後予測」では、新築マンションが購入時よりも値上がるか否かが分かります。
さらに、ご自身が希望する物件価格を入力すれば、5年後、10年後の将来価格を具体的に試算できます。
それではさっそく、「沖式マンション10年後予測」の便利な機能について詳細をご説明していきます。
※10年後予測に関する注意事項はこちら
機能① 値上がり判定
「値上がり判定」機能では、新築マンションが購入時よりも値上がりするかが一目で判断できます。
マンションの資産性を3段階で見える化！
値上がりが期待できます
ワーストケース（＝マンション市況が悪化した場合）であっても、将来的に値上がりする可能性が高い、特に狙い目の物件です。
条件付きで値上がりが期待できます
ワーストケースの場合のみ値下がりする可能性がありますが、値上がりの可能性の方が高い物件です。
永住することで資産化が期待できます
年月の経過とともに、新築時価格を下回る可能性がある物件です。
短期売却の場合、いくらかの手出しが発生してしまう恐れがあります。したがって、長期的に住む予定であれば購入して問題はありません。
そして、続いてご紹介するシミュレーション機能では、どのくらい値上がりor値下がりするのかを具体的に試算できます。
機能② 値上がりシミュレーション
「値上がりシミュレーション」機能では、「値上がり判定」の判定根拠となった数値を具体的に確認できます。
5年後、10年後の将来価格を、ベストケース・標準ケース・ワーストケースの3つのシナリオで具体的にシミュレーションします。
上記の例では、6,000万円で購入したマンションが、5年後のベストケースでは7,309万円となり、1,309万円値上がりする試算結果となりました。
機能③ 含み益シミュレーション
「含み益シミュレーション」機能では、値上がりしたマンションを売却した場合に、実際に得られる利益を試算した結果を確認できます。
マンションを売却し、売却時点での住宅ローンの残債額を差し引いた結果、手元にいくらのお金が残るのかをシミュレーションします。
5年後、10年後にマンションを売却した際に、いくら得をするのか・損をするのかが分かります。
「沖式マンション10年後予測」を活用するメリットや操作方法は下記の動画からもご確認いただけます。
「沖式マンション10年後予測」機能は無料会員限定でご利用いただけます。
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住まいサーフィンでは今回ご紹介した「沖式マンション10年後予測」のほかにも、損をしないマンション購入をサポートする様々なサービスをご提供しています。
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でもなぜ、住まいサーフィンに出来て、他のサイトには出来ないの？と疑問を持つかもしれません。
そこには、住まいサーフィンにしかない3つの理由があります。
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- １．広告サイトではないため、売主への忖度が不要
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しかしなぜ、こんなに有用なデータを無料で公開するの？と怪しく感じる方もいるのではないでしょうか。確かに怪しいですよね。
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それは不動産売買における情報の非対称性を無くすことです。
昔から、不動産業者は売り手に不利益となる情報を隠すため、騙されて損をする消費者が後を絶ちません。
そんな消費者を減らすために、住まいサーフィンで購入に役立つ情報を無料公開し、理論武装してほしいとの思いがあります。
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【沖式マンション10年後予測に関する注意事項】
- ・当社（スタイルアクト株式会社）が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
- ・企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
- ・本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
- ・また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。
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