国立市の新築マンション「グランドメゾン国立富士見通り」が完成目前で解体に　事業中止の背景を解説！

最終更新日：2024年06月10日

JR中央線 国立駅まで徒歩10分の場所に建てられた「グランドメゾン国立富士見通り」が完成目前で解体となるニュースが報じられ、話題となっています。

本記事では「グランドメゾン国立富士見通り」が事業中止に至った背景をご説明するとともに、国立駅周辺のマンション相場についてもご紹介します。

１．グランドメゾン国立富士見通りの物件概要

まずは、グランドメゾン国立富士見通りの物件概要をご紹介します。

グランドメゾン国立富士見通り　引き渡し寸前に事業中止に？

2024年6月4日、グランドメゾン国立富士見通りの事業者である積水ハウスから、国立市へ事業の中止と建物の解体の届け出がありました。

何故、事業中止となってしまったのでしょうか。その理由として、積水ハウスは「建物の周辺への影響に関する検討が不十分だった」と回答しています。

グランドメゾン国立富士見通りは、国立駅前から放射線状に伸びる3本の通りのうちの1つ「富士見通り」に建てられました。富士見通りは、その名の通り富士山に向かって伸びています。そのため、駅前から富士山を綺麗に見渡すことができ、街の住民からもその景色が愛されていたのです。

しかし、今回のグランドメゾン国立富士見通りの建設により、富士見通りから見える富士山が半分ほど隠れてしまうこととなり、地域住民からは強い反対の声が上がっていました。

国立駅周辺は一橋大学をはじめ、教育施設が多く密集しており、文教地区として全国的にも有名なエリアです。
文教地区や景観地区として有名なエリアでは、その街に愛着を持って住んでいる方も多く、街の開発を望まない傾向が強いです。

グランドメゾン国立富士見通りは総戸数18戸とけして規模の大きい物件ではなく、条例に沿った開発計画ではあったものの、街の景観を大きく損ねたことで反対の声が強まり、事業中止となりました。

今回のように建設後に解体されるケースは稀ですが、大きい建物を建設する場合、先住者の方への配慮は必須と言えるでしょう。
特に、開発事業の規模が大きければ大きいほど、街の雰囲気を大きく変えてしまうため、事業者には大きな責任が求められます。

また一般消費者が物件を選ぶ際にも、地域住民から反対の声が上がっているマンションは購入を避けた方が無難でしょう。
無事に引き渡しまで行われたとしても、近隣から歓迎されなければどんなに素敵なマンションであっても住み心地が悪くなってしまいます。
街の雰囲気と、物件がその街に与える影響を考慮するのもマンション選びのポイントの一つと言えます。

今回の例とは反対に、周辺住民の方に広く受け入れられ、街の魅力を底上げするようなマンションも存在します。
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続いては、国立駅の周辺相場を詳しくご紹介していきます。

２．国立駅周辺のマンション相場

ここからは、国立市でマンションをお探しの方に向けて、周辺のマンション価格相場をご紹介いたします。
駅のマンション価格相場や近隣物件の価格を詳しく確認していきましょう。

国立駅周辺で人気が高い中古マンションの「沖式中古時価（適正中古価格）」は下記のようになっています。

※2024年5月23日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

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３．まとめ

本記事では、グランドメゾン国立富士見通り現況や事業中止に至る背景、国立駅周辺の価格相場について解説しました。

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