東急田園都市線のマンション値上がり率が高い駅ランキングTOP10

東急田園都市線は、東京都と神奈川県にまたがる東急の主要路線の一つです。東京都渋谷区の渋谷駅から神奈川県大和市の中央林間駅を結んでおり、東京メトロ半蔵門線・東武伊勢崎線・日光線と相互直通運転をしています。また、二子玉川駅・溝の口駅からは大井町線への直通列車も運行しています。

これにより、埼玉県・群馬県・栃木県方面からのアクセスを容易にしています。

また、東急田園都市線沿線には住みやすい街が点在しています。たとえば二子玉川、たまプラーザ、あざみ野などの住みやすいと評判の街が多数存在します。これらのエリアは、再開発が行われ、街の活性化に力を入れています。ファミリー向けの施設や大型ショッピングモール、緑豊かな公園などが点在し、子育て環境としても非常に良好です。

さらに「田園都市」という名の通り、沿線には自然環境が豊かなエリアも多く、例えば二子玉川周辺の多摩川沿いでは自然とのふれあいやアウトドアを楽しむことができます。

このように、東急田園都市線は、都心と郊外を結ぶ魅力的な路線として、多くの人々に利用されています。

東急田園都市線のマンション値上がり率が高い駅ランキング

さてここからは、東急田園都市線でマンションの値上がり率が高い上位10駅を順番にご紹介していきます。

第10位　駒沢大学駅

駒沢大学駅エリアは、渋谷に近く、静かに暮らすことのできる治安の良い地域です。

駅の名の通り、駒沢大学の最寄り駅になるため、学生が多い街として知られています。学生が多いことで、駅周辺には飲食店が多く立ち並んでいます。リーズナブルな価格の安いメニューを提供している店舗もあるので、外食志向の方には嬉しいエリアと言えるでしょう。また、飲食店だけではなく、日々のお買い物環境も良好です。駅周辺にスーパーマーケットが複数点在しています。

駒沢大学のエリアは緑が多い特徴もあります。駅から徒歩約6分の位置に「駒沢オリンピック公園」があります。スポーツ施設が揃い、グルメ系フェスなどのイベントも開催しています。また、予約なしで幼児用練習自転車の貸出をしています。その日の子供の気分に合わせて自転車の練習ができることでしょう。子供を安心して遊ばせられる公園です。このことから、駒沢大学駅エリアは、子育て環境が良好と言えるでしょう。

交通面は、東急田園都市線のみの乗り入れです。東急田園都市線だけでは心細く感じるかもしれませんが、駒沢大学駅から3駅隣が「渋谷駅」です。渋谷まで行ってしまえば、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、京王井の頭線、東急東横線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線が利用可能です。よって交通利便性は悪くありません。乗り換えが気にならない方にはおすすめのエリアと言えるでしょう。

また、駅から徒歩約18分の位置に「松陰神社前駅」があるので、東急世田谷線を利用することもできます。

駒沢大学駅は、繁華街である渋谷に近いことで交通利便性が良好で、子育て世代におすすめの街です。

第9位　たまプラーザ駅

たまプラーザ駅エリアは、再開発により整備され、生活利便性が向上した街です。

駅からの徒歩圏内に大型商業施設が集まっています。駅直結の「たまプラーザテラス」は、ファッション店舗から飲食店までバラエティー豊かなショップが入っており、大変便利な施設となっています。日々のお買い物環境も良好で、駅周辺に「東急ストア」「イトーヨーカドー」などを代表に、スーパーマーケットが複数あります。生活に必要なものは大概手に入る環境となっています。

そして、たまプラーザ駅エリアは、警察によるパトロールが行われ防犯意識が高く、治安の良い地域として有名です。商業エリアと田園都市構想で再開発された住宅街で区切られており、閑静な住宅街「美しが丘地区」では、安全に暮らすことができます。

また、自然が多い点もたまプラーザ駅エリアの特徴です。ログハウスのある「美しが丘公園」の他に、緑豊かな公園が複数点在しています。子供をのびのびと遊ばせることができ、子育て世代からの評判が良いです。

交通の便は、東急田園都市線のみの乗り入れです。東急田園都市線のみであっても、利便性は高く、電車一本で「渋谷駅」や「押上駅」までアクセス可能です。乗り換えなしで都心へのアクセスが可能な点が魅力的です。

交通利便性が良好で、ファミリー層が住みやすいエリアとなっています。

第8位　二子新地駅

二子新地は、多摩川沿いの自然豊かなのどかな街です。

駅周辺には高層ビルはなく、落ち着いた雰囲気です。駅の近くに流れる多摩川沿いでは、野球場やバーベキュー広場、ピクニックや花火を楽しめる広場があり、アウトドアが楽しめるエリアとなっています。川沿いの土手ではペットのお散歩も安全にできます。川沿いの気持ち良さを感じながらのんびり過ごすことができる街です。

お買い物環境は良好で、駅周辺に複数のスーパーマーケットが点在しています。商店街も栄えており、おしゃれなカフェから老舗商店まで立ち並んでいます。飲食店が多いので、飲食で困ることがありません。

また、二子新地で手に入らないものは、近隣の街でお買い物が可能です。徒歩15分程度で大型商業施設のある「二子玉川」や「溝の口」に行くことができるので、ショッピング環境も良好と言えます。

交通面は、東急田園都市線と東急大井町線が乗り入れています。渋谷駅まで乗り換えなしでアクセスすることができます。渋谷付近の通勤や休日のお出かけの移動に便利と言えるでしょう。

二子新地は、自然の豊かさに触れながら、のんびりと過ごしたい方におすすめの街です。

第7位　江田駅

江田は、渋谷に好アクセスで、郊外でのんびり暮らしたい方におすすめの街です。

街並みは整備されており、緑も多く雰囲気が良い街です。閑静な住宅街が広がっているので、都会の喧騒から離れて暮らすにはぴったりでしょう。

駅周辺には、スーパーマーケットが複数あります。「東急ストア」は夜22時まで営業しているので、お仕事帰りにも立ち寄れる便利な店舗です。食料品以外でもファストファッション店舗「ユニクロ」や「しまむら」があり、日々の生活に必要な最低限のものは揃います。

広めの公園も駅周辺に点在しているので、子供がのびのびと遊べることでしょう。

交通面は、東急田園都市線が乗り入れています。隣駅の「あざみ野駅」や2駅隣の「たまプラーザ駅」で急行に乗り換えれば、渋谷駅まで約30分です。都心へのアクセスが良好です。

江田は、都心に程よく近く、住環境の整った街です。

第6位　桜新町駅

桜新町は、繁華街にとても近いながら、静かな暮らしのできる街です。

桜新町は閑静な住宅街が広がっています。ファミリー層が多く住んでおり安心できる環境です。

交通面は、東急田園都市線のみの乗り入れではありますが、渋谷駅まで約9分、二子玉川駅まで約4分という好立地な駅となっています。新宿駅や池袋駅などの都心の主要駅にも約30分あればアクセスが可能です。東急田園都市線のみでも不自由はしないでしょう。

また、お買い物環境も良好であり、スーパーマーケットが5店舗以上あります。日々の生活の買い物にも不自由しません。

大型商業施設はありませんが、都心の繁華街に近いので、ショッピング環境も良好です。

都心に近く、住環境の整った地域に住みたい方におすすめの街です。

第5位　二子玉川駅

二子玉川は、再開発により便利になったおしゃれ街として有名です。

駅ナカには「東急ストア」、駅前には「高島屋」「ライズ 」と多くのショッピング施設が立ち並んでいます。飲食店やアパレル店などバラエティー豊かなショップが入っているおり、お買い物環境が抜群です。他の地域の繁華街に行かずとも用事が完結してしまいます。スーパーマーケットも駅周辺に5店舗以上あるので、日々のお買い物の場所も豊富です。生活に不自由がありません。

そんな生活利便性の高い二子玉川ですが、多摩川が近くに流れているので、自然の良さを感じられる点も非常に魅力的です。川沿いにある「二子玉川公園」では、芝生でのんびり時間を過ごしたり、大型滑り台のある広場で子供と遊んだり、庭園を眺めながらお散歩もできます。公園内に「スターバックス」があるので、ほっと一息つけるところも大人の皆さんには嬉しいポイントではないでしょうか。他にも多くの公園がある二子玉川は、大人も子供ものんびりと自然に触れながら、休日を過ごせるエリアとなっています。

交通面は、東急田園都市線と東急大井町線が乗り入れています。乗り換えが必要にはなりますが、都心の主要駅に約３０分ほどでアクセスできる利便性の高い駅です。よって通勤・通学にも便利と言えるでしょう。

二子玉川は、多くの人が憧れるおしゃれな街でありながら、自然と共にゆったりと時間を過ごすことのできる素敵な街です。

第4位　溝の口駅

溝の口は、再開発によって栄えた街であり、都心から離れすぎないちょうど良い街です。

駅周辺には多くの商業施設が立ち並んでおり、「マルイ」「ノクティプラザ」などがあります。必要なものは駅周辺で揃えることができるでしょう。また、駅から約3分の位置に区役所があることも、生活する上で便利な点です。日々のお買い物に必要なスーパーマーケットも「イトーヨーカドー」を代表として駅周辺に複数点在しています。住環境が整ったエリアです。

公園も多く、治安も良いので、ファミリー層が住みやすい街となっています。

交通面は、東急田園都市線と東急大井町線が乗り入れています。渋谷や表参道、武蔵小杉、二子玉川に乗り換えなしでアクセスが可能です。通勤・通学、お出かけに便利な駅となっています。

また、隣接する「武蔵溝ノ口駅」からはJR南武線を利用可能です。東急田園都市線以外でも複数の路線を利用できます。

溝の口は、都会に程よく近く、住環境が整ったおすすめの街です。

第3位　三軒茶屋駅

三軒茶屋は、飲食店が多く夜になっても賑やかな活気のある街です。ドラマや映画に使われるレストランやカフェが多い都会的なおしゃれな街となっています。駅に直結している複合施設「キャロットタワー」の26階では、世田谷随一の眺望をのぞむことができる無料の展望台があります。カフェやレストランも入っているので、ご夫婦やご友人と素敵な時間を過ごすことができるでしょう。

おしゃれな面を持つ一方でレトロな商店街も栄えており、低層マンションや一戸建てなどが立ち並ぶ閑静な住宅街もあるので、静かに生活することが可能です。

駅前には「東急ストア」「西友」があり、他にも複数のスーパーマーケットが駅周辺に点在しています。24時間営業をしている店舗が複数あり、どんなに帰りが遅くなっても安心な環境となっています。

また、駅前には区役所の出張所や図書館があります。駅に立ち寄った際に用事を済ませられるのは助かりますね。生活利便性の高いエリアと言えるでしょう。

交通面は、東急田園都市線と東急世田谷線が乗り入れています。渋谷駅に約4分という好アクセスです。三軒茶屋は都心にもローカルな街にも行きやすいと多くの人から人気の駅となっています。

三軒茶屋は、交通利便性と生活利便性の整ったおすすめの街です。

第2位　池尻大橋駅

池尻大橋は、渋谷や中目黒といった繁華街に近いながら、落ち着いた雰囲気の街です。

池尻大橋は立地が良いことで知られています。少し歩きますが、渋谷や中目黒、三軒茶屋などの繁華街が徒歩圏内となっています。歩いて約30分以内の距離です。乗り入れている東急田園都市線を利用すれば、渋谷まで約2分という近さとなっています。

駅周辺には、スーパーマーケットが複数あり、飲食店も多いです。生活のしやすさを感じる街となっています。池尻大橋駅周辺で手に入らないものは、近隣の街である「渋谷」で全て手に入れられることでしょう。買い物環境は良好です。

また、池尻大橋駅は世田谷区と目黒区にある駅ですが、特に世田谷区では「子どもを生み育てやすいまち」をめざし、フィンランドの取組みを参考に子育て支援に取り組んでいます。妊娠期から就学前までの子育て家庭を切れ目なく支えるための、区・医療・地域が連携して相談支援する、顔の見えるネットワーク体制を整えています。妊娠中や子育て中の不安や悩みを気軽に相談できることはもちろんのこと、1万円相当の「子育て利用券」を発行しています。利用できるサービスには「マッサージ」「鍼灸」「一時保育」などがあります。子育て世代へのサポートが手厚い地域です。

同様にTOP10にランクインしている「駒沢駅」「桜新町駅」「二子玉川駅」「三軒茶屋駅」が同じ世田谷区です。子育て世代におすすめの自治体です。

池尻大橋は、大繁華街である渋谷の近くに住みたい方や子育て世代におすすめの街です。

第1位　渋谷駅

渋谷は、最先端の商業施設が立ち並び、国内外の観光客や若者が集まる非常に活気のある街です。「若者の街」と言われています。ショッピングや娯楽に不自由することは全くありません。

にぎやかな繁華街を抜けると、閑静な住宅街が広がっています。緑を感じる「明治神宮」「代々木公園」といった、自然が多く落ち着いて過ごせるエリアもあります。一人暮らしの若者からファミリー層まで、多くの年代が住みやすい街となっており、住環境が整っていることも渋谷の良さです。

ビッグターミナル駅である渋谷駅は、交通利便性も抜群です。東急田園都市線・東急東横線、東京メトロ副都心線・銀座線・半蔵門線、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、京王井の頭線の9路線が乗り入れています。交通面でも不自由することはありません。全てが揃った街と言えるでしょう。

また、渋谷は10年以上再開発が続いており、次々と新しい高層ビルや商業施設が建設されています。現在の渋谷は「遊び」の印象が強いですが、「働く」「住む」にも力を入れて再開発が進んでいます。この再開発は2029年まで続く予定です。これからも多くの高層ビルが建ち続け、ますます目の離せないエリアとなることでしょう。

東急田園都市線の値上がり率が高い駅ランキングまとめをチェック

東急田園都市線でマンションの値上がり率が高い駅、1位から10位を一覧にまとめると以下のようになります。

※住まいサーフィン調べ（2022年時点の値上がり率を集計）
※路線が重複している駅は除外する場合があります。

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2　まとめ

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