JR中央線のマンション値上がり率が高い駅ランキングTOP15

JR中央線は、日本の関東・中部地方を結ぶ重要な鉄道路線です。JR東日本とJR東海から成り立っています。東京都心を横断しながら名古屋までを繋ぐ役割を果たしています。塩尻駅がJR東日本とJR東海の境界駅です。

中央線は快速の種類が多い特徴があります。通勤特快、中央特快、青梅特快、通勤快速、快速があります。特に中央快速は、東京と立川や八王子といった都心から郊外へのアクセスをより便利にしています。郊外から都心への通勤・通学に非常に便利な路線です。

そして中央線沿線には、吉祥寺や中野、荻窪など文化やグルメ、ショッピングが楽しめる街が数多く点在しています。さらに、一部の駅周辺では再開発が進行中または完了しており、新しい商業施設や高層マンション、文化施設などが集まり、さらなる魅力が増しています。

さらに中央線は、自然豊かな地域やハイキングスポットへのアクセスにも良好です。特急「あずさ」や「かいじ」に乗車すると、山梨県や長野県へのアクセスが容易です。これにより、リゾート地や観光地への移動が手軽になっています。

これらの特徴から、JR中央線は日常の移動から観光、レジャーまで幅広いニーズに応える多機能な路線として、多くの人々に利用されています。

中央線のマンション値上がり率が高い駅ランキング

さてここからは、中央線でマンションの値上がり率が高い上位15駅を順番にご紹介していきます。

第15位　武蔵小金井駅

武蔵小金井は、都心にも八王子方面にも行きやすいアクセスの良い街です。治安も良くファミリー層が暮らしやすいエリアとなっています。

駅周辺は再開発が進み、街並みが整っています。駅直結の商業施設「ノノワ武蔵小金井」は生活雑貨や飲食店が多く入っており、ショッピングや待ち合わせに便利です。「ドンキホーテ」「イトーヨーカドー」も駅近にあるため、日用品のお買い物の環境が整っています。さらにスーパーマーケットが5店舗以上あるので、日々のお買い物の場所が豊富です。住環境が大変良好です。

また、武蔵小金井は緑が多いことも魅力的です。「小金井公園」は四季折々の良さを感じられる広い公園となっています。SL展示場やソリゲレンデ、バーベキュー広場などの施設が整い、子連れでのお出かけにおすすめです。休日は広場でピクニックをしたりと、ゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。のびのびと子供を育てられる素晴らしい環境です。

交通面は、JR中央線のみの乗り入れです。新宿まで乗り換えなしの約30分でアクセスが可能です。隣駅の「国分寺駅」に行けば、すべての快速線が走っているので、そちらから乗車し都心に向かうのもひとつの手でしょう。

武蔵小金井は、住環境が整っている、子育て世代におすすめのエリアです。

第14位　国立駅

国立駅のエリアは、文教の地と言われています。一橋大学や国立音楽大学など公立大学や高校のトップクラスが集まっています。

トップクラスの教育機関が多いため治安が良く、学生やファミリー層に人気の街となっています。

そして駅周辺や街並みは整備され、洗練されています。落ち着いた暮らしがしたい方にはおすすめ地域です。

駅周辺には、スーパーマーケットが5店舗以上あり、日々のお買い物環境が充実しています。飲食店が多く、学生が多い街のためコストパフォーマンス良いの安いメニューを用意している店舗があります。食に困らないエリアとなっています。

交通面は、JR中央線のみの乗り入れです。都心までアクセスするのには少々時間がかかりますが、東京駅と新宿駅に乗り換えなしで移動することができます。また、隣駅の「立川駅」まで行けば、JR青梅線・南武線が利用できるので、交通の便は悪くありません。

治安の良さを重視する方や、子育て世代・学生のいるご家庭にはおすすめの街と言えるでしょう。

第13位　東小金井駅

東小金井エリアは、治安の良い閑静な住宅街です。

そして東小金井は緑が多く公園が多いことが魅力の一つです。「栗山公園」や「梶野公園」など広々した公園があります。子連れの方やペットを飼う方が訪れては、休日を過ごされています。東京都に住みながら、のんびり過ごすには良い環境と言えるでしょう。

駅前は開発が進み、整えられた街並みが綺麗です。高架下には商業施設があり「ノノワ東小金井」にはファッション店舗や飲食店など生活に必要なショップが入っています。

スーパーマーケットは駅周辺に5店舗以上あり、日々のお買い物環境が非常に充実しています。

交通面は、JR中央線のみの乗り入れです。中央線で新宿駅まで約22分の距離なので、都心に比較的近く便利な立地と言えるでしょう。また、徒歩約11分の位置に「新小金井駅」があるので、西武多摩川線も利用可能です。

住環境が整った街で、静かな暮らしをしたい方におすすめです。

第12位　立川駅

立川は、都心に行かずとも全てが揃う多摩地域内の大都会です。八王子と並ぶほど人気の街となっています。

駅周辺は、東京都心かと思うほど商業施設や娯楽施設が多く立ち並んでいます。「ルミネ」「エキュート立川」が駅に直結しており、駅から徒歩約10分範囲には「伊勢丹」「高島屋」「ビックカメラ」「イケア」などがあります。そんな有名店舗が軒を連ねている、お買い物環境が抜群なのが立川の特徴です。

このように栄えている立川ですが、子育てもしやすいと人気があります。「立川市こども未来センター」では、産後のママさんの身体を労わる骨盤ケアのヨガやひとり親が相談できる語らいの場を設けたり、ベビーヨガなどのイベントを開催しています。子育て世代に寄り添った素晴らしい取り組みですね。また、「立川まんがパーク」という施設は子供に人気のスポットとなっています。大人向けや子供向けの漫画や絵本が豊富に用意されています。図書館のように椅子に座って読書できるスペースの他に、畳に座って自由な体勢で読書を楽しめます。子供も大人もリラックスした時間を過ごせることでしょう。

交通面は、JR中央線・青梅線・南武線が乗り入れています。都心に出るには少々時間がかかりますが、乗り換えなしで東京駅や新宿駅などに行くことができます。特に南武線は始発駅となっているので、タイミングが良ければ座って通勤することが可能でしょう。交通利便性は良好となっています。

また、徒歩約2分ほどの位置に「立川北駅」と「立川南駅」があるため、多摩モノレールも利用できます。

立川は東京郊外で、不自由なく暮らしたい方や子育て世代におすすめのエリアです。

第11位　武蔵境駅

武蔵境は、人気の街「吉祥寺」に近いながら静かな暮らしができる街です。

また、駅の周辺は再開発が進み、街並みが綺麗です。商業施設が充実しており暮らしやすさが高まっていることも人気の理由です。

駅に直結した「ノノワ武蔵境」や高架下の商業施設「エミオ」、駅から徒歩圏内には「クオラ」など多くの施設があり、飲食やショッピング環境が充実しています。そして「クオラ」の屋上ではグランピングが楽しめます。わざわざキャンプ場に行かずとも都会の中でBBQができます。友達や家族のイベントに最適でしょう。　

駅周辺には、「イトーヨーカドー」を代表とし、複数のスーパーマーケットが点在しています。日々のお買い物環境も整っています。

交通面は、JR中央線と西武多摩川線が乗り入れています。複数路線が使える利便性の良い駅です。

武蔵境駅は、お買い物環境が良好な暮らしやすいエリアです。

第10位　高円寺駅

高円寺は、サブカルチャーの聖地であり、古着屋やオシャレなカフェなど街散策が楽しい街です。

街には「高円寺純情商店街」を代表とし、5つの商店街が栄えています。古着屋をいくつも回ったり、食べ歩きグルメを楽しんだりと休日が充実したものになることでしょう。

また、高円寺駅と阿佐ケ谷駅間に高架下商業施設「アルーク」があり、飲食店や英会話教室や体操教室、アフタースクールが店舗として入っています。子供の習い事や学校終わりの子供の居場所に悩む親にとって便利な環境となっています。

駅周辺には、スーパーマーケットが5店舗以上点在しており、商店街の他にもお買い物環境が良好です。

交通面は、JR中央線と総武線が乗り入れています。都心の主要駅であれば、大体30分あればどこにでもアクセスが可能です。利便性の高い駅となっています。

住環境が整っており、都心の駅にアクセスが良好なエリアです。

第9位　荻窪駅

荻窪は、交通利便性の高さから単身者からファミリーまで、幅広い層に人気のある街です。

JR中央線と総武線、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れており、都心の主要駅に約30分あればアクセスが可能です。通勤時間を短縮したい方に向いている駅と言えるでしょう。また、荻窪駅は、丸ノ内線の始発駅となっているためタイミングが合えば、座って通勤・通学が可能です。利便性も高く、混み合う車内を座って移動できる点はメリットとなることでしょう。

駅の周辺は大型ショッピングモールが2店舗あります。「ルミネ荻窪」「荻窪タウンセブン」はショッピングにとても便利です。また、商業施設の豊富さだけでなく、荻窪には商店街が5つ以上あります。お買い物するところに困りません。

また、駅から徒歩10分ほどの位置に与謝野晶子の住宅跡地「与謝野公園」や角川源義の邸宅「角川庭園」があり、歴史的な色を感じることもできる街です。源頼義ら武将ゆかりの「荻窪八幡神社」もあります。子供と一緒に日本の歴史に実際に触れてみる良い機会になることでしょう。

荻窪は交通利便性の高さだけではないく、買い物環境の良さや日本の歴史の良さを知ることのできる魅力のある街です。

第8位　三鷹駅

三鷹は、緑の多く、買い物環境の良い街です。多くのファミリーが住んでいます。

駅のすぐ前に商店街があり、お買い物環境が良好です。商業施設もあり、駅直結の「三鷹コラル」「アトレヴィ三鷹」では、飲食店や雑貨などのバラエティー豊かなショップが入っています。待ち合わせや外食に便利です。スーパーマーケットは駅周辺に5店舗以上あります。日々のお買い物環境も抜群です。

また、三鷹駅周辺は緑が多く、駅からの徒歩圏内に動物園「井の頭自然文化園」があります。入場料金がリーズナブルなので気軽に出かけられることでしょう。ファミリーにとても人気があるスポットです。

さらに三鷹には「森ジブリ美術館」があり、多くの人が訪れています。JR三鷹駅から玉川上水沿いを歩いて約15分です。コミュニティバスを利用すると約5分でアクセスが可能です。

交通面は、JR中央線・総武線が乗り入れています。三鷹駅は総武線の始発駅なので、タイミングが良ければ座って通勤・通学ができ便利です。新宿駅や東京駅に乗り換えなしでアクセスできます。交通利便性は良好と言えるでしょう。

三鷹は、お買い物環境が良好で、子供が楽しめるスポットが多いおすすめのエリアです。

第7位　吉祥寺駅

吉祥寺は、suumo「2023年の住みたい街（駅）ランキング首都圏版」第2位を獲得している街です。

例年上位にランクインしています。数ある東京都心の街を抑えての2位は素晴らしいですね。

駅周辺には商業施設が豊富にあり、駅直結の「アトレ吉祥寺」や「キラリナ京王吉祥寺」には多くの方がお買い物に訪れます。「パルコ」「マルイ」もあり、お買い物場所に困りません。

さらに、吉祥寺では商店街が大規模なアーケードになっているため、雨の日でも濡れずにお買い物できる大変便利な環境となっています。

抜群のお買い物環境も去ることながら、吉祥寺には有名な自然スポット「井の頭恩賜公園」があります。徒歩約5分で行くことができます。公園の隣に隣接している「井の頭自然文化園」にも徒歩約7分の距離です。自然の豊かさや動物と触れ合える点も大変魅力的です。

また、吉祥寺のある武蔵野市は教育水準が高いという特徴もあります。人気の小学校「成蹊小学校」があります。教育面を重視するご家庭にもおすすめの街と言えるでしょう。

交通面は、JR中央線・総武線、京王線の井の頭線が乗り入れています。新宿や渋谷に乗り換えなしの約15分ほどでアクセスできます。

そんな吉祥寺は、緑が多く、お買い物環境が抜群であり、交通の便も良好で、都会過ぎない点が人気の理由となっています。

第6位　西荻窪駅

西荻窪は、住環境が整った、新宿や吉祥寺に近い便利な街です。

駅周辺には、スーパーマーケットが5店舗以上あり、日々のお買い物環境の良さが伺えます。商店街も栄えているので、生活がしやすいことでしょう。大きな商業施設はありませんが、隣駅の吉祥寺駅や荻窪駅にさえ行ってしまえば、手に入らないものはありません。

そして西荻窪はアンティークショップやカフェが多いおしゃれな街の面も持っています。おしゃれ空間でまったりできる休日は、充実したものとなるでしょう。カフェめぐりが趣味の人にはぴったりの街です。

交通面は、JR中央線と総武線が乗り入れています。東京・新宿・渋谷に30分以内でアクセスできます。好立地な駅です。通勤・通学の便利さからファミリーが多く住んでいます。

交通利便性が高く、郊外の繁華街に近い生活のしやすいおすすめの街です。

第5位　中野駅

中野はサブカルチャーの街として有名ですが、再開発が進み、ますます住みやすい街となっています。

駅周辺は繁華街となっており賑やかな雰囲気です。駅から約5分の位置に「中野ブロードウェイ」があり、買い物客や国内外の観光客でいつも賑わっています。アニメや漫画が好きな方にはもってこいのエリアです。

観光地として有名な地域ではありますが、住環境の良さも魅力の一つです。中野には約110店が軒を連ねる中野サンモール商店街があり、ショッピングや食べ歩きを楽しめます。スーパーマーケットは、駅周辺に5店舗以上あり日々のお買い物場所に困りません。

駅周辺から少し離れると閑静な住宅街が広がっているので、静かに暮らすことも可能です。

交通面は、JR中央線、東京メトロ東西線、総武線が乗り入れています。新宿駅まで約4分という近さです。東京駅まで乗り換えなしで行ける点も優れています。

中野は交通利便性に優れ、住環境の整っている街です。

第4位　神田駅

神田は、東京駅と秋葉原駅の間にある、どこにいくにもアクセスが良好なオフィス街です。

飲食店が多く、外食好きな人には嬉しいエリアです。

オフィス街ということで住環境が整っていないイメージがあるかもしませんが、駅周辺にスーパーマーケットが5店舗以上あります。日々のお買い物環境が良好となっています。

ビジネス街のため、落ち着いた雰囲気があり、東京や秋葉原の近くに住みたい方には良い立地と言えるでしょう。

交通面は、JR中央線・山手線・京浜東北線、東京メトロ銀座線が乗り入れています。交通利便性が抜群です。神田駅からでも利便性は高いですが、隣駅に東京駅と秋葉原駅があるため、利用できる路線はさらに増えます。神田は、利便性の良さを重視する方に最適なエリアです。

第3位　阿佐ヶ谷駅

阿佐ヶ谷は、都会すぎず、商店街が栄えている住みやすいエリアです。

駅の高架下に商業施設「ビーンズ阿佐ヶ谷」があり、飲食店やファッション店舗が入っており、ショッピングがしやすい環境となっています。

また、阿佐ヶ谷は商店街が多いことが特徴であり、多くの飲食店が立ち並んでいます。

アーケードになっている商店街では夏の時期に「阿佐谷七夕まつり」を開催しており、昭和29年から続く伝統のハリボテが商店街を飾ります。夏の風物詩も楽しめる素敵な街です。

スーパーマーケットは、駅周辺に5店舗以上あります。アジアン食品や自然食品などバリエーションが豊富です。食に困らないエリアと言えるでしょう。

交通面は、JR中央線と総武線が乗り入れています。中央線と総武線だけでも利便性は良好ですが、徒歩約7分の位置に「南阿佐ヶ谷駅」があり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。他路線も利用可能な好立地な駅です。

阿佐ヶ谷は、ほどよい都会に住みたい方におすすめのエリアです。

第2位　御茶ノ水駅

御茶ノ水は、オフィスが多く、医療環境と教育環境が充実している街です。

駅周辺には、「順天堂大学医学部附属 順天堂医院」や「日本大学病院」など大きな病院が点在しており、いざというときに安心の環境です。また、「明治大学」や「日本大学」といった有名大学も多く、教育面においても有名なエリアです。

スーパーマーケットは、駅から徒歩範囲内に2店舗あります。日々のお買い物環境も悪くはありません。

再開発で誕生した複合施設「御茶ノ水ソラシティ」の中にはレストランやカフェが多く、休日のお出かけにおすすめです。

交通面では、JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れています。この3路線だけでも十分に利便性が高いですが、駅のすぐ隣に「新御茶ノ水駅」があり、そちらから東京メトロ千代田線も利用することができます。

また、徒歩圏内に御徒町、秋葉原や神田があるため、JR山手線・京浜東北線・総武線、東京メトロ日比谷線・銀座線、つくばエクスプレスも利用できます。

御茶ノ水は、教育面や交通利便性を重視したい方におすすめの街です。

第1位　四ツ谷駅

四ツ谷は、都会の良さと自然の豊かさが感じられる暮らしやすい街です。

四ツ谷は再開発が進んでおり、街並みは整備されています。

駅周辺には複合施設「CO・MO・RE YOTSUYA」や「コモレMall」、駅直結の商業施設「アトレ四谷」もあります。スーパーマーケットも駅周辺に複数あるため、生活利便性の高いエリアです。

そして四ツ谷は駅から少し離れると、緑が広がります。自然が多いことも非常に魅力的です。駅から徒歩圏内に「赤坂御用地」「明治神宮外苑」「新宿御苑」があり、都会の喧噪を忘れることができるでしょう。

また、明治神宮外苑や新宿御苑には子供が遊べるスペースもあります。大人も子供も楽しめるスポットです。

交通面では、JR中央線・総武線、東京メトロ南北線・丸ノ内線が乗り入れており、交通利便性が抜群です。新宿駅に約4分でアクセスできます。通勤・通学に大変便利です。

四ツ谷は、都会の良さと自然の良さ、交通利便性の高さが優れた街です。

中央線の値上がり率が高い駅ランキングまとめをチェック

中央線でマンションの値上がり率が高い駅、1位から15位を一覧にまとめると以下のようになります。

※住まいサーフィン調べ（2022年時点の値上がり率を集計）
※路線が重複している駅は除外する場合があります。

気になる中央線エリアのマンション値上がり率は、ご参考になりましたでしょうか？

マンションの値上がり率やこだわり条件を考慮して、失敗しない得のするマイホームを手に入れましょう。

2　まとめ

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