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住まいサーフィン編集部

【不動産企業分析】坂入産業のマンション資産性に迫る

2023年10月05日

更新日最終更新日:

新築分譲マンションは、全国に展開する大手不動産会社や、地域密着型の不動産会社など様々な企業から売り出されています。
マイホーム購入は大きな買い物ということもあり、名前を聞いたことのある不動産会社に安心感を覚える方も多いのではないでしょうか。

本記事では、坂入産業の特徴と坂入産業のマンション値上がり率を調査しました。

この記事を書いた人

住まいサーフィン編集部

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1.坂入産業の特徴

坂入産業は1969年設立の不動産会社。都心部のマンション分譲事業をメインとし、過去に販売した自社物件のリフォーム・リノベーション等の再生事業も行っています。

坂入産業のマンションブランドが「グリーンパーク」。
資産性が高く利便性に優れた都心の立地環境を選定した上で、購入者それぞれの希望を叶えるオーダーメイド感覚のマンションを提案することを基本コンセプトとして掲げています。

2.坂入産業のマンション平均データ

つづいては、坂入産業のマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  坂入産業平均 全体平均 資産性判定
沖式儲かる確率※ 82.6% 49.1%
ユーザー評価 65.1点 66.6点  
徒歩分数 3.4分 7.1分
総戸数 32.6戸 73.8戸  
沖式中古時価(70m2)※ 8,120万円 5,474万円
居住者の推計年収 766万円 668万円 -

資産性判定

  • ★★★(星3つ)

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.坂入産業のマンション値上がり率

ここからは、坂入産業のマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 24.4%
坂入産業平均 46.7%

坂入産業の値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 浜町駅 徒歩5分 31戸 2004年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 東日本橋駅 徒歩1分 63戸 2003年12月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 馬喰横山駅 徒歩2分 22戸 2011年5月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 淡路町駅 徒歩3分 30戸 2012年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 三越前駅 徒歩6分 20戸 2005年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 三ノ輪駅 徒歩3分 31戸 2002年11月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 小伝馬町駅 徒歩1分 30戸 2001年7月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 水天宮前駅 徒歩3分 29戸 2014年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 小伝馬町駅 徒歩2分 32戸 2002年9月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 東京駅 徒歩13分 36戸 2014年10月
グリーンパーク日本橋人形町通り 58.5% 小伝馬町駅 徒歩1分 37戸 2006年3月
グリーンパーク日本橋蛎殻町 58.5% 水天宮前駅 徒歩3分 34戸 2011年5月
グリーンパーク築地 58.1% 築地駅 徒歩6分 22戸 2012年6月
グリーンパーク日本橋アペゼ 57.7% 東日本橋駅 徒歩2分 22戸 2005年10月
グリーンパーク銀座デ・プレ 56.9% 築地駅 徒歩1分 26戸 2005年1月
グリーンパーク東日本橋スクエア 55.4% 東日本橋駅 徒歩1分 24戸 2013年6月
グリーンパーク銀座EST 54.7% 八丁堀駅 徒歩1分 19戸 2004年3月
グリーンパーク神田 52.6% 秋葉原駅 徒歩3分 21戸 2003年11月
グリーンパーク中央湊 52.4% 八丁堀駅 徒歩5分 30戸 2018年12月
グリーンパーク新宿の杜 51.8% 大久保駅 徒歩4分 38戸 2001年1月

※2023年10月5日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事では坂入産業の特徴と坂入産業のマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

住まいサーフィンの各物件詳細ページでは、お部屋毎に価格査定を行っています。

これにより、購入検討しているお部屋の「適正価格」を正確に把握することができます。
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