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武蔵野市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 8件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都武蔵野市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果8(1~8件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

18,800万円(各税込)

110.08m² / 4LDK

JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩18分

入居開始
令和6年10月予定 1戸
想定月支払額
53.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目784番42
完成予定
令和6年10月予定 1戸
販売予定
令和6年10月12日AM10:00より先着順申込受付開始
販売戸数
1戸
土地面積
155.63m²
最多価格帯
-
建物構造
軽量鉄骨2階建(1戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,280万円(各税込)

81.14m² / 3LDK

JR中央線「武蔵境」駅 バス18分「八幡町三丁目」バス停下車 徒歩5分

入居開始
2024年08月予定
想定月支払額
20.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵野市八幡町3丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
101.76m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

96.93〜98.19m² / 3LDK,4LDK

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩14分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目26-8他(地番)
完成予定
2024年8月下旬予定
販売予定
2024年9月販売予定
販売戸数
未定
土地面積
124〜124.58m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て軸組(在来)工法、スレート葺
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,380万円〜7,980万円(各税込)

100.19〜106.4m² / 4LDK

JR中央線「東小金井」駅 徒歩19分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
20.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵野市桜堤2
完成予定
2024年1月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
100.25〜126.65m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
駐車1台、2台(車種による)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,780万円(各税込)

104.34m² / 4LDK

JR中央線「武蔵境」駅 徒歩18分

入居開始
相談
想定月支払額
22万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵野市関前2
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
136.45m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1・2号棟:2台(車種による)、3号棟:3台(車種による)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

8,280万円(各税込)

107.04m² / 4LDK+WIC+納戸

JR中央線「東小金井」駅 徒歩22分

入居開始
2024年10月以降
想定月支払額
23.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵野市桜堤3-2-7
完成予定
2024年9月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
118.51m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

21,000万円(各税込)

128.55m² / 4LDK

JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩13分

入居開始
即引渡可 1戸
想定月支払額
59.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目176番4
完成予定
令和5年12月完成済 1戸
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
1戸
土地面積
170.01m²
最多価格帯
-
建物構造
軽量鉄骨2階建(1戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

19,600万円(各税込)

126.84m² / 4LDK

JR中央線「武蔵境」駅 徒歩7分

入居開始
即引渡可 1戸
想定月支払額
55.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都武蔵野市境二丁目1308-18
完成予定
令和6年5月完成済 1戸
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
1戸
土地面積
197.79m²
最多価格帯
-
建物構造
軽量鉄骨2階建(1戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果8(1~8件を表示・新着順)

東京都武蔵野市の特徴を知る

東京都「武蔵野市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

絶大な人気を誇る吉祥寺を核に、魅力的な街区が広がる住宅都市

武蔵野市は東京都のほぼ中央に位置し、東西6.4km、南北3.1km、面積10.98平方キロメートルの小さな自治体だ。平坦な地形にめぐまれた街は、1947年(昭和22年)、杉並・練馬の特別区に隣接する郊外住宅都市としてスタートした。

 武蔵野市は、市内を東西に貫通するJR中央線に沿って大きく3つの地区に分かれる。市の玄関としてデパートや専門店などの商業集積をもつ吉祥寺圏。三鷹駅から北側に伸びる文化・行政のゾーンの中央圏。亜細亜大学などの文教施設と、中核病院である日赤病院がある武蔵境圏である。
 先の大戦前、同市は中島飛行機のエンジン工場(武蔵製作所)とともに発展してきた経緯がある。現在、その製作所本館跡地に市役所がある。JR中央線の高架化に伴いJR武蔵境駅周辺を中心にタワーマンションの開発、商業施設の誘致などが進んでいる。

先駆的でユニークな施策、東京・武蔵野市のマンション

 武蔵野市は早くから市民参加を掲げて、市民生活の活性化を図る独自の事業を行ってきた自治体だ。同市が実施した事業の多くは、その後全国の自治体のモデルケースとなった例が多い。理由は、市の財政基盤がしっかりしており、国や都からの補助金を受けずに事業を実施できたことが挙げられる。1981年に同市が全国に先駆け導入した「リバースモーゲージ」などが好例だ。

個性豊かなスマートシティ、住みたい街ナンバーワン

 武蔵野市のホームページでは、「施策の計画・展開にあたって、早くから市民参加を掲げ、先駆的に取り組んできました。(中略)緑豊かな住宅都市と教育・福祉・健康・文化・スポーツ・情報などの生活型の産業が高度に集積して、調和した“生活核都市”として発展し、住んでみたい街としてそのイメージが定着している」と高らかに宣言している。

 2016年は恵比寿に首位の座を明け渡したが、長年「住みたい街ナンバーワン」とされてきた吉祥寺を核として人気の自治体として自負が伝わる。

 同時に公式ホームページでは、「市内には芸術家や事業家・学者などが多数居住しています。市民の意識も高く、水準の高い行政が求められることと、堅固な財政基盤を背景に、全国でも指折りの先駆的な施策を展開してきました」と、やや鼻持ちならない表現が随所に散見され、自治体のプライドの高さが伝わってくる。衆議院小選挙区は東京第18区、武蔵野市・府中市・小金井市に属する。

 東京多摩地域の自治体の多くは上水道を東京都水道局に委託しているが、武蔵野市は独自の水道を運営している。これも大きな同市の特徴だ。地下水が豊富で、同市内の井戸水と水資源機構が管理する利根川水系の河川水を使う。

吉祥寺という名の寺は無い、一大商業ゾーン

 武蔵野市といえば、その中心は吉祥寺だが、「吉祥寺」という名の寺はない。ただし、安養寺・光専寺・蓮乗寺・月窓寺という4軒の寺が集まる寺町だ。名前の由来となっている「吉祥寺」は、現在、文京区駒込にある。明暦の大火で当時、小石川水道橋外にあった吉祥寺門前町の住人が焼け出されて住居をなくし、この地に移住し、この地を吉祥寺と名付けたことが始まり。

 今では全国でも人気のショッピング街区に発展し、非常に来街者の多い街だ。東急百貨店やパルコなどの大型商業施設とアーケード街、駅ビルや個性的な商店が共存している。戦後にヤミ市としてにぎわったハモニカ横丁の建物や通りは、進化を続けるまちの中で懐かしさを感じさせてくれるユニークな一角で、“昭和”を感じることができる。

 同市内には成蹊大学、亜細亜大学、日本獣医生命科学大学、武蔵野美術大学があり、近隣に東京女子大学、立教女学院短期大学(以上杉並区)、国際基督教大学(三鷹市)、東京学芸大学、東京農工大学、法政大学(以上小金井市)など数多くの大学がある。

 NTT武蔵野研究開発センターや横河電機など堅い企業の本部がある一方で、すかいらーく、ジョナサン、モンテローザ、松屋フーズ、大戸屋などの外食産業の本社が置かれている。


公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
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