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三鷹市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都三鷹市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果18(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,480万円〜7,280万円(各税込)

75.24〜79.98m² / 3LDK+ロフト

JR中央線「吉祥寺」駅 バス19分「天神前」バス停 徒歩4分

入居開始
建物完成後
想定月支払額
18.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都三鷹市牟礼7
完成予定
2024年10月中旬予定
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
94.13〜100.02m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
ハイルーフ駐車場1~2台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,580万円(各税込)

70.42m² / 3LDK

京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩16分

入居開始
相談
想定月支払額
15.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都三鷹市中原4
完成予定
2024年1月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
89.25m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,180万円〜6,380万円(各税込)

78.56〜80.72m² / 3LDK

京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩14分

入居開始
2024年11月予定
想定月支払額
17.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都三鷹市中原4丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
3
土地面積
102.18m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,480万円(各税込)

96.98m² / 4LDK+カースペース2台

JR中央線「吉祥寺」駅 バス10分「団地中央[三鷹台団地]」停歩2分 徒歩30分 バス10分「団地中央[三鷹台団地]」停歩2分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
21.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都三鷹市牟礼2-12-3
完成予定
2024年6月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
122.69m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,680万円(各税込)

106.01m² / 4LDK

西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩15分

入居開始
即入居可
想定月支払額
21.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都三鷹市井口4丁目
完成予定
2023年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
131.83m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,880万円(各税込)

73.7m² / 3LDK+S

JR中央線「武蔵境」駅 小田急バス乗車4分、西野バス停下車 徒歩2分

入居開始
即入居可
想定月支払額
16.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都三鷹市深大寺3丁目
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
92.71m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

10,980万円〜13,660万円(各税込)

88.4〜89.13m² / 3LDK

京王井の頭線「井の頭公園」駅 徒歩5分

入居開始
即入居可
想定月支払額
31万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都三鷹市井の頭4
完成予定
2024年3月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
109.59〜109.6m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円(各税込)

71.1m² / 3LDK

西武多摩川線「多磨」駅 徒歩24分

入居開始
2024年07月予定
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都三鷹市大沢5丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
88.41m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

8,980万円(各税込)

81.9m² / 1LDK+S

京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩6分

入居開始
即日可
想定月支払額
25.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都三鷹市井の頭2丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
102.95m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

8,680万円(各税込)

87.56m² / 4LDK

京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩9分

入居開始
2024年09月予定
想定月支払額
24.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都三鷹市井の頭1丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
110.35m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果18(1~10件を表示・新着順)

東京都三鷹市の特徴を知る

東京都「三鷹市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

文人に愛された文化の香り高い先進施策の街、水と公園に恵まれた公園都市

 三鷹市は東京多摩地域東部にあり、23区との境界にある自治体だ。東は杉並区と世田谷区に接し、北は武蔵野市、南は調布市に、西は小金井市にそれぞれ接している。面積は16.42平方キロメートルだ。

 三鷹市の名称の由来は江戸時代、徳川将軍家および御三家が鷹狩りを行なった鷹場の村々が集まっていたことと、世田谷領、府中領、野方領に跨がった地域で「三領の鷹場」にあるとするが、旧三鷹村役場火災による資料焼失のため定かではない。

 三鷹市は、武蔵野台地の中央部南端に位置する。西南端を流れる野川付近は、立川段丘と呼ばれ、市内で最も標高が低い。一方、市域のほとんどを占める地域は、武蔵野段丘と呼ばれ、牟礼の里付近が市内の最高点だ。このふたつの段丘の間は、国分寺崖線呼ばれる急斜面によって分けられる。
 国分寺崖線下には多数の湧水地点があり、野川には、この豊富な湧水が注ぎ込む。

文化の香り高い街、先駆的施策を実施してきた「みたか」

 三鷹は、武者小路実篤、三木露風、山本有三、太宰治など多くの作家たちが住んだ街として知られる。三鷹の地で多くの名作を残した太宰治を顕彰した新人作家の登竜門である「太宰治賞」は、しばらく中断した後、1998年(平成10年)、太宰治没後50年を記念して筑摩書房と協働で復活した。2008年(平成20年)には「太宰治文学サロン」を開設しており、現在は東京都と連携して、都立井の頭恩賜公園内に「三鷹市立太宰治文学館(仮称)」ならびに「三鷹市立吉村昭書斎(仮称)」の整備に向けた準備を進めている。

 2001年(平成13年)、都立井の頭恩賜公園西園に「三鷹市立アニメーション美術館(三鷹の森ジブリ美術館)」が誕生。スタジオジブリの宮崎駿監督が館主を務められ、館内展示の監修及び美術館のみで上映される短編作品を監督している。

 三鷹市は全国でも先駆的な施策を実行してきた自治体のひとつだ。1973年(昭和48年)に「全国初の公共下水道普及率100%」を達成した功績を評価されて、2009年(平成21年)に「下水道法施行50周年:国土交通大臣功労表彰」を受けた。また、公共施設の適切な維持管理の取り組みが評価され、2011年(平成23年)に、「第5回ファシリティマネジメント大賞最優秀賞」を市町村で初めて受賞した。さらに、1956年にすでに全国初のゼロ歳児保育施設を設置した。

 「みたか市民プラン21会議」、官民共同プロジェクト「あすのまち三鷹」、三鷹ネットワーク大学での市民、大学・研究機関、企業との協働などが成果をあげ、2005年度のインテリジェント・コミュニティ・オブ・ザ・イヤー世界1位に選出された自治体だ。

 また、三鷹市では2009年9月、市内のすべての公立小中学校が中学校学区単位に小中一貫校へ移行。「にしみたか学園」「三鷹の森学園」など7つの学園に生まれ変わった。9年間の一貫カリキュラムを実践し小中学校間の連携を図っている。

豊富な水と公園のある街、公園都市「みたか」

 市北東には井の頭恩賜公園、井の頭池があることで有名だ。市内には河川が多く、東南方向に流れる神田川は、この井の頭池を源流とする。隣の武蔵野市との境界を流れる玉川上水は、JR三鷹駅の下を通過して井の頭公園を横切って牟礼地区を流れる。旧米軍ゴルフ場跡の野川公園を縦断する野川が流れ、市内の上連雀、下連雀から新川地区を横断する仙川が流れている。

 三鷹市は都内屈指の緑豊かな公園都市でもある。前述の井の頭恩賜公園のほか、小金井市・調布市にまたがる広大な野川公園、国立天文台三鷹キャンパス、調布市と府中市にまたがる調布飛行場武蔵野の森のほか、国際基督教大学キャンパス・ルーテル学院など桜の名所が随所にある。

 先の大戦前、三鷹市には正田飛行機、三鷹航空、中島飛行機研究所などの航空機を設計・製作する軍需産業が盛んだった。が、戦後に解体され現在、大規模工業工場地帯はほとんど残っていない。中島飛行機研究所の跡地には、冨士重工業(現:SUBARU)の子会社で、モータースポーツ&スポーツカー製造を担うスバルテクニカ・インターナショナル(STI)がある。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
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