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青梅市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都青梅市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果38(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円(各税込)

96.05m² / 4LDK

JR青梅線「宮ノ平」駅 徒歩24分

入居開始
202409上旬
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都青梅市畑中3丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
170.41m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,480万円(各税込)

100.43m² / 4LDK+S

JR青梅線「日向和田」駅 徒歩12分

入居開始
即入居可
想定月支払額
7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都青梅市梅郷5丁目
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
137.16m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,890万円〜3,290万円(各税込)

89.32〜97.29m² / 3LDK,4LDK

JR青梅線「河辺」駅 バス乗車7分、藤橋バス停下車 徒歩5分

入居開始
202407上旬
想定月支払額
8.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都青梅市藤橋2丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
139.79〜194.3m²
最多価格帯
2800万円台1戸 2900万円台1戸 3200万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,490万円(各税込)

110.97m² / 4LDK

JR青梅線「小作」駅 バス乗車9分、七日市場バス停下車 徒歩2分

入居開始
202407中旬
想定月支払額
7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都青梅市今井2丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
154.82m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,290万円(各税込)

94.81〜95.22m² / 3LDK,4LDK

JR青梅線「東青梅」駅 徒歩5分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都青梅市東青梅2丁目
完成予定
2024年03月、2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
91.06〜108.82m²
最多価格帯
3500万円台1戸 3200万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,680万円〜2,980万円(各税込)

93.15〜95.58m² / 3LDK,4LDK

JR青梅線「小作」駅 バス乗車15分、万場坂バス停下車 徒歩5分

入居開始
202407下旬
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都青梅市長淵1丁目
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
140.86〜143.13m²
最多価格帯
2700万円台1戸 2600万円台1戸 2900万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,280万円(各税込)

100.43m² / 4LDK+S

JR青梅線「日向和田」駅 徒歩12分

入居開始
即入居可
想定月支払額
6.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都青梅市梅郷5丁目
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
137.16m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,680万円〜2,780万円(各税込)

98.81〜100.23m² / 3LDK,3LDK+S

JR青梅線「河辺」駅 バス乗車6分、玉川神社前バス停下車 徒歩3分

入居開始
202409中旬
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都青梅市長淵2丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
112.08〜116.67m²
最多価格帯
2700万円台1戸 2600万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,950万円〜3,180万円(各税込)

99.62〜100.84m² / 3LDK,4LDK

JR青梅線「河辺」駅 バス乗車9分、今寺榎バス停下車 徒歩3分

入居開始
202409中旬
想定月支払額
8.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都青梅市今寺2丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
160.44〜174.86m²
最多価格帯
3100万円台1戸 3000万円台2戸 2900万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円〜3,580万円(各税込)

111.36〜118.46m² / 2LDK+2S,3LDK+S

JR青梅線「河辺」駅 徒歩7分

入居開始
202408下旬
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都青梅市師岡町4丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
76.05〜76.06m²
最多価格帯
3400万円台1戸 3500万円台1戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果38(1~10件を表示・新着順)

東京都青梅市の特徴を知る

東京都「青梅市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

東京内陸の工業都市は一方で、首都圏の観光・レクリエーションの拠点

 東京都青梅市は東京都西部の西多摩地域最大の行政市であり、立川市、八王子市、多摩市とともに東京都の核都市に指定されている。関東山地と武蔵野台地にあり、中部を多摩川が東へ流れる。市域東部に1960年代に工業団地が造成され、ハイテク関連企業の進出や市街地あった既存工場の移転が進められた。

東京都の西北、広大な市域は首都圏の住民の貴重な憩いのエリア

 青梅市は、東京都の西北部、都心から約50~60km圏に位置し、「秩父多摩甲斐国立公園」の玄関口にある豊かな自然環境に恵まれたエリアだ。同市の総面積は、東京都の約5%を占める103.26平方キロメートルと広大であり、その約 60%を占める豊富な森林と東西を貫く多摩川は、首都圏の観光・レクリエーションの場として東京都民の憩いのエリアでもある。

 市域西部には御岳山に代表される山地が分布し、それらの山地を水源とする多摩川水系や荒川水系の河川が流れ、東部の扇状地には市街地が形成され、その南北には丘陵地が市街地を包み込むように分布。そのさらに東は農地が広がっている。

 青梅地方は多摩川などの豊かな水に恵まれ、これら河川流域から旧石器時代、縄文時代の遺跡が数多く発見され、古代から狩猟生活を中心とした集落が発達していたとされている。
 弥生時代になると霞川流域では稲作が始まり、水田がひらかれて都内でも最大規模の集落が形成された。奈良・平安時代を経て集落はさらに拡大しつづけ、平安朝には武蔵国府造営のための用材供給地として発展した。
 鎌倉時代のころから土豪の三田氏が豊富な林産資源を背景に勢力をのばし、多摩川上流域を支配。三田氏は、天寧寺、塩船観音寺、住吉神社、武蔵御嶽神社などの神社仏閣の創建再興に力を注いだ。1558年~1569年の永禄年間に北条氏照に滅ぼされるまで約300年にわたって青梅地方に独自の文化を築きあげた。
 北条氏が1590年(天正18年)に滅びると徳川氏が関東に入国、やがて江戸幕府を開くと青梅の大半は徳川幕府の直轄地となる。江戸の経済・文化の発展にともなって、青梅では石灰、木材、織物などの産業が発達する。

明治期の鉄道開通で大きく姿を変えるも、東京の地酒産地でもある

 発展する青梅を中心とした40カ村の村々は、1889年(明治22年)市制町村制によって1町6カ村に統合される。1894年(明治27年)には立川~青梅間に鉄道(現JR青梅線)が開通した。
 1951年(昭和26年)に青梅町・霞村・調布村が合併して「青梅市」が誕生した。さらに1955年(昭和30年)に、隣接する吉野・三田・小曾木・成木の4カ村が編入されて現在の市域となった。

 1967年(昭和42年)にはじまった日本最大級の市民マラソン大会「青梅マラソン」など、青梅市の自然を活かした山岳マラソンが盛んな自治体だ。

 また、東京の地酒として有名な「澤乃井」をつくる、小澤酒造の本拠地が青梅市。同酒蔵では、積極的に酒蔵見学を公開、澤乃井を取り巻く自然と酒づくりに対する基本姿勢を訴えている。

 2016年に発覚した東芝の不正決算報告で、企業城下町ともいえる青梅市内にあった大規模工場を含む東芝青梅事業所は、2017年3月に閉鎖。1968年に解説した工場敷地は東京ドーム2.5個に匹敵する。1980年代に人気を誇ったワープロ「ルポ」の生産、以降はノートパソコン「ダイナブック」などの開発・製造拠点として栄えた。最盛期には4000名超の従業員が働いていた。
 跡地は野村不動産が買い取り、2019年オープンを目指して再開発され、大型商業・物流施設に建て替える予定だ。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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