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世田谷区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都世田谷区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果43(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,990万円(各税込)

96.67m² / 3LDK+S

京王線「桜上水」駅 徒歩5分

入居開始
即時
想定月支払額
22.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都世田谷区桜上水5丁目
完成予定
2024年1月
販売予定
分譲中
販売戸数
1戸
土地面積
83.73m²
最多価格帯
7900万円台(1戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,490万円(各税込)

93.16m² / 2LDK+S

京王線「千歳烏山」駅 徒歩20分

入居開始
2024年5月
想定月支払額
21.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都世田谷区祖師谷6丁目
完成予定
2024年4月
販売予定
分譲中
販売戸数
1戸
土地面積
81.1m²
最多価格帯
7400万円台(1戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

8,190万円(各税込)

77.35m² / 3LDK

小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩7分

入居開始
即時
想定月支払額
23.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都世田谷区喜多見9丁目
完成予定
2024年3月
販売予定
分譲中
販売戸数
1戸
土地面積
105.16m²
最多価格帯
8100万円台(1戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

8,090万円〜8,290万円(各税込)

82.2〜82.37m² / 3LDK

京王線「仙川」駅 徒歩13分

入居開始
即時
想定月支払額
22.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都世田谷区上祖師谷7丁目
完成予定
2024年4月
販売予定
分譲中
販売戸数
2戸
土地面積
82.62m²
最多価格帯
8000万円台(1戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,590万円〜8,590万円(各税込)

78.04〜88.39m² / 3LDK,3LDK+S

小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩8分

入居開始
2024年7月
想定月支払額
21.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都世田谷区喜多見9丁目
完成予定
2024年6月完成予定
販売予定
分譲中
販売戸数
2戸
土地面積
111.36〜111.9m²
最多価格帯
7500万円台(1戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,880万円〜7,980万円(各税込)

67.06〜68.73m² / 2LDK+S

東急世田谷線「若林」駅 徒歩4分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
22.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都世田谷区若林1丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
44.38m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

11,880万円〜12,380万円(各税込)

99.81〜113m² / 2LDK+1S+WIC+ロフト,3LDK+WIC+プラスワンリビング

小田急小田原線「経堂」駅 徒歩9分

入居開始
2024年4月以降
想定月支払額
33.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都世田谷区宮坂1-17-6
完成予定
2024年3月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
82.99〜87.41m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

8,480万円(各税込)

77.85m² / 3LDK

京王線「上北沢」駅 徒歩7分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
23.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都世田谷区上北沢1-35-13
完成予定
2023年5月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
81.87m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

11,780万円〜11,980万円(各税込)

91.92〜94.08m² / 3LDK+2S,4LDK

東急世田谷線「山下」駅 徒歩5分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
33.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都世田谷区赤堤1-7-12
完成予定
2024年2月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
98.67〜109.36m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,990万円(各税込)

76.38m² / 3LDK

東急田園都市線「二子玉川」駅 「鎌田」バス乗車10分 徒歩8分

入居開始
即時
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都世田谷区宇奈根1丁目
完成予定
2024年3月
販売予定
分譲中
販売戸数
1戸
土地面積
95.67m²
最多価格帯
5900万円台(1戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果43(1~10件を表示・新着順)

東京都世田谷区の特徴を知る

東京都「世田谷区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

23区で最大人口を擁する特別区、新築住宅着工戸数も都内トップ

 世田谷区は東京南西部に位置し、1932年(昭和7年)に、東京市の区域が拡張され、世田谷も東京市に所属することとなり、世田谷町・駒沢町・玉川村・松沢村の2町2村で「世田谷区」が成立・誕生した。
 区域は23区のなかでは都心から比較的遠い場所に位置する。東京・吉祥寺や埼玉県川口市、千葉県松戸市とほぼ同じ、都心から15km圏とされ、郊外型住宅地域ともいえるエリアだ。2006年、東京23区で初めて“ご当地ナンバー「世田谷」”が施行された。

かつて、区域全体が農地・農村だった。狭隘な道路は農道の名残

 世田谷の地名の由来は諸説あるようだ。浅瀬を開拓すると言う意味の「せたかい」、台地に囲まれた狭い谷を表す「瀬戸ケ谷」などだ。歴史は古く、文献上の初出は1376年にさかのぼる。吉良氏の治家が上弦巻半分の地を鶴岡八幡宮に寄進したときの文書に、「世田谷郷」という記述が登場している。

 世田谷区内のほとんどは、かつては農村・農地だった。1932(昭和7)年に4つの町村が合併して「世田谷区」となり、当時の東京市に編入された。街路の道幅が意外と狭く、曲がりくねっており、自動車の通行を妨げるほどの狭道が多いのは、当時からつづく農道の名残である。

 ただし、現在では「シモキタ(下北沢)」や「サンチャ(三軒茶屋)」「ニコタマ(二子玉川)」などなど、高級感だけではなく、ある種の愛嬌もあり、世田谷区民以外の来街者を惹きつける魅力をいくつも内包しているエリアといえる。

かつて面積は23区でトップだった

 世田谷区域は概ね世田谷、北沢、玉川、砧、烏山の5つの地域に分けられ、総面積58.05平方キロメートル。1990年代までは23区中で最大の面積を誇っていた。が、現在は2位。羽田空港の滑走路拡張(埋め立て)の結果、大田区が23区で最大面積となった。

 大正時代の末から昭和の初期にかけて、世田谷線や小田急線など、相次いで私鉄が開通し、1933年(昭和8年)の井の頭線の開通で、ほぼ現在の区内の鉄道網が完成した。それに併せて沿線に宅地開発が進み郊外住宅地としての世田谷が形成された。また、岡本から上野毛の国分寺崖線沿いは、別荘や高級邸宅化し、緑の多い地域が維持された。

 現在、区内の交通インフラも充実しているが、都心へのメイン路線となる東急田園都市線をはじめ、東急大井町線、京王線・井の頭線は、ほぼ都心と結ぶ東西方向に走る。唯一、世田谷線が区内の一部を南北に走る。区内にはJRの駅・路線はない。
 また、区内各所への区民生活の足としてバスルートが整備されている。区が運営に関わる9路線のコミュニティバスをはじめ、交通弱者をつくらないための施策に行政が積極的に取り組んでいる。

 同区内の代表的な商業地は、複数の鉄道接続ターミナルにあり、大井町線と東横線が交差する自由が丘駅周辺、田園都市線と大井町線が乗り入れ1970年代から開発された「玉川高島屋」を中心とした二子多摩川駅周辺が代表だ。そのほかにも国道246号(通称玉川通り)・世田谷通り・茶沢通りが合流する三軒茶屋駅周辺。小田急線と井の頭線が接続する下北沢駅周辺、京王線千歳烏山駅周辺に点在している。

公開日:2019.12.25著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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沖式相場がわかる!
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